FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		9.000,00		9.000,00
II. Sachanlagen		207.000,00		151.747,00
III. Finanzanlagen		1.038.575,44		426.278,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		5.765.294,15		8.660.732,73
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2.569.419,49		763.765,17
III. Wertpapiere		0,00		0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		608.446,27		879.747,46
C. Rechnungsabgrenzungsposten		21.896,33		25.041,49
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00		15.095,75
Summe Aktiva		10.219.631,68		10.931.407,60

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-40.095,75		-116.061,64
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		3.175.901,14		75.965,89
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00		15.095,75
B. Rückstellungen		777.483,85		7.400,00
C. Verbindlichkeiten		6.281.342,44		10.924.007,60
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Passiva		10.219.631,68		10.931.407,60

ANHANG

Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Die FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH mit Sitz in München ist beim Amtsgericht München unter HRB 221242 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gesellschaft ist als kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden bleiben gegenüber dem Vorjahresabschluss grundsätzlich unverändert.

Immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bilanziert.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bewertet. Soweit Wertminderungen zu berücksichtigen sind, ist diesen durch entsprechende Abschläge Rechnung getragen worden.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen betreffen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Erhalten Anzahlungen sind ohne Umsatzsteuer ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Zu den Posten der Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen haben in Höhe von EUR 4.800,00 (i. V. EUR 4.800,00) eine Restlaufzeit von über einem Jahr. Alle anderen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Es bestehen Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 520,19 (i. V. EUR 0,00).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 3.918.476,17 durch Grundschulden an den Immobilien des Vorratsvermögens besichert.

Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

	2017	2016
Verbindlichkeiten aus Steuern	21.144,25	15.845,72
Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit	5.083,77	4,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	761.243,18	6.546,00
Übrige sonstige Verbindlichkeiten	1.516.822,62	354,00
	2.304.293,82	22.749,72

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

Sonstige Angaben und Erläuterungen

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich vier Mitarbeiter.

Die Gesellschaft hat für ein verbundenes Unternehmen Bürgschaften in Höhe von TEUR 5.647 übernommen. Diese valutieren zum Bilanzstichtag auf TEUR 3.896. Das Risiko aus einer Inanspruchnahme wird als sehr gering eingeschätzt. Ein Großteil der Bürgschaften ist mittlerweile wieder abgelöst worden.

Es bestehen keine für die Beurteilung der Finanzlage notwendigen sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Die Geschäftsführung wurde im Berichtszeitraum von Herrn Tobias Alter sowie Herrn Dr. Clemens Rutz wahrgenommen. Seit 16.08.2018 (Eintragung im Handelsregister am 22.08.2018) ist zudem Herr Christoph Dammert zum Geschäftsführer bestellt.

München, im Oktober 2018

Tobias Alter Dr. Clemens Rutz Christoph Dammert

München, den 24. Oktober 2018

gez. Alter Rutz Dammert

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 24. Oktober 2018