Koberger Haustechnik GmbH

Cham

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Lagebericht

Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen

Nach dem Statistischen Bundesamt ist die deutsche Wirtschaft 2019 das zehnte Jahr in Folge gewachsen. Das preisbereinigte BIP ist um 0,6% höher als im Vorjahr. Dies ist die längste Wachstumsphase im vereinten Deutschland. Das Wachstum hat 2019 aber an Schwung verloren. In den beiden vorangegangenen Jahren war das preisbereinigte BIP deutlich stärker gestiegen, 2017 um 2,5 % und 2018 um 1,5 %. Verglichen mit dem Durchschnittswert der vergangenen zehn Jahre von +1,3 % ist die deutsche Wirtschaft 2019 schwächer gewachsen. Aus gesamtwirtschaftlicher Sicht blieb die deutsche Wirtschaft aber weiter auf Wachstumskurs. Steigende Umsatz- und Beschäftigungszahlen kenneichnen auch 2019 die Haus- und Gebäudetechnik. Grund für das Wachstum ist weiterhin die gute Baukonjunktur. Für den SHK-Branchensektor blickt das ifo-Institut in eine weiterhin positive Zukunft.

Grundlagen des Unternehmens

Die Kernkompetenz der Koberger Haustechnik GmbH liegt im Bau von Lüftungs-, Klima-, Heizungs- und Sanitäranlagen. Als eigenständiger Zweig kann die Bauspenglerei gesehen werden.

Das Handwerk "Baunebengewerbe / Ausbau" konnte aufgrund der steigenden Bauinvestitionen im privaten und öffentlichen Bereich weiter zulegen. Durch die niedrige Zinspolitik wird der Investitionsboom im Bausektor weiter anhalten. Jedoch ist die derzeitige Bestandsmodernisierungsquote deutlich zu gering, um die Klimaziele zu erreichen.

In 2019 investierte das Unternehmen in eine neue Software, in der die rundum Betreuung der Kunden in Form von Service und Wartung weiter ausgebaut werden kann.

Im Verlauf des Berichtszeitraums konnten wir unsere Wettbewerbsposition weiter stabil halten. Eine Vollauslastung des Unternehmens war gegeben. Der Unternehmensverlauf entspricht den Erwartungen der Geschäftsführung.

Der Umweltschutz bleibt weiterhin eine große Herausforderung. Berücksichtigt wurden wirtschaftliche und sinnvolle Maßnahmen beim Bereitstellen unserer Produkte.

Die Arbeitssicherheit hat nach wie vor hohe Priorität. Die Prüfung der Einsatzgeräte erfolgt durch externes Personal.

Im Berichtszeitraum sind weiterhin keine Finanzierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Investitionen ins Sachanlagevermögen wurden 2019 getätigt. Im Wesentlichen handelt es sich hierbei um Investitionen im Bereich des Fuhrparks, der Maschinen und in eine neue kaufmännische Software.

Unverändert zeigt sich die Schwierigkeit Nachwuchs und Fachkräfte in diesem Bereich zu finden. Langjährige Mitarbeiter wurden in den Ruhestand verabschiedet. Dadurch sank die Mitarbeiterzahl auf 121 Personen. In der Ausbildung befinden sich 21 junge Menschen, von denen 5 in nächster Zeit ihre Gesellenprüfung erfolgreich absolvieren werden.

Das Unternehmen bildet auch in 2019 afghanische und spanische Lehrlinge aus. Auch zukünftig wird die Ausbildung einen großen Baustein im Unternehmen einnehmen.

Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten wurden durch die Mitarbeiter angenommen und durchgeführt.

Lage des Unternehmens

Der Geschäftsverlauf hat sich im Berichtszeitraum 2019 für die Firma Koberger Haustechnik GmbH positiv entwickelt. Der Umsatz des Vorjahres konnte wegen zeitlicher Verschiebungen einiger größerer Projekte nicht erreicht werden. Die Bestandsveränderung der in Ausführung befindlicher Aufträge erhöhte sich um 1.594 TEUR. Dadurch sank der Umsatz im Berichtszeitraum auf 13.904 TEUR.

Auch weiterhin können finanzielle Verpflichtungen fristgerecht erfüllt werden.

Die Eigenkapitalquote beträgt im Berichtszeitraum 55,3 %. Gegenüber dem Vorjahr hat sich die Quote um 4,3 % erhöht.

