LHI Portunus I Objekt GmbH VI

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2022 bis 31.12.2022

A K T I V A

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	15.186.200,38	15.689.544,38
Summe Sachanlagen	15.186.200,38	15.689.544,38
Summe Anlagevermögen	15.186.200,38	15.689.544,38
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	9.303,22	11.560,31
2. sonstige Vermögensgegenstände	1.358,34	1.003,29
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	10.661,56	12.563,60
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	429.253,26	327.205,27
Summe Umlaufvermögen	439.914,82	339.768,87
C. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
	1.349.979,25	1.167.615,58
Summe A K T I V A	16.976.094,45	17.196.928,83

P A S S I V A

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Ergebnisvortrag	1.192.615,58-	938.120,19-
III. Jahresfehlbetrag	182.363,67-	254.495,39-
IV. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.349.979,25	1.167.615,58
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Verbindlichkeiten
1. Anleihen	5.557.500,00	0,00
2. Genussrechte	2.200.000,00	2.200.000,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.106.621,12	9.301.811,50
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	111.973,33	109.117,33
5. sonstige Verbindlichkeiten	0,00	5.586.000,00
Summe Verbindlichkeiten	16.976.094,45	17.196.928,83
Summe P A S S I V A	16.976.094,45	17.196.928,83

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2022

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von
		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen	5.557.500,00	28.500,00	114.000,00	5.415.000,00
Genussscheinkapital	2.200.000,00			2.200.000,00
(Vorjahr)	2.200.000,00			2.200.000,00
gegenüber Kreditinstituten	9.106.621,12	199.064,13	8.907.556,99
(Vorjahr)	9.301.811,50	195.190,38	820.275,47	8.286.345,65
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen	111.973,33	111.973,33
(Vorjahr)	109.117,33	109.117,33
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige
(Vorjahr)	5.586.000,00			5.586.000,00
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	16.976.094,45	339.537,46	9.021.556,99	7.615.000,00
(Vorjahr)	17.196.928,83	304.307,71	820.275,47	16.072.345,65

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LHI Portunus I Objekt GmbH VI, Pullach i. Isartal
Amtsgericht München, HR B 231980

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjah-reszahlen haben wir ausgewiesen.

Das negative Kapital wird sich in den nächsten Jahren durch zu realisierende Mieterträge und den kalku-lierten Veräußerungserlös der Immobilie ausgleichen.

Im Geschäftsjahr 2022 ergaben sich durch das Corona Virus und dessen Begleitumstände keine wesent-lichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Aus dem nunmehr seit Februar 2022 dauernden Ukraine-Russland-Konflikt sehen wir derzeit keine un-mittelbaren Auswirkungen für die Gesellschaft, da keine unmittelbaren oder mittelbaren Geschäftsbezie-hungen bestehen. Die aus dem Konflikt resultierenden geopolitischen Risiken und gesamtwirtschaftlichen Folgen können derzeit allerdings nicht abgeschätzt werden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschrei-bungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsge-
wöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Für Gebäude wird eine Nutzungsdauer von 33 Jahren zugrunde gelegt.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 9.106.621,12 sind voll durch Grundschul-den besichert.

Die Anleihen wurden im Vorjahr unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen.
Unter den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen befinden sich EUR 132.000,00 für Überlassung von Ge-nussrechtskapital.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Unterbichler Franz, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft
Schober Thomas, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften

Pullach i. Isartal, 22. März 2023

LHI Portunus I Objekt GmbH VI

Nolte

Schober

Unterbichler

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde am 14.04.2023 festgestellt.