IP 13 Immobilienportfolio 13 GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	955.348,09	1.010.195,12
I. Finanzanlagen	955.348,09	1.010.195,12
B. Umlaufvermögen	108.269,28	18.020,47
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	63.241,13	9,13
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	45.028,15	18.011,34
Summe Aktiva	1.063.617,37	1.028.215,59

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	25.062,31	20.619,42
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00	12.500,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		8.119,42
III. Bilanzgewinn	12.562,31
B. Rückstellungen	11.677,50	7.414,50
C. Verbindlichkeiten	1.026.877,56	1.000.181,67
Summe Passiva	1.063.617,37	1.028.215,59

Anhang

Allgemeine Angaben
Die IP 13 Immobilienportfolio 13 GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg (Registernummer: HRB 156212).
Die Erstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel und Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) aufgestellt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Währungsumrechnung
Für die Erstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden, im Wesentlichen gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Bewertungen erfolgten unter dem Aspekt der Fortführung des Betriebes (going-concern-concept).
Der Ansatz des Finanzanlagevermögens erfolgt bei Anteilen zu Anschaffungskosten (bei Beteiligungen an Personengesellschaften unter Beachtung des IDW RS HFA 18) und bei Ausleihungen zum Nennwert.
Die sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennbetrag angesetzt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2020 EUR 25.000,00.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
In den Forderungen sind Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 63.232,00 (Vorjahr: EUR 0,00 ) enthalten.

Die Fristigkeit der in der Bilanz gezeigten Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	31.12.2020	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	[EUR]	[EUR]	[EUR]	[EUR]
Summe:	1.026.877,56	7.457,30	0,00	1.019.420,26
(Vorjahr)	(1.000.181,67)	(581,67)	(0,00)	(999.600,00)

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 7.291,65 (Vorjahr: EUR 0,00) enthalten.
In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten in Höhe eines Gesamtbetrages von EUR 1.019.420,26 (Vorjahr: EUR 999.600,00) mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren enthalten.
In der Position Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 7.457,30 (Vorjahr: EUR 581,67) enthalten.

Sonstige Angaben
Arbeitnehmer
Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug: keine.

Hamburg, 10.02.2021

gez. Nico Benkhofer, Geschäftsführer

gez. Constantin Rahtgens, Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 13.4.2021.