Die Ertragslage hat sich gegenüber den Vorjahreszeitraum wesentlich verändert. Das Ergebnis vor Steuern beträgt im Geschäftsjahr 2019 2.771 TEUR und nach Steuern 1.868 TEUR.

Die Bilanzsumme der Koberger Haustechnik GmbH beträgt zum 31.12.2019 19.186 TEUR.

Mit einer geordneten Vermögens- und Finanzanlage sehen wir eine wesentliche Voraussetzung auch zukünftig die an uns gestellten Aufgaben erfolgreich erfüllen zu können.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres, voraussichtliche Entwicklung und Risiken der künftigen Entwicklung

Unsicherheiten im EURO-Raum und Umwelteinflüsse können Ausfälle von Bauvorhaben nach sich ziehen und Einflüsse auf die Ertragslage des Unternehmens haben.

Energetische Sanierungen im Wohn- und Gewerbebau sowie Investitionen in den Wohnungsmarkt, bedingt durch die niedrigen Zinsen, sind weiterhin positive Faktoren.

Durch die unzweifelhafte positive Entwicklung in der Bauspenglerei, wird auch weiterhin in geeignetes Fachpersonal und Ausbildung investiert.

Die firmeneigene Produktion von Lüftungskanälen und Formteilen soll in erster Linie stabilisiert, wenn möglich ausgebaut werden.

Durch die sehr gute Betriebsauslastung erwarten wir für das laufende Geschäftsjahr 2020 ein weiterhin positives Ergebnis.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres im Sinne des § 289 Abs. 2 Nr. 1 HGB sind nicht eingetreten.

Forschung und Entwicklung gem. § 289 Abs. 2 Nr. 3 HGB werden nicht betrieben.

Die Gesellschaft unterhält derzeit keine Zweigniederlassungen gem. § 289 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Cham, 18. Dezember 2020

Geschäftsführung

Franz Aukofer

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft:

Firma:	Koberger Haustechnik GmbH
Sitz:	Cham
Registergericht:	Amtsgericht Regensburg, B 4865

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2019 eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 2 HGB in Anspruch.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Angaben zur Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ansatzmethoden

Allgemeine Angaben

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Ansatz- und Bewertungsmethoden werden stetig angewendet.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern) aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

In Bezug auf die Bilanzierung geringwertiger Wirtschaftsgüter wird handelsrechtlich die steuerrechtliche Regelung des § 6 Abs. 2 EStG angewendet. Anschaffungs- oder Herstellungskosten von abnutzbaren beweglichen Wirtschaftsgütern des Anlagevermögens, die einer selbständigen Nutzung fähig sind, werden im Wirtschaftsjahr der Anschaffung,

Herstellung oder Einlage in voller Höhe als Betriebsausgaben erfasst, wenn die Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um einen darin enthaltenen Vorsteuerbetrag, für das einzelne Wirtschaftsgut 800 Euro nicht übersteigen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die halbfertigen Arbeiten wurden mit den Herstellungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert gemäß § 253 Abs. 3 S. HGB aktiviert. In den Herstellungskosten der Erzeugnisse wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten einbezogen. Zinsen wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Bildung von aktiven Rechnungsabgrenzungsposten erfolgte unter Berücksichtigung von § 250 Abs. 1 HGB bei Auszahlungen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen, zum Nominalwert.

Die Posten des Eigenkapitals sind zum Nennwert angesetzt.

Die eigenen Anteile sind 9,7% des Stammkapitals und haben einen Nennwert von Euro 49.595,31. Entsprechend den gesetzlichen Vorschriften wurde für die eigenen Anteile eine Rücklage in Höhe der Anschaffungskosten von Euro 217.299,05 aus dem Gewinnvortrag gebildet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages nach § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB angesetzt. Dabei wurden die voraussichtlichen Kostensteigerungen bis zum jeweiligen Erfüllungstag berücksichtigt.

Die Bewertung der Pensionsverpflichtung erfolgt nach den anerkannten Grundsätzen der Versicherungsmathematik nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren (PUC-Methode). Als biometrische Rechnungsgrundlage wurden die "Richttafeln 2005 G" von Prof. Klaus Heubeck verwendet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bruttoanlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem beigefügten Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die kumulierten Abschreibungen betrugen zu Beginn des Geschäftsjahres Euro 4.351.654,97.

Die kumulierten Abschreibungen betrugen am Ende des Geschäftsjahres Euro 4.552.238,35.

