AVC Amper Verwaltungs Center GmbH

Fürstenfeldbruck

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	27.594.159,25	29.444.977,74
I. Sachanlagen	27.594.159,25	29.444.977,74
B. Umlaufvermögen	2.745.711,09	2.676.080,71
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.521.607,59	2.645.119,71
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	224.103,50	30.961,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	624,96	1.249,92
Bilanzsumme, Summe Aktiva	30.340.495,30	32.122.308,37

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	19.938.753,90	19.057.548,72
I. gezeichnetes Kapital	10.000.000,00	10.000.000,00
II. Kapitalrücklage	2.500.000,00	2.500.000,00
III. Gewinnrücklagen	5.577.064,44	4.916.160,55
IV. Bilanzgewinn	1.861.689,46	1.641.388,17
B. Rückstellungen	15.982,00	15.982,00
C. Verbindlichkeiten	10.246.960,40	12.907.030,65
davon aus Steuern	31.859,82	437.648,89
D. Rechnungsabgrenzungsposten	200,00	0,00
E. Passive latente Steuern	138.599,00	141.747,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	30.340.495,30	32.122.308,37

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Gesellschaft AVC Amper Verwaltungs Center GmbH hat ihren Sitz in Fürstenfeldbruck. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der Nummer HRB 188196 eingetragen.

Die Gesellschaft wurde mit Vertrag vom 02.02.1995 errichtet.

II. Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 ist auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend werden die Regelungen des GmbHG beachtet. Die Gesellschaft weist die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsvorschriften nach dem für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 S. 2, 266 ff. HGB).

Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren gewählt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- / Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Es wird die lineare oder bei Altbeständen teilweise die degressive Abschreibungsmethode gewählt.
Der Abschreibungszeitraum entspricht der für zulässig gehaltenen branchenüblichen Nutzungsdauer bzw. den voraussichtlichen Restnutzungsdauern.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Bei den Guthaben bei Kreditinstitutenerfolgt der Ansatz mit dem Nennwert.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den Nennbeträgen angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen werden berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von Euro 2.174.731,38 (Vj. Euro 2.290.698,80) eine Restlaufzeit größer ein Jahr. Die restlichen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

In den Forderungen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von Euro 52.237,55 (Vj. Euro 0,00) enthalten.

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von Euro 1.641.388,17 enthalten. Aus dem Jahresüberschuss werden 75% in die Gewinnrücklage eingestellt.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 1.171.190,49 (Vj. Euro 1.447.897,94).

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von Euro 6.140.536,43 (Vj. Euro 6.567.048,95) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, in Höhe von Euro 3.158.035,97 (Vj. Euro 5.148.785,70) eine Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren und in Höhe von Euro 948.388,00 (Vj. Euro 1.191.196,00) von mehr als fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von Euro 28.540.201,34 durch Grundschulden gesichert. Des Weiteren besteht eine Abtretung von Miet-/Pachtzinsforderungen für das Objekt Dachau, Fraunhoferstraße 1.

Es bestehen Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten.

Eine Grundschuld in Höhe von TEUR 5.000 dient sowohl für Verbindlichkeiten der AIV Amper Immobilienverwaltungs GmbH als auch der AVC Amper Verwaltungs Center GmbH. Eine Grundschuld in Höhe von TEUR 13.069.378,20 dient sowohl für Verbindlichkeiten der FPG Projekt Gesellschaft mbH als auch der AVC Amper Verwaltungs Center GmbH.

V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt im Geschäftsjahr 2019 keine Arbeitnehmer.

Es bestehen Forderungen gegen Geschäftsführer in Höhe von Euro 52.237,55 aus einem Verrechnungskonto, das in 2019 ausgereicht wurde. Das Verrechnungskonto wird mit 2 % p.a. aus dem arithmetischen Mittel zwischen Anfangsstand (01.01.) und Endstand (31.12.) verzinst.

Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

- Herr Klaus Klotz, Diplom-Kaufmann, Fürstenfeldbruck
- Herr Dr. Udo Klotz, Diplom-Kaufmann, Fürstenfeldbruck
- Herr Claus Klotz, Diplom-Betriebswirt (FH), Fürstenfeldbruck
- Herr Marc Klotz, Master of Science, Fürstenfeldbruck

Die Herren Klaus Klotz und Dr. Udo Klotz sind jeweils einzelvertretungsberechtigt. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Fürstenfeldbruck, 09. April 202

gez. Klaus Klotz

gez. Dr. Udo Klotz

gez. Claus Klotz

gez. Marc Klotz

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.04.2020 festgestellt.