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Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	9.793,00	11.180,00
I. Sachanlagen	9.793,00	11.180,00
B. Umlaufvermögen	1.988.485,20	2.282.283,67
I. Vorräte	1.963.859,49	2.244.053,27
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	24.625,71	38.230,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten	15.232,80	16.156,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.013.511,00	2.309.619,67
Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	100.000,00	202.271,02
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Gewinnrücklagen	0,00	102.271,02
B. Rückstellungen	26.300,00	25.900,00
C. Verbindlichkeiten	1.886.773,67	2.080.997,93
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	25.262,75	70.003,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten	437,33	450,72
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.013.511,00	2.309.619,67

Haftungsverhältnisse / Eventualverbindlichkeiten

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
Verpflichtungen aus Treuhandvermögen	8.403,30	5.179,39

Anhangzum Jahresabschluss per 31.12.2010

der Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind vorwiegend im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Im Jahresabschluss sind erstmalig die Regelungen des BilMoG für das Geschäftsjahr 2010 angewandt worden. Eine Anpassung der Vorjahreszahlen ist in Ausübung des Wahlrechts gemäß Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht erfolgt.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung sowie Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung und Bewertung entsprechen den §§ 246 ff HGB.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Für angeschaffte bzw. hergestellte bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens, die einer selbständigen Nutzung fähig sind und deren Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten von über € 150,00 bis € 1.000,00 betrugen, wurde ein Sammelposten gemäß § 6 Abs. 2 a EStG 2008 gebildet. Da der Sammelposten von untergeordneter Bedeutung ist, wird er auch in der Handelsbilanz fortgeführt.

Umlaufvermögen

Bei den Vorräten handelt es sich um zum Verkauf bestimmte Grundstücke und Immobilien. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, oder - soweit erforderlich - dem nach § 253 Abs. 4 HGB beizulegenden Wert (verlustfreie Bewertung) angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Bei den aktivischen Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um den Unterschiedsbetrag zwischen Rückzahlungs- und Ausgabebetrag von mehreren Darlehen. Der Unterschiedsbetrag wird planmäßig über die gesamte Laufzeit der Darlehen abgeschrieben.

Rückstellungen

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich um Verbindlichkeiten gegenüber der alleinigen Gesellschafterin aus dem Saldo von Darlehens- und Kontokorrentfinanzierungen sowie laufenden Verrechnungskonten. Die Verbindlichkeiten sind zum Nennwert bilanziert. In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von T€ 853 (i. Vj. T€ 1.770) enthalten.

3. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Eine im Zusammenhang mit der Anschaffung einer Immobilie miterworbene Instandhaltungsrücklage wurde im Vorjahr in Höhe von T€ 17 bei den Anschaffungskosten der Immobilie bei den Vorräten ausgewiesen. In der Bilanz zum 31.12.2010 wurden diese Rücklagen von den Vorräten in die Position sonstige Vermögensgegenstände umgegliedert.

Im Übrigen wurden die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden beibehalten.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Sachanlagen

€ 1.636,41

(i. Vj. € 4.155,45)

5. Sonstige Pflichtangaben

Es besteht ein Personalgestellungsvertrag mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Angaben zu den Organen der Gesellschaft

Organe der Gesellschaft sind die Geschäftsführung und die Gesellschafterversammlung.

Zu einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführern sind bestellt:

Herr Horst Kary, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Herr Werner Haas, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau (ab 1. Januar 2010, eingetragen im Handelsregister am 19.01.2010).

Herr Oliver Metzger, Abteilungsleiter bei der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Die Geschäftsführer sind von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

Freiburg, 9. Februar 2011

Horst Kary

Werner Haas

Oliver Metzger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 08.07.2011 festgestellt.

