ddp zweite Development GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	EUR	31.12.2020 EUR	31.12.2019 TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		38.348.433,68	38.144
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	136.629,43		144
2. Forderungen gegen Gesellschafter	49.740,50		28
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	450,00		0
4. sonstige Vermögensgegenstände	38.155,46	224.975,39	26
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		749.396,06	877
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		16.943,03	32
D. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG		687.778,25	619
		40.027.526,41	39.870
PASSIVA
	EUR	31.12.2020 EUR	31.12.2019 TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Verlustvortrag	-643.771,48		-131
III. Jahresfehlbetrag	-69.006,77		-512
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	687.778,25	0,00	619
B. RÜCKSTELLUNGEN
sonstige Rückstellungen		42.982,52	87
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	37.500.000,00		37.500
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	357.112,89		214
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		200
4. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	5.644,83		0
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.846.644,46		1.682
6. sonstige Verbindlichkeiten	275.141,71	39.984.543,89	186
		40.027.526,41	39.870

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

1. Allgemeine Angaben zur Gesellschaft

Firma:	ddp zweite Development GmbH
Sitz:	Düsseldorf
Registergericht:	Amtsgericht Düsseldorf
Registernummer:	HRB 77820

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 HGB. Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 688 aus und ist damit bilanziell überschuldet. Ein buchmäