A2A Real Estate GmbH

Landau a.d.Isar

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	56.445.505,53	39.938.613,48
I. Sachanlagen	56.445.505,53	39.938.613,48
B. Umlaufvermögen	1.135.138,25	301.791,98
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.093.681,94	139.659,16
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	41.456,31	162.132,82
C. Rechnungsabgrenzungsposten	55.601,74	172.728,12
Aktiva	57.636.245,52	40.413.133,58

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	1.495.460,68	691.242,56
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	160.572,54	160.572,54
III. Gewinnvortrag	430.670,02	-358.223,80
IV. Jahresüberschuss	804.218,12	788.893,82
B. Rückstellungen	289.857,19	91.085,51
C. Verbindlichkeiten	55.850.927,65	39.630.805,51
Passiva	57.636.245,52	40.413.133,58

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

A2A Real Estate GmbH, Landau a. d. Isar

A) Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der A2A Real Estate GmbH, Landau a.d.Isar eingetragen im Handelsregister des Registergerichtes Landshut unter HRB 12215 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Die A2A Real Estate GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB auf. Die gesetzlichen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 274a, 276, 288 HGB) wurden weitgehend in Anspruch genommen. Insbesondere wurde von der Möglichkeit Gebrauch gemacht, auf die Erstellung eines Lageberichts zu verzichten (§ 264 Abs. 1 S. 3 i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB).

B) Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Soweit es sich um abnutzbare Vermögensgegenstände handelt, wurden lineare Abschreibungen vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden einzeln unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Den allgemeinen Ausfallrisiken wurde durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen. Ausfallrisiken, die einzelne Forderungen betreffen, wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit ihrem Nennwert angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden für Ausgaben vor dem Abschlussstichtag gebildet soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Steuerrückstellungen unddie sonstigen Rückstellungen wurden für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

C) Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

In den sonstigen Forderungen sind Forderungen gegen die Gesellschafter in Höhe von Euro 134.096,72 (Vj. Euro 131.467,37) enthalten.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital lt. Handelsregister beträgt 100.000,00 Euro.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten Stellen sich wie folgt dar:

	kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	davon größer 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.715.997,31 Euro	51.098.316,93 Euro	38.930.912,34 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	(i. Vj. 2.128.358,97 Euro)	(i. Vj. 37.205.740,29 Euro)	(i. Vj. 28.424.849,73 Euro)
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung	1.996.496,42 Euro	0,00 Euro	0,00 Euro
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung	(i. Vj. 666,40 Euro)	(i. Vj. 0,00 Euro)	(i. Vj. 0,00 Euro)
sonstige Verbindlichkeiten	30.126,09 Euro	0,00 Euro	0,00 Euro
	(i. Vj. 296.039,38 Euro	(i. Vj. 29.535,38 Euro)	(i. Vj. 0,00 Euro)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden gesichert.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von Euro -,-- (Vj. Euro 59.644,87) und Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit von Euro 0,00 (Vj. Euro 0,00) enthalten.

E) Sonstige Angaben

Geschäftsführung
Zum Geschäftsführer sind Herr Markus Apfelböck, Diplom-Ingenieur und Herr Alois Apfelböck, Diplom-Ingenieuer bestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Landau a.d. Isar, den 16. Oktober 2024

gez. Markus Apfelböck, Geschäftsführer

gez. Alois Apfelböck, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.10.2024 festgestellt.