REDOS Real Estate GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2020 bis zum 31.03.2021

Bilanz

Aktiva
	31.3.2021 EUR	30.9.2020 EUR
A. Anlagevermögen	9.171.469,46	4.074.092,28
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.004,00	1.004,00
II. Sachanlagen	392.054,91	368.751,91
III. Finanzanlagen	8.778.410,55	3.704.336,37
B. Umlaufvermögen	9.550.593,72	7.974.767,23
I. Vorräte	0,00	240.700,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.038.158,00	7.281.096,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.139,98	2.139,98
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.512.435,72	452.970,42
C. Rechnungsabgrenzungsposten	28.927,06	12.752,09
Aktiva	18.750.990,24	12.061.611,60

Passiva
	31.3.2021 EUR	30.9.2020 EUR
A. Eigenkapital	7.129.478,06	1.715.139,80
I. Gezeichnetes Kapital	48.410,00	48.410,00
II. Kapitalrücklage	2.088.343,67	2.088.343,67
III. Bilanzgewinn	4.992.724,39	-421.613,87
davon Verlustvortrag	421.613,87	-2.739.977,64
B. Rückstellungen	9.991.745,57	7.642.300,00
C. Verbindlichkeiten	1.629.766,61	2.704.171,80
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.629.766,61	2.704.171,80
davon gegenüber Gesellschaftern	546.761,15	289.878,39
Passiva	18.750.990,24	12.061.611,60

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss per 31.3.2021 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Von den gemäß § 288 HGB bestehenden Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs.1 HGB.

Da es sich um ein Rumpfgeschäftsjahr handelt, sind die Vorjahreszahlen nur eingeschränkt vergleichbar.

Angaben zur Identifikation laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	REDOS Real Estate GmbH
Ort des Firmensitzes:	Hamburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Hamburg
Register-Nr.	92327

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Der Ausweis der Sachanlagen und der Immateriellen Vermögensgegenstände erfolgt zu Anschaffungskosten vermindert um die steuerlich zulässigen Abschreibungen.

Die Abschreibungen erfolgen linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zum Anschaffungswert und Berücksichtigung außerplanmäßiger Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt unter Berücksichtigung außerplanmäßiger Abschreibungen.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Bei der Bemessung der Rückstellungen wurden alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten berücksichtigt.

Alle Verbindlichkeiten sind mit ihren Rückzahlungsbeträgen passiviert.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist, ausgehend von den Anschaffungskosten, in einer gesonderten Anlage zu diesem Anhang dargestellt.

Die Ausleihungen an verbundene Unternehmen haben eine vertragliche Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Ausleihungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig. Ein Teilbetrag von TEUR 660 hat eine vertragliche Laufzeit von mehr als 5 Jahren.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind mit TEUR 347 (Vorjahr: TEUR 59) Steuerverbindlichkeiten und mit TEUR 10 (Vorjahr TEUR 8) Verbindlichkeiten gegenüber Sozialversicherungsträgern enthalten.

Sonstige Angaben

Mit Gesellschafterbeschluss vom 4. Februar 2021 hat die Gesellschaft ihren Bilanzstichtag auf den 31. März verlegt, die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 1. März 2021. Entsprechend war ein Rumpfgeschäftsjahr vom 1. Oktober 2020 bis zum 31. März 2021 zu bilden.

An folgenden Gesellschaften ist die Gesellschaft mit mindestens 20 % beteiligt:

Name und Sitz	Anteile am Kapital	Eigenkapital des Geschäftsjahres	Ergebnis des Geschäftsjahres
REDOS Bavaria GmbH Hamburg 31.12.2019	100 %	EUR 68.664,99	EUR 26.547,28
redos institutional GmbH Hamburg 31.03.2021	100 %	EUR 25.000,00	EUR 0,00
RRE Tobago GmbH Hamburg 31.12.2019	100 %	EUR 62.755,23	EUR - 988,96
REDOS Horn GmbH Hamburg 31.12.2019	100 %	EUR - 4.093,97	EUR - 11.945,24
Redos Invest Management GmbH Hamburg 31.12.2019	100 %	EUR 305.698,91	EUR 272.642,73
Redos Retail GmbH Hamburg 31.03.2021	100 %	EUR 25.000,00	EUR 0,00
Redos Invest Retail GmbH Hamburg 31.12.2020	100 %	EUR 89.970,06	EUR 17.135,24
LHL Projekt 1 GmbH Hamburg 31.12.2020	80%	-EUR 3.466.533,85	EUR - 21.537,62
Redos Handelsimmobilien GmbH Hamburg 31.12.2019	100 %	EUR 22.612,67	EUR - 2.387,33
RARE Entertainment GmbH Hamburg 31.12.2019	100 %	EUR 22.438,89	EUR - 2.561,11
REDOS HLG Beteiligungs GmbH Hamburg 31.12.2019	100 %	EUR 31.784,22	EUR 10.053,29

Organschaftsverhältnisse

Die REDOS Real Estate GmbH hat mit der Redos Retail GmbH, Hamburg (Amtsgericht Hamburg HRB 123532) am 21.07.2020 einen Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag geschlossen.
Hieraus resultieren folgende im Jahresabschluss auf den 31.03.2021 erfasste Ergebnisabführungen, wobei die Tochtergesellschaft ein abweichendes Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.03.2021 gebildet hat:

Wirtschaftsjahr 01.01.2020 - 31.12.2020   Euro 4.311.111,90
Rumpfwirtschaftsjahr 01.01.2021 - 31.03.2021  Euro 2.017.701,59
Gesamtergebnisabführung per 31.03.2021  Euro 6.328.813,49

Weiterhin hat die REDOS Real Estate GmbH mit der redos institutional GmbH, Hamburg (Amtsgericht Hamburg HRB 129234) am 21.07.2020 einen Ergebnisabführungsvertrag geschlossen.
Hieraus resultieren folgende im Jahresabschluss auf den 31.03.2021 erfasste Ergebnisabführungen wobei die Tochtergesellschaft ein abweichendes Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.03.2021 gebildet hat:

Wirtschaftsjahr 01.01.2020 - 31.12.2020   Euro 5.142.274,43
Rumpfwirtschaftsjahr 01.01.2021 - 31.03.2021  Euro 1.281.361,71
Gesamtergebnisabführung per 31.03.2021  Euro 6.423.636,14

Mitglieder der Geschäftsführung der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

Oliver Herrmann, Kaufmann, Hamburg

Carsten Wimmer, Kaufmann, Hamburg

sonstige Berichtsbestandteile

Hamburg, den 8. Juni 2021

gez. Oliver Herrmann

gez. Carsten Wimmer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.06.2021 festgestellt.

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