Treu Immo GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	37.987.838,41	26.229.154,06
I. Sachanlagen	36.605.761,23	24.860.760,80
II. Finanzanlagen	1.382.077,18	1.368.393,26
B. Umlaufvermögen	3.747.582,42	2.588.374,35
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.700.426,61	2.571.291,62
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	47.155,81	17.082,73
Bilanzsumme, Summe Aktiva	41.735.420,83	28.817.528,41

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	11.358.530,84	10.096.691,97
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	67.000,00	67.000,00
III. Gewinnvortrag	10.004.691,97	9.260.093,27
IV. Jahresüberschuss	1.261.838,87	744.598,70
B. Rückstellungen	64.382,00	163.033,00
C. Verbindlichkeiten	30.312.507,99	18.557.803,44
Bilanzsumme, Summe Passiva	41.735.420,83	28.817.528,41

Anhang

DER FIRMA TREU IMMO GMBH
für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften der §§ 242, 264 ff. HBG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die Wertansätze zum 31.12.2018 wurden unverändert übernommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Anlagevermögen
Die Sachanlagen werden mit Anschaffungskosten und, soweit abnutzbar, unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bewertet. Für die Abschreibungen gelten die Grundsätze des § 7 EStG. Die Anlagegüter werden nach Maßgabe der jeweils kürzesten steuerlich für zulässig gehaltenen Nutzungsdauer abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben

2. Umlaufvermögen
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nominalwerten bilanziert.

3. Passiva
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

II. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen
Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sind im Anlagenspiegel dargestellt.

Als Anschaffungskosten werden die historischen Werte angesetzt.

2. Finanzanlagevermögen
Der Ausweis betrifft Ausleihungen an die Thelen Holding GmbH und eine Tochtergesellschaft, die mit 1% p.a. verzinst werden.

3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen
Der Ausweis betrifft Forderungen gegenüber der Thelen Holding GmbH, die mit 1 % p.a. verzinst werden.

4. sonstige Vermögensgegenstände
Der Ausweis betrifft im Wesentlichen die Erstattungsansprüche aus der umsatzsteuerlichen Organschaft gegenüber dem Organträger Thelen Holding GmbH.

5. Eigenkapital
Die Gesellschaft hat in diesem Jahr einen Jahresüberschuss von € 1.261.838,87 (Vorjahr: € 744.598,70) erwirtschaftet.

6. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen betreffen die Kosten der Jahresabschluss-erstellung.

7. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Zum Bilanzstichtag weist die Gesellschaft Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von insgesamt € 19.928.182,68 (Vorjahr: € 17.591.254,87) aus, die in Höhe von T€ 12.475 (Vorjahr: T€ 14.333) mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr sind.

8. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Der Ausweis betrifft Verbindlichkeiten gegenüber Tochtergesellschaften der Thelen Holding GmbH, die mit 1 % p.a. verzinst werden.

III. Angaben und Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Es entfallen Angaben gem. § 288 HGB.

IV. Ergänzende Angaben

1. Angaben zu den Organen der Gesellschaft
Im Geschäftsjahr gehörten der Geschäftsführung an:

Wolfgang Thelen, Essen
Christoph Thelen, München

Essen, den 16.12.2020

Geschäftsführer

gez. Wolfgang Thelen

gez. Christoph Thelen

Anlagespiegel

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	Zugänge	davon FK-Zinsen	Abgänge	Umbuchungen
	kosten
	01.01.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	33.475.075,36	0,00	0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	465,34	0,00	0,00	0,00	0,00
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	16.880,00	13.735.288,43	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	33.492.420,70	13.735.288,43	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	1.368.393,26	13.683,92	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	1.368.393,26	13.683,92	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	34.860.813,96	13.748.972,35	0,00	0,00	0,00

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	kumulierte	Abschreibungen	Zugänge	Abgänge
	kosten	Abschreibungen	Geschäftsjahr
	31.12.2019	01.01.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	33.475.075,36	8.631.195,06	1.990.288,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	465,34	464,84	0,00	0,00	0,00
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	13.752.168,43	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	47.227.709,13	8.631.659,90	1.990.288,00	0,00	0,00
Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	1.382.077,18	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	1.382.077,18	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	48.609.786,31	8.631.659,90	1.990.288,00	0,00	0,00

	Umbuchungen	kumulierte	Zuschreibungen
		Abschreibungen	Geschäftsjahr	Buchwert
		31.12.2019		31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	10.621.483,06	0,00	22.853.592,30
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	464,84	0,00	0,50
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	13.752.168,43
Summe Sachanlagen	0,00	10.621.947,90	0,00	36.605.761,23
Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	1.382.077,18
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	1.382.077,18
Summe Anlagevermögen	0,00	10.621.947,90	0,00	37.987.838,41

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.12.2020 festgestellt.