2d:T3598,

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

AKTIVA

	Euro	31.12.2008 Euro	31.12.2007 TEuro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		20136,72	22
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	2966838,87		5524
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	310844,53		2284
2. sonstige Vermögensgegenstände	103251,38		130
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 18.185,64 (Vj. 6 TEUR)
		3380934,78	7938
C. Rechnungsabgrenzungsposten		22025,96	22
Summe Aktiva		3423097,46	7982
Passiva
	Euro	31.12.2008 Euro	31.12.2007 TEuro
A. Eigenkapital	100000,00		100
I. Gezeichnetes Kapital
II. Andere Gewinnrücklagen	205541,17		0
		305541,17	100
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		85000,00	5
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3018967,63		7829
- davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 1.631.474,82 (Vj. 74 TEUR)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2469,63		41
- davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 2.469,63 (Vj. 41 TEUR)
3. sonstige Verbindlichkeiten	9636,85		5
- davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 0 (Vj. 0 TEUR)
		3031074,11	7875
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1482,18	1
Summe Passiva		3423097,46	7982

ANHANG für das Geschäftsjahr 2008

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg im Breisgau

Vorbemerkungen

Der Jahresabschluss wurde aufgrund gesellschaftsvertraglicher Regelungen nach den für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Gesellschafterverhältnisse

Alleinige Gesellschafterin der GmbH ist die Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau; das Stammkapital beträgt 100 TEUR und ist voll eingezahlt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer bilanziert. Gegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung werden linear mit den steuerlich zulässigen Höchstsätzen abgeschrieben. Geringwertige Vermögensgegenstände sind in einem Sammelposten zusammengefasst und werden linear über 5 Jahre abgeschrieben. Insgesamt wurden Abschreibungen auf Sachanlagen in Höhe von 7.183,44 EUR vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Niederstwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens stellt sich wie folgt dar:

Sachanlagen

	TEUR
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten 01.01.2008	30,8
Zugänge 2008	5,1
Abgänge 2008	0,5
Abschreibungen (kumuliert)	15,3
Buchwert 31.12.2008	20,1
Buchwert 31.12.2007	22,5
Abschreibungen 2008	7,2

Rechnungsabgrenzungsposten

Bei dem aktivischen Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um den Unterschiedsbetrag zwischen Rückzahlungs- und Ausgabebetrag von vier Darlehen. Die Darlehen wurden im Jahr 2007 ausbezahlt. Der Unterschiedsbetrag wird planmäßig über die gesamte Laufzeit der Verbindlichkeit getilgt.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen ist ein Betrag in Höhe von 80 TEUR enthalten, der für im Geschäftsjahr unterlassene Aufwendungen für Instandhaltung passiviert wurde. Es handelt sich um Aufwendungen im Zusammenhang mit der Neuvermietung von zwei Ladengeschäften in Neustadt, die wegen bestehender Kündigungsfristen erst im Jahr 2009 durchgeführt werden können und bis Ende Februar 2009 beendet sein werden.

Forderungen bzw. Verbindlichkeiten

Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Bei den Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich ausschließlich um Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Alleingesellschafterin.

In den Verbindlichkeiten sind 981 TEUR mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren enthalten.

Sonstige Angaben

Es besteht ein Personalgestellungsvertrag mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Organe der Gesellschaft sind die Geschäftsführung und die Gesellschafterversammlung.

Zu einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführern sind bestellt:

Horst Kary, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau

Erich Greil, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau

Oliver Metzger, Abteilungsleiter bei der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau

Die Geschäftsführer sind von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

Freiburg, 24. Februar 2009

Die Geschäftsführung

Horst Kary

Erich Greil

Oliver Metzger

2e:T369d,

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/ Stand Euro	Vorjahr TEuro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		22.451,49	9
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	5.523.841,40		5.324
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.283.541,17		1.333
2. Sonstige Vermögensgegenstände	130.273,90		21
		7.937.656,47	6.678
C. Rechnungsabgrenzungsposten		21.450,00	0,00
Summe Aktiva		7.981.557,96	6.687

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		100.000,00	100
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen		5.000,00	5
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen - davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 7.3919,26 (VJ. 0 EUR)	7.828.919,26		6.751
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen - davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 41.318,48 (VJ. 0 EUR)	41.318,48		0
3. Sonstige Verbindlichkeiten - davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 30,68 (VJ. 10 EUR)	5.255,22		9
		7.875.492,96	6.580
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.065,00	2
Summe Passiva		7.981.557,96	6.687

ANHANG

für das Geschäftsjahr 2007

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg im Breisgau

Vorbemerkungen

Der Jahresabschluss wurde aufgrund gesellschaftsvertraglicher Regelungen nach den für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Gesellschafterverhältnisse

