GeWo-Bauträger GmbH

Passau

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögens-
gegenstände	2 ,00		2 ,00
II. Sachanlagen	694.120,00		1.237.160,00
III. Finanzanlagen	221.039,62	915.161,62	218.737,84
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände	799.118,05		649.540,70
-davon mit einer Restlaufzeit
von mehr als einem Jahr
Euro 2.072,79 (Euro 1.992,00)
II. Kassenbestand, Bundesbank-
guthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks	16.060,01	815.178,06	97.107,68
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0 ,00	1.851,00
D. Nicht durch Eigenkapital
gedeckter Fehlbetrag		943.906,32	728.732,73
Summe Aktiva		2.674.246,00	2.933.131,95

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Bilanzverlust	-969.470,91	-754.297,32
nicht gedeckter Fehlbetrag	943.906,32	728.732,73
buchmäßiges Eigenkapital	0	0
B. Rückstellungen	19.300,00	313.616,00
C. Verbindlichkeiten	2.654.946,00	2.619.515,95
-davon mit einer Restlaufzeit
bis zu einem Jahr
Euro 1.695.512,70
(Euro 1.658.350,23)
Summe Passiva	2.674.246,00	2.933.131,95

ANHANG

A N H A N G
für das Geschäftsjahr 2006

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet. Für die Gewinn- und Verlustrechnung fand das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

Die GeWo-Bauträger GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Auf die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden die folgenden, gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode, pro rata temporis) angesetzt.

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen sowie zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear. Selbständig nutzungsfähige Anlagegüter bis zu 410,-- EUR wurden gemäß 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben. Bei Zugängen von beweglichen Anlagegütern wurde die Abschreibung pro rata temporis gemäß 7 Abs. 1 S. 4 EStG vorgenommen. Steuerliche Sonderabschreibungen erfolgten nicht. Aufgrund einer aufgestellten Mietertragsprognose und dem dadurch ermittelten Verkehrswert des Objekts "Kröllstraße 2, Grafenau" erfolgte eine außerplanmäßige Abschreibung in Höhe von 505.394,00 Euro.
Finanzanlagen
Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde dem allgemeinen Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Liquide Mittel

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Kapital

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen jeweils in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Rückzahlungsbeträgen bzw. Erfüllungsbeträgen bilanziert.

C. Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, in Höhe von 676.233,31 Euro enthalten.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital der GeWo-Bauträger GmbH beträgt 25.564,59 Euro.

Das gezeichnete Kapital ist vollständig eingezahlt und entspricht dem Handelsregistereintrag.

Der Bilanzverlust enthält einen Verlustvortrag in Höhe von 754.297,32 Euro.

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Eine Überschuldung der Gesellschaft gemäß § 64 GmbHG ist nicht gegeben, da von der Darlehensgeberin Höfler GmbH & Co. Projektentwicklungs KG eine Rangrücktrittserklärungen (§ 32 a GmbHG) in Höhe von insgesamt 959.433,30 Euro mit aufschiebend bedingtem Forderungserlass im Insolvenzfall vorliegt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Urlaubsrückstände, Beratungskosten, ausstehende Lieferantenrechnungen, Rückstellung für Aufbewahrung Geschäftsunterlagen und Berufsgenossenschaftsbeiträge.

Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten gemäß § 285 Nr. 1 und 2 HGB ist dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen:

Verbindlichkeiten-	Gesamtbetrag	mit einer Restlaufzeit von
spiegel		bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	mehr als 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten
gegenüber
Kreditinstituten	1.431.422,46	1.431.422,46	0 ,00	0 ,00
2. Verbindlichkeiten
aus Lieferungen
und Leistungen	10.633,37	10.633,37	0 ,00	0 ,00
3. Verbindlichkeiten gegen-
über Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungs-
verhältnis besteht	959.433,30	0 ,00	0 ,00	959.433,30
4. Sonstige Ver-
bindlichkeiten	253.456,87	253.456,87	0 ,00	0 ,00
	2.654.946,00	1.695.512,70	0 ,00	959.433,30

Verbindlichkeiten-	gesicherte Beträge	Art der Sicherheit
spiegel
	EUR
1. Verbindlichkeiten
gegenüber		Grundschulden und
Kreditinstituten	1.431.422,46	Forderungsabtretung
2. Verbindlichkeiten
aus Lieferungen
und Leistungen	0 ,00
3. Verbindlichkeiten gegen-
über Unternehmen, mit
denen ein Beteiligungs-
verhältnis besteht	0 ,00
4. Sonstige Ver-
bindlichkeiten	0 ,00
	1.431.422,46

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen 225.524,28 Euro.

Haftungsverhältnisse
- davon gegenüber verbundenen
Unternehmen: 0,00 TEuro
Vorjahr: 0,00 TEuro

	31.12.2006	31.12.2005
	Euro	Euro
Verbindlichkeiten aus Haftungsverhältnissen,
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde
Verbindlickeiten	55.219,52	55.219,52
	55.219,52	55.219,52

D. Sonstige Angaben

Anzahl der Mitarbeiter

	2006	2005
Angestellte	6	5
	6	5

Anteilsbesitz

Die Berichtsgesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der Höfler GmbH & Co. Projektentwicklungs KG, Passau und der Gewo Bauträger GmbH & Co. Grundstücksverwertungs KG, Passau.

Beteiligungen
Die GeWo-Bauträger GmbH ist mit 33,20% an der GIP Gewerbliche Immobilien- Projektentwicklungsgesellschaft m. b. H., Passau beteiligt.
Zusammensetzung der Mitglieder der Geschäftsführung:

Mitglied der Geschäftsführung des Berichtsjahres ist:

Herr Michael Höfler, bis 11. Februar 2006 (Hochbautechniker)
Herr Stefan Schneider, seit 15. März 2006 (Rechtsanwalt)

Passau, den 10. Mai 2007

GeWo-Bauträger GmbH,
Passau

gez. Stefan Schneider

- Geschäftsführer -