ANLAGENSPIEGEL zum 31. Dezember 2019

Koberger Haustechnik GmbH

	Anschaffungskosten/Herstellungskosten
	Stand 01.01.2019	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2019
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I.Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Rechten und Werten Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen	98.318,55	62.666,50	0,00	0,00	160.985,05
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	98.318,55	62.666,50	0,00	0,00	160.985,05
II Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	309.298,34	0,00	0,00	0,00	309.298,34
2. technische Anlagen und Maschinen	2.240.621,04	85.604,67	0,00	0,00	2.326.225,71
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.105.792,04	248.962,07	214.879,86	0,00	3.139.874,25
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	6.188,16	0,00	0,00	6.188,16
Summe Sachanlagen	5.655.711,42	340.754,90	214.879,86	0,00	5.781.586,46
Summe Anlagevermögen	5.754.029,97	403.421,40	214.879,86	0,00	5.942.571,51

	Abschreibungen
	Stand 01.01.2019	Geschäftsjahr	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2019
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I.Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Rechten und Werten Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen	93.496,55	6.028,50	0,00	0,00	99.525,05
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	93.496,55	6.028,50	0,00	0,00	99.525,05
II Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	309.297,34	0,00	0,00	0,00	309.297,34
2. technische Anlagen und Maschinen	1.849.949,04	106.555,67	0.00	0,00	1.956.504,71
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.098.912,04	239.311,07	151.311,86	0,00	2.186.911,25
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	4.258.158,42	345.866,74	151.311,86	0,00	4.452.713,30
Summe Anlagevermögen	4.351.654,97	351.895,24	151.311,86	0,00	4.552.238,35

	Zuschreibungen	Buchwerte
	n Geschäftsjahr	Stand 31.12.2019	Stand 31.12.2018
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I.Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Rechten und Werten Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen	0,00	61.460,00	4.822,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	61.460,00	4.822,00
II Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	1,00	1,00
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	369.721,00	390.672,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0.00	952.963.00	1.006.880,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	6.188,16	0,00
Summe Sachanlagen	0,00	1.328.873,16	1.397.553,00
Summe Anlagevermögen	0,00	1.390.333,16	1.402.375,00

Sonstige Vermögensgegenstände

Die Abgrenzung dient der periodengerechten Gewinnermittlung. Die Beträge haben Forderungscharakter.

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	2,71 %
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	0,00 %
zugrunde gelegte Sterbetafel	Richttafeln 2018 Prof. Dr. Klaus Heubeck

Vermögensgegenstände, die dem Zugriff aller übrigen Gläubiger entzogen sind und ausschließlich der Erfüllung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen oder vergleichbaren langfristig fälligen Verpflichtungen dienen, wurden mit diesen Verpflichtungen verrechnet.

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden	Euro
Erfüllungsbetrag der Schulden	519.595,00
Anschaffungskosten der verrechneten Vermögenswerte	-168.550,00
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte	-168.550,00
verrechnete Aufwendungen	-14.498,00
verrechnete Erträge	26.917,90

Sonstige Rückstellungen

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nicht unerheblichen Rückstellungsarten für Urlaub und Überstunden einschließlich Sozialversicherung, Tantieme, Gewährleistung, Aufbewahrung sowie für Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses enthalten.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2019		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamtbetra 31.12.2019	kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
erhaltene Anzahlungen	5.809,1	5.809,1	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	266,5	266,5	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	718,4	718,4	0,0	0,0
Summe	6.794,0	6.794,0	0,0	0,0

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind Haftungsverhältnisse aus Bürgschaften/Avalen in Höhe von Euro 2.456.420,82 zu vermerken.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

	gesamt	Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	Restlaufzeit 1 - 5 Jahre	Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
aus Mietverträgen	305.348 EUR	305.348 EUR	0 EUR	0 EUR
Gesamt	305.348 EUR	305.348 EUR	0 EUR	0 EUR

Aufgliederung der Umsatzerlöse

Auf die Aufgliederung der Umsatzerlöse wurde nach § 288 S. 2 HGB i. V. § 285 S. 1 Nr. 4 HGB verzichtet.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt Euro 1.868.502,79.

Einschließlich des zu berücksichtigenden Gewinnvortrages in Höhe von Euro 8.227.304,99 ergibt sich ein Betrag von Euro 10.095.807,78, der zu verwenden ist.

Zur Ausschüttung ist ein Betrag von Euro 1.000.000,00 vorgesehen.