Alleinige Gesellschafterin der GmbH ist die Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau; das Stammkapital beträgt 100 TEUR und ist voll eingezahlt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer bilanziert. Gegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung werden linear mit den steuerlich zulässigen Höchstsätzen abgeschrieben. Geringwertige Vermögensgegenstände haben wir aus Vereinfachungsgründen im Anschaffungsjahr voll abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Niederstwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens stellt sich wie folgt dar:

Sachanlagen

	TEUR
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten 01.01.2007	12,1
Zugänge 2007	18,7
Abschreibungen (kumuliert)	8,3
Buchwert 31.12.2007	22,5
Buchwert 31.12.2006	8,6
Abschreibungen 2007	4,8

Rechnungsabgrenzungsposten

Bei dem aktivischen Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um den Unterschiedsbetrag zwischen Rückzahlungs- und Ausgabebetrag von vier Darlehen. Der Unterschiedsbetrag wird planmäßig über die gesamte Laufzeit der Verbindlichkeit getilgt.

Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Bei den Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich ausschließlich um Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Alleingesellschafterin.

In den Verbindlichkeiten sind 1.550 T€ mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren enthalten.

Sonstige Angaben

Es besteht ein Personalgestellungsvertrag mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Organe der Gesellschaft sind die Geschäftsführung und die Gesellschafterversammlung.
Zu einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführern sind bestellt:

Horst Kary, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau
Erich Greil, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau

Die Geschäftsführer sind von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

Freiburg, 25. März 2008

Die Geschäftsführung

Horst Kary Erich Greil

2f:T3266,

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	11.180,00	20.136,72
I. Sachanlagen	11.180,00	20.136,72
B. Umlaufvermögen	2.282.283,67	3.380.934,78
I. Vorräte	2.244.053,27	2.966.838,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	38.230,40	414.095,91
C. Rechnungsabgrenzungsposten	16.156,00	22.025,96
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.309.619,67	3.423.097,46

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	202.271,02	305.541,17
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Gewinnrücklagen	102.271,02	205.541,17
B. Rückstellungen	25.900,00	85.000,00
C. Verbindlichkeiten	2.080.997,93	3.031.074,11
D. Rechnungsabgrenzungsposten	450,72	1.482,18
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.309.619,67	3.423.097,46

Anhang

zum Jahresabschluss per 31.12.2009
der Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind vorwiegend im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Angeschaffte und bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von € 150,00 wurden im Jahr des Zugangs in vollem Umfang abgeschrieben und danach als Abgang ausgewiesen.

Für angeschaffte bzw. hergestellte bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens, die einer selbständigen Nutzung fähig sind und Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten von über € 150,00 bis € 1.000,00 haben, wurde ein Sammelposten gemäß § 6 Abs. 2 a EStG 2008 gebildet. Dieser Sammelposten wird im Jahr der Bildung und in den vier darauf folgenden Jahren mit 20 % aufgelöst.

Umlaufvermögen

Bei den Vorräten handelt es sich um zum Verkauf bestimmte Grundstücke und Immobilien. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, oder - soweit erforderlich - dem nach § 253 Abs. 3 HGB beizulegenden Wert (verlustfreie Bewertung) angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Bei den aktivischen Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um den Unterschiedsbetrag zwischen Rückzahlungs- und Ausgabebetrag von mehreren Darlehen. Der Unterschiedsbetrag wird planmäßig über die gesamte Laufzeit der Darlehen abgeschrieben.

Bei den Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich ausschließlich um Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber der alleinigen Gesellschafterin. Die Forderungen in Höhe von T€ 0 (i. Vj. T€ 311) bzw. Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 2.064 (i.Vj. T€ 3.019) sind zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

   Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2009 wurde über ein neues IT-System erstellt. Hierdurch ergeben sich gegenüber dem Vorjahresabschluss zum einen Änderungen bei der Postenbezeichnung in der Gewinn- und Verlustrechnung bei den Abschreibungen sowie weitergehende Untergliederungen in der Bilanz bei den Vorräten und in der Gewinn- und Verlustrechnung bei den sonstigen betrieblichen Erträgen und sonstigen betrieblichen Aufwendungen.

