I.R.E.3 Immobiliengesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen	430.801,54	0,00
I. Sachanlagen	430.801,54	0,00
B. Umlaufvermögen	8.432,93	24.979,25
I. Vorräte	220,92	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.673,23	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.538,78	24.979,25
C. Rechnungsabgrenzungsposten	823,83	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	22.196,42	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	462.254,72	24.979,25

Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital	0,00	16.211,55
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	8.788,45	0,00
III. Jahresfehlbetrag	38.407,97	8.788,45
B. Rückstellungen	15.286,86	8.045,00
C. Verbindlichkeiten	446.967,86	722,70
Bilanzsumme, Summe Passiva	462.254,72	24.979,25

Anhang für das Wirtschaftsjahr 2006

1. Allgemeines

Die Gesellschaft ist nach den Kriterien des § 267 HGB als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen. Der Jahresabschluss für das Kalenderjahr 2006 wurde nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB aufgestellt.

2. Erläuterungen zur Bilanz

a. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanz ist gemäß § 266 HGB gegliedert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellkosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Die Gebäude werden mit einer Nutzungsdauer von 50 Jahren abgeschrieben.

Die geleisteten Anzahlungen betreffen Sanierungsmassnahmen für alle fünf Grundstücke.

Die unfertigen Leistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten werden entsprechend der angefallenen Kosten bilanziert.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nominalwert.

In den sonstigen Rückstellungen wird allen erkennbaren, am Bilanzstichtag bestehenden Risiken angemessen und ausreichend Rechnung getragen.

Die Bewertung orientiert sich am "going concern"-Prinzip (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Das Realisations- bzw. Imparitätsprinzip sowie der Grundsatz der Vorsicht werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).
Aufwendungen und Erträge sind periodengerecht berücksichtigt (§ 252 Abs. 1 Nr. 5 HGB).

b. zur Bilanz

Das Eigenkapital der Gesellschaft beträgt T€ -22,2. Es setzt sich wie folgt zusammen:

	T€
Gezeichnetes Kapital	25,0
Jahresfehlbetrag	-38,4
Verlustvortrag	-8,8
Insgesamt	-22,2

Es besteht eine bilanzielle Überschuldung zum 31.12.2006 von T€ 22,2. In Höhe von T€ 30 liegt eine Rangrücktrittserklärung der IRE German Property Holding BV vor, wodurch die Rechtsfolgen beseitigt werden.

Die sonstigen Rückstellungen über T€ 15,3 sind ausreichend bemessen und betreffen hauptsächlich die Kosten für die Aufstellung und Prüfung des Jahresabschlusses und die damit im Zusammenhang stehenden Vorbereitungen und steuerliche Beratung. Die Zinsen gegenüber verbundnen Unternehmen werden abweichend vom Vorjahr als Verbindlichkeiten ausgewiesen.

	Stand	Zuführung	Auflösung	Verbrauch	Stand
	01.01.2006				31.12.2006
	€	€	€	€	€
Prüfung JA 2005	2.000,00	0,00	1.150,00	850,00	0,00
Steuererkl. 2005	2.000,00	0,00	2.000,00	0,00	0,00
Erstellung JA 2005	720,00	0,00	0,00	720,00	0,00
Management Fee	2.925,00	0,00	2.925,00	0,00	0,00
Steuerberatung 2005	400,00	0,00	0,00	400,00	0,00
Abfallentsorgung	0,00	86,86	0,00	0,00	86,86
Prüfung JA 2006	0,00	7.000,00	0,00	0,00	7.000,00
Erstellung JA 2006	0,00	4.000,00	0,00	0,00	4.000,00
Steuererkl. 2006	0,00	2.000,00	0,00	0,00	2.000,00
Steuerberatung 2006	0,00	2.000,00	0,00	0,00	2.000,00
Finanzbuchhalt. 2006	0,00	200,00	0,00	0,00	200,00
	8.045,00	15.286,86	6.075,00	1.970,00	15.286,86

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Die Laufzeit der Verbindlichkeiten ggü. verbundenen Unternehmen beträgt ein Jahr. Zinsen wurden mit 5,7% p.a. berücksichtigt.

Verbindlichkeitenspiegel:

Laufzeit		< 1Jahr	> 5 Jahre

	€	€	€

erhaltene Anzahlungen	0,8	0,8	0,0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen	6,5	6,5	0,0
und Leistungen
Verbindlichkeiten gegenüber	439,7	439,7	0,0
verbundenen Unternehmen

	447,0	447,0	0,0

3. Sonstige Angaben

a) Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

keine

b) Mitglieder der Geschäftsleitung
Daniel Akselson ab 20.07.2005
Rolf Lennart Nordström ab 20.07.2005
Andreas Schmidt ab 11.01.2006

c) Anzahl der Beschäftigten

Im Kalenderjahr 2006 wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

d) Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Keine Angaben

Berlin, den 09. Februar 2007

I.R.E.3. Immobiliengesellschaft mbH
Die Geschäftsführer

gez. Akselson		gez. Nordström
Daniel Akselson		Rolf Lennart Nordström

I. R. E. 3. Immobiliengesellschaft mbH