Heerstraße 11 - 13 Grundstücksgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2011

Bilanz zum 31.12.2011

AKTIVA

	Stand 31.12.2011	Stand 31.12.2010
	€	€
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	1.459.707,59	1.107.633,53
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.787.783,36	3.028.496,28
- davon Forderungen gegenüber Gesellschaftern	(2.500.217,26)	(2.755.794,56)
II. Guthaben bei Kreditinstituten	38.925,16	82.805,96
	2.826.708,52	3.111.302,24
	4.286.416,11	4.218.935,77
PASSIVA
	Stand 31.12.2011	Stand 31.12.2010
	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,60	25.564,60
II. Bilanzgewinn	1.537.067,50	1.171.637,25
	1.562.632,10	1.197.201,85
B. Rückstellungen	30.000,00	36.000,00
C. Verbindlichkeiten	2.719.348,61	2.985.733,92
- davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	(280.361,27)	(249.520,61)
	4.286.416,11	4.218.935,77

Anhang für das Wirtschaftsjahr 2011

der Firma Heerstraße 11 - 13 Grundstücksgesellschaft mbH, Berlin

1. Allgemeines

1.1 Größenklasse der Gesellschaft

Aufgrund der Bilanzsumme und der Umsatzerlöse ist die Firma

Heerstraße 11 - 13 Grundstücksgesellschaft mbH, Berlin,

als kleine Kapitalgesellschaft i.S. des § 267 Abs. 1 HGB einzuordnen.

1.2 Anwendung von Erleichterungs- und Gliederungsvorschriften

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgt nach den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB.

Der Jahresabschluss entspricht in Gliederung und Bewertung den gesetzlichen Vorschriften, den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung.

Bei der Aufstellung des Anhangs wurden die Erleichterungsvorschriften der §§ 288 u.a. HGB angewandt.

1.3 Vorjahreswerte, Vorjahreszahlen

Die Bilanzansätze und Werte des Vorjahres wurden unverändert in die Eröffnungsbilanz des Berichtsjahres übernommen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.1 Sachanlagen

Die Sachanlagen werden auf der Grundlage der Anschaffungskosten bewertet. Der Umfang der Anschaffungskosten entspricht dem steuerlich zulässigen Ansatz.

Gegenstände, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, werden entsprechend ihrer voraussichtlichen wirtschaftlichen Nutzungsdauer planmäßig unter Ansatz der steuerlich zulässigen linearen Abschreibung abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden gem. § 6 Abs. 2 EstG sofort abgeschrieben.

	Anschaffungskosten	Z Zugang A Abgang	Abschreibung kumuliert	Stand 31.12.2010
	€	€	€	€
Sachanlagen
Gebäude	960.374,19	0,00	256.170,24	704.203,92
Wohnungen	383.829,00	387.118,95	16.737,25	755.503,16
	1.344.203,19	387.118,95	272.907,49	1.459.707,08

2.2 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert unter Berücksichtigung gebotener Wertberichtigungen angesetzt.

Die Restlaufzeit beträgt bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern sind gem. § 42 Abs. 3 GmbHG gesondert in der Bilanz ausgewiesen.

2.3 Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die flüssigen Mittel sind zum Nennbetrag angesetzt.

2.4 Bilanzgewinn

Der enthaltene Gewinnvortrag beträgt € 1.537.067,50 (2010: 1.292.604,65).

2.5 Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage vorsichtiger Bilanzierung und vernünftiger kaufmännischer Beurteilung.

2.6 Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind gem. § 42 Abs. 3 GmbHG gesondert in der Bilanz ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten und ihre Besicherung ergibt sich aus nachfolgender Übersicht:

	Gesamtbetrag	davon bis zu 1 Jahr	davon mehr als 5 Jahre	davon besichert
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.138.738,48	0,00	1.138.738,48	1.138.738,48
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.273,59	3.273,59	0,00	0,00
Verbindlichkeiten an Gesellschafter	280.361,27	280.361,27	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	1.296.975,26	1.296.975,26	0,00	0,00
	2.719.348,61	1.580.610,12	1.138.738,48	1.138.738,48

3. Gewinnverwendung

3.1 Ergebnisverwendungsvorschlag für 2011

Die Geschäftsführung schlägt vor, den im Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 ausgewiesenen Jahresüberschuss in Höhe von € 244.462,85 dem verbliebenen Bilanzgewinnvortrag aus 2010 von € 1.292.604,65 hinzuzufügen und den sich ergebenden Bilanzgewinn 2011 von € 1.537.067,50 auf neue Rechnung vorzutragen.

4. Geschäftsführung

Herr Artur Brauner

Heerstraße 11 - 13 Grundstücks GmbH