Von der Gesellschaft treuhänderisch geführte Konten aus erhaltenen Mietkautionen im Rahmen bestehender Mietverhältnisse wurden im Vorjahresabschluss bei den sonstigen Vermögensgegenständen und die daraus resultierende Rückzahlungsverpflichtung bei den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen. Im Jahresabschluss des laufenden Geschäftsjahres werden diese treuhänderisch geführten Mietkautionskonten in Anlehnung an die herrschende Meinung nicht in der Bilanz ausgewiesen, sondern im Rahmen des Ausweises für bestehende Haftungsverhältnisse "unter dem Strich" aufgeführt.

Im Vorjahr wurden in der Gewinn- und Verlustrechnung unter den Positionen "sonstige betriebliche Aufwendungen" Aufwendungen für die zum Verkauf bestimmten Immobilien ausgewiesen. Es handelt sich hierbei im Wesentlichen um laufende Unterhaltskosten, Versicherungen sowie Reparaturen. Der Ausweis dieser Aufwendungen erfolgt im Geschäftsjahr unter den Aufwendungen für bezogene Leistungen bei der Pos. 4 "Materialaufwand", da es sich hierbei um Vorleistungen handelt, die direkt den Umsatzerlösen zuzuordnen sind.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

   Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung T€ 4 (i. Vj. T€ 7) beinhaltet ausschließlich Abschreibungen auf Sachanlagen.

Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt T€ 0 (i. Vj. T€ 18).

Betrag der Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten unter 1 Jahr betragen T€ 70 (i. Vj. T€ 1.634).

Die Verbindlichkeiten über 5 Jahre betragen T€ 1.770 (i. Vj. T€ 981). Es handelt sich hierbei ausschließlich um Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

         Haftungsverhältnisse

        Es bestehen Verpflichtungen aus Treuhandvermögen in Höhe von T€ 5.

4. Sonstige Pflichtangaben

Organe der Gesellschaft sind die Geschäftsführung und die Gesellschafterversammlung.

Zu einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführern sind bestellt:

Herr Horst Kary, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Herr Erich Greil, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau (bis 31. Dezember 2009).

Herr Werner Haas, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau (ab 1. Januar 2010).

Herr Oliver Metzger, Abteilungsleiter bei der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Die Geschäftsführer sind von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

Freiburg, 16. Februar 2010

- Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH -

30:T3046,

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	874,00	9.793,00
I. Sachanlagen	874,00	9.793,00
B. Umlaufvermögen	1.921.539,54	1.988.485,20
I. Vorräte	1.852.000,00	1.963.859,49
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	69.539,54	24.625,71
C. Rechnungsabgrenzungsposten	14.309,64	15.232,80
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.936.723,18	2.013.511,00

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	100.000,00	100.000,00
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	29.100,00	26.300,00
C. Verbindlichkeiten	1.807.168,58	1.886.773,67
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	5.295,85	25.262,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten	454,60	437,33
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.936.723,18	2.013.511,00

Haftungsverhältnisse / Eventualverbindlichkeiten

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
Verpflichtungen aus Treuhandvermögen	7.370,91	8.403,30

Anhang zum Jahresabschluss per 31.12.2011

der Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH wurde aufgrund Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind vorwiegend im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung sowie Angaben und Erläuterungen zur
Bilanz

   Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung und Bewertung entsprechen den §§ 246 ff. HGB.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Angeschaffte und bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von € 410,00 wurden im Jahr des Zugangs in vollem Umfang abgeschrieben und danach als Abgang ausgewiesen.

Für bis einschließlich 2009 angeschaffte bzw. hergestellte bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens, die einer selbständigen Nutzung fähig sind und deren Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten zwischen € 150,00 und € 1.000,00 liegen, wurde ein Sammelposten gemäß § 6 Abs. 2 a EStG 2008 gebildet. Da der Sammelposten von untergeordneter Bedeutung ist, wird er auch in der Handelsbilanz fortgeführt.

Umlaufvermögen

Bei den Vorräten handelt es sich um zum Verkauf bestimmte Grundstücke und Immobilien. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, oder - soweit erforderlich - dem nach § 253 Abs. 4 HGB beizulegenden Wert (verlustfreie Bewertung) angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Bei den Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich um Forderungen gegenüber der alleinigen Gesellschafterin aus dem Saldo von Darlehens- und Kontokorrentfinanzierungen sowie laufenden Verrechnungskonten.

