JVV Immobilien-Beteiligungs- und Verwaltungs-GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	1.542.817,75	855.725,58
I. Finanzanlagen	1.542.817,75	855.725,58
B. Umlaufvermögen	355.135,87	157.297,60
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	270.661,11	96.798,25
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	84.474,76	60.499,35
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.897.953,62	1.013.023,18

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	359.328,48	318.169,74
I. gezeichnetes Kapital	25.100,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.600,00	12.500,00
II. Kapitalrücklage	38.400,00	0,00
III. Gewinnvortrag	305.669,74	294.544,47
IV. Jahresüberschuss	2.658,74	0,00
V. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	11.125,27
davon Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-738,75
B. Rückstellungen	2.675,75	3.046,00
C. Verbindlichkeiten	1.535.949,39	691.807,44
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	0,00	691.807,44
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.897.953,62	1.013.023,18

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der JVV Immobilien-Beteiligungs- und Verwaltungs-GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

   Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

   Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 691.807,44).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 1.535.949,39 (Vorjahr: Euro 0,00).

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Menachem Jundef

ausgeübter Beruf:

Juwelier

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		Euro	Euro
SCZ Berliner Miethäuser GmbH & Co. KG	66,66%	86.385,72	44.325,72
JuBa Verwaltungs GmbH, Berlin	50%	-16.877,55	-24.326,94
Am Hirschsprung 70 GmbH, Berlin	50%	-38.523,36	-29.067,95
Alt-Moabit 82 GmbH, Berlin	50%	9.632,21	20.499,24
MB Vermögensverwaltung GmbH	50%	1.006.220,96	1.031.220,96
TOV Bülowstr. 9 KG	50%	-	-
TOV Kochstr. 16-25 KG	50%	-	-
TOV Verwaltungs GmbH	50%	-	-
Same Capital Vermögensverwaltung GmbH	50%	-	-
Same Captial I GmbH	50%	-	-
Same Captial II GmbH	50%	-	-

Berlin, 03.04.2017
gez. Menachem Jundef

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2015 - 31.12.2015

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 402.895,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2014 - 31.12.2014

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 95.557,16 EUR.

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.04.2017 festgestellt.