Pine Property GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	132.917.844,61	133.402.862,92
I. Sachanlagen	35.851.229,31	36.336.247,62
II. Finanzanlagen	97.066.615,30	97.066.615,30
B. Umlaufvermögen	645.793,08	1.103.136,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	36.004,02	33.075,48
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	609.789,06	1.070.060,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten	26.823,45	26.086,99
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	8.298.757,64	3.570.006,20
Aktiva	141.889.218,78	138.102.092,44

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	3.595.006,20	860.988,66
III. Jahresfehlbetrag	4.728.751,44	2.734.017,54
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	8.298.757,64	3.570.006,20
B. Rückstellungen	8.400,00	6.900,00
C. Verbindlichkeiten	141.848.160,78	138.064.328,76
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	41.469.225,87	34.434.063,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	100.378.934,91	103.630.265,20
D. Rechnungsabgrenzungsposten	32.658,00	30.863,68
Passiva	141.889.218,78	138.102.092,44

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Pine Property GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	München
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	207598

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 85.995.404,33 EUR (Vorjahr: 95.160.970,98 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

sonstige Berichtsbestandteile

München, den 10.06.2024

gez. Evelyn Buck

gez. Michael Wagenmann

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.06.2024 festgestellt.