Bei den aktivischen Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um den Unterschiedsbetrag zwischen Rückzahlungs- und Ausgabebetrag von mehreren Darlehen. Der Unterschiedsbetrag wird planmäßig über die gesamte Laufzeit der Darlehen abgeschrieben.

Rückstellungen

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich um Verbindlichkeiten gegenüber der alleinigen Gesellschafterin. Die Verbindlichkeiten sind zum Nennwert bilanziert. In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von T€ 787 (i. Vj. T€ 853) enthalten.

3. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Sachanlagen € 1.715,00 (i. Vj. € 1.636,41)

5. Sonstige Pflichtangaben

Es besteht ein Personalgestellungsvertrag mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Angaben zu den Organen der Gesellschaft

Das vom Abschlussprüfer berechnete Honorar für die Abschlussprüfungsleistungen beträgt T€ 6,5.

Organe der Gesellschaft sind die Geschäftsführung und die Gesellschafterversammlung.

Zu einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführern sind bestellt:

Herr Horst Kary, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau (bis 31.Dezember 2011).

Herr Werner Haas, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Herr Oliver Metzger, Abteilungsleiter bei der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Die Geschäftsführer sind von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

Freiburg, 6. März 2012


- Werner Haas - - Oliver Metzger -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 07.03.2012 festgestellt.

31:T3305,

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	EUR	31.12.2006 EUR	31.12.2005 TEUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		8.635,48	4
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	5.323.952,23		5.256
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.332.763,01		899
2. Sonstige Vermögensgegenstände	21.667,39		55
		6.678.382,63	6.210
		6.687.018,11	6.214

PASSIVA

	EUR	31.12.2006 EUR	31.12.2005 TEUR
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		100.000,00	100
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		5.000	4
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen - davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 75.788,80 (Vj. 0 TEUR)	6.570.788,80		5.458
2. Sonstige Verbindlichkeiten - davon mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr EUR 9.521,98 (Vj. 652 TEUR) - davon Steuern -- (Vj. 1 TEUR)	9.521,98		652
		6.580.310,78	6.110
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.707,33	0
		6.687.018,11	6.214

ANHANG

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg im Breisgau
Anhang für das Geschäftsjahr 2006

Vorbemerkungen

Der Jahresabschluss wurde aufgrund gesellschaftsvertraglicher Regelungen nach den für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Gesellschafterverhältnisse

Alleinige Gesellschafterin der GmbH ist die Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau; das Stammkapital beträgt 100 TEUR und ist voll eingezahlt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer bilanziert. Gegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung werden linear mit den steuerlich zulässigen Höchstsätzen abgeschrieben. Geringwertige Vermögensgegenstände haben wir aus Vereinfachungsgründen im Anschaffungsjahr voll abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Niederstwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des Betrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens stellt sich wie folgt dar:

Sachanlagen

	TEUR
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten 01.01.2006	7
Zugänge 2006	5
Abgänge 2006	0
Umbuchungen	0
Zuschreibungen	0
Abschreibungen (kumuliert)	4
Buchwert 31.12.2006	9
Buchwert 31.12.2005	4
Abschreibungen 2006	1

Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Bei den Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich ausschließlich um Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Alleingesellschafterin.

Sonstige Angaben

Es besteht ein Personalgestellungsvertrag mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau.

Organe der Gesellschaft sind die Geschäftsführung und die Gesellschafterversammlung.
Zu einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführern sind bestellt:

Horst Kary, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau
Erich Greil, Vorstandsmitglied der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau

Die Geschäftsführer sind von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

Freiburg, den 22. Februar 2007

Die Geschäftsführung

Horst Kary Erich Greil

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Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Haftungsverhältnisse / Eventualverbindlichkeiten

Anhangzum Jahresabschluss per 31.12.2010

der Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg

sonstige Berichtsbestandteile

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

ANHANG für das Geschäftsjahr 2008

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH, Freiburg im Breisgau

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

BILANZ

ANHANG

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

Passiva

Haftungsverhältnisse / Eventualverbindlichkeiten

Anhang zum Jahresabschluss per 31.12.2011

sonstige Berichtsbestandteile

Breisgau Grundverkehrsgesellschaft mbH

Freiburg

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

ANHANG