Immobiliengesellschaft INVESTA mbH

Rochlitz

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz

AKTIVA
	31.12.2011 EUR	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen		67.529,45	69.382,45
B. UMLAUFVERMÖGEN		11.901,25	16.466,55
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		11.167,99	12.891,21
davon mit einer Restlaufzeit von unter 1 Jahr	1.954,33		9.850,25
davon aus Steuern	627,53		0,00
II. Kassenbestand, Bundesbank- guthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		733,26	3.575,34
SUMME Aktiva		79.430,70	85.849,00
PASSIVA
	31.12.2011 EUR	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. EIGENKAPITAL		15.271,56	20.100,40
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Gewinn- und Verlustvortrag		-5.464,19	-9.505,35
III. Jahresüberschuss		0,00	4.041,16
IV. Jahresfehlbetrag		-4.828,84	0,00
V. buchmäßiges Eigenkapital		15.271,56	20.100,40
B. RÜCKSTELLUNGEN		2.600,00	4.767,00
C. VERBINDLICHKEITEN		61.559,14	60.981,60
davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	2.506,70		303,10
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren	18.194,33		23.494,33
davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	18.194,33		23.494,33
davon aus Steuern	3.113,90		1.082,82
SUMME Passiva		79.430,70	85.849,00

Anhang

für das Geschäftsjahr 2011

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Der Jahresabschluss entspricht den handelsrechtlichen Vorschriften über die Bilanzierung (§§ 246 ff.), die Bewertung (§§ 252 ff.) und die Gliederung (§§ 266, 275 HGB). Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

BILANZIERUNGSMETHODEN

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden
Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Gem. Art. 67 Abs. 8 EGHGB sind die Grundsätze der Bewertungsstetigkeit und Ausweisstetigkeit sowie der Publizität von Stetigkeitsunterbrechungen nicht zu beachten. Die Vorjahresbeträge wurden dementsprechend nicht angepasst.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden und Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlagevermögen, Umlaufvermögen, das Eigenkapital und die Schulden sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Das Anlagevermögem weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Beschaffung von Eigenkapital sowie für nicht entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Bilanzierung und Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz überein.

Bei der Bilanzierung und Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden werden zum Abschlussstichtag einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres wurden unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt.

Einzelne Positionen sind wie folgt bewertet worden:

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet, gegebenenfalls vermindert um die planmäßige Abschreibung. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die Abschreibungen wurden linear vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 410 wurden im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit ihrem Nennbetrag angesetzt. Ggf. erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigung berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Der angewendete Abzinsungszinssatz wurde von der Deutschen Bundesbank ermittelt.

Die Steuerrückstellungen enthalten die noch nicht veranlagten Steuern des Geschäftsjahres und die zu erwartenden Steuernachzahlungen aus Vorjahren.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Im Jahresabschluss ggf. enthaltene Posten, denen Beträge zugrunde liegen, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich lauteten, wurden mit dem Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag in Euro umgerechnet.

III. Angaben zur Bilanz

Die zum Bilanzstichtag ausgewiesenen sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die zum Bilanzstichtag ausgewiesenen sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 18.194,33 (Vorjahr: € 29.305,48) enthalten.

Weitere Einzelheiten sind aus den nachfolgenden Erläuterungen (Kontennachweis zur Bilanz zum 31.12.2011) ersichtlich.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Es liegen in diesem Bereich keine Sachverhalte vor, über die nach den Vorschriften des HGB zu berichten wäre.

Weitere Einzelheiten sind aus den nachfolgenden Erläuterungen (Kontennachweis zur Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011) ersichtlich.

V. Sonstige Angaben

Der Geschäftsführer im Berichtsjahr 2011 war Herr Thomas Hößler.

Er ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Gesamtbezüge des Geschäftsführers wird nach §§ 285 Nr. 9 a), 288 Abs. 1 HGB verzichtet.

Rochlitz, den 12.12.2012

Immobiliengesellschaft INVESTA mbH

gez. Thomas Hößler
(Geschäftsführer)

Feststellung des Jahresabschlusses

12.12.2012