Auf neue Rechnung sollen Euro 9.095.807,78 vorgetragen werden.

Sonstige Pflichtangaben

Namen des Geschäftsführers

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Franz Aukofer, Dipl.-BW geführt.

Vergütungen des Geschäftsführers

In Anlehnung an § 286 Abs. 4 HGB wird auf die Angabe der Gesamtbezüge des Geschäftsführers verzichtet.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Arbeitnehmergruppen	2019
Arbeiter	74
Angestellte	25
leitende Angestellte	1
Auszubildende gewerblich	13
Auszubildende kaufmännisch/technisch	8
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit:	121

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Nach Ablauf des Geschäftsjahres sind keine Ereignisse eingetreten, die von wesentlicher Bedeutung sind und zu einer veränderten Beurteilung des Unternehmens führen könnten.

Cham, 18. Dezember 2020

Franz Aukofer, Geschäftsführer

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		61.460,00
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1,00
1. Technische Anlagen und Maschinen	369.721,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	952.963,00
3. Anzahlungen u. Anlagen im Bau	6.188,16	1.328.873,16
III. Finanzanlagen
1. Rückdeckungsansprüche aus Lebensversicherungen		-
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	532.526,97
2. in Arbeit befindliche Aufträge	9.977.673,41
3. geleistete Anzahlungen	-	10.510.200,38
II. Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferung und Leist.	3.816.301,62
2. Sonstige Vermögensgegenstände	423.655,17	4.239.956,79
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		3.035.483,71
C. Rechnungsabgrenzungsposten		10.295,82
		19.186.269,86

Passiva

A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	511.291,88
Eigene Anteile	- 217.299,05	293.992,83
II. Gewinnrücklagen
1. Rücklage für eigene Anteile
2. Andere Gewinnrücklagen	217.299,05	217.299,05
III. Gewinnvortrag		8.227.304,99
IV. Jahresüberschuss		1.868.502,79
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	351.045,00
2. Steuerrückstellungen	-
3. Sonstige Rückstellungen	1.434.138,26	1.785.183,26
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
- davon mit einer Restlaufzeit b.z.1.J.	-
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	5.809.095,13
- davon mit einer Restlaufzeit b.z.1.J
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	266.521,90
- davon mit einer Restlaufzeit b.z.1.J
4. Sonstige Verbindlichkeiten	718.369,91
- davon aus Steuern 961.182,69 €
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit 7.088,25 €
- davon mit einer Restlaufzeit b.z.1.J 1.286.403,49 €		6.793.986,94
		19.186.269,86

Cham, 18.12.2020

gez. Geschäftsführung

Geschäftsjahr 01.01. - 31.12.2019

Bezeichnung	Beträge in €
Umsatzerlöse	16.547.218,17
Sonstige ordentliche Erträge	-
Erträge aus dem Abgang von Gegenstände des Anlagevermögens und aus Zuschreibungen zu Gegenstände des Anlagevermögens	6.430,35
Erträge aus der Herabsetzung der Pauschalwertberichtigung zu Forderungen	40.820,00
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	182.851,85
Sonstige Erträge im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	247.880,81
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	- 5.478.016,24
Fremdleistungen	- 1.473.076,29
Löhne und Gehälter	- 4.794.625,99
Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	- 1.035.998,84
Abschreibungen	- 351.895,24
Raumkosten	- 372.836,64
Versicherungen, Beiträge und Abgaben	- 95.182,76
Reparaturen und Instandhaltung	- 46.317,50
Fahrzeugkosten	- 192.169,40
Werbe- und Reisekosten	- 233.109,41
Kosten der Warenabgabe	- 400,67
Sonstige betriebliche Kosten	- 237.608,56
Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	- 23.122,71
Verluste als Wertminderungen oder aus dem Abgang von Gegenständen des Umlaufvermögens und Einstellung in die PWB	- 3.886,84
Sonstige Aufwendungen im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	- 13.222,97
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	13.676,84
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	- 122,00
Steuern vom Einkommen und Ertrag	- 734.634,17
Sonstige Steuern	- 84.149,00
Jahresüberschuss	1.868.502,79

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Koberger Haustechnik GmbH

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresabschluss der Koberger Haustechnik GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der Koberger Haustechnik GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2019 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen.

Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

•

ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss komme, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Ich erörtere mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die ich während meiner Prüfung feststelle.

Cham, 18. Dezember 2020

Maria Schumann, Wirtschaftsprüferin