IMMO-K3 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	3.394.795,85	0,00
I. Sachanlagen	3.394.795,85	0,00
B. Umlaufvermögen	28.659,95	24.984,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.951,57	12.500,00
1. eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen	0,00	12.500,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	26.708,38	12.484,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.041,24	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	26.118,74	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.450.615,78	24.984,00

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	0,00	23.184,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.816,00	0,00
III. Jahresfehlbetrag	49.302,74	1.816,00
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	26.118,74	0,00
B. Rückstellungen	4.000,00	1.800,00
C. Verbindlichkeiten	3.446.615,78	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.450.615,78	24.984,00

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches
über die Rechnungslegung zugrunde, ergänzend waren die Vorschriften des GmbH-Gesetzes zu
beachten.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte gemäß den §§ 266 und
275 HGB.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft aus.
Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag bilanziell überschuldet. Die Geschäftsführung geht aber davon aus, dass die künftige Ertragskraft der Gesellschaft ausreichend ist, so dass unter der "going concern Prämisse" bilanziert wurde.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: IMMO-K3 GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Berlin

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Berlin (Charlottenburg)

Register-Nr.: 192809

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0,00.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.446.615,78 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR). Hier wurden die Gesellschafterdarlehen erfasst, weil in den Darlehensverträgen eine unbestimmte Dauer vereinbart wurden.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen im Rahmen des üblichen Geschäftsverkehrs sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaft ist:

•	Herr Christian Kolbe, Kaufmann

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 8.1.2020
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.01.2020 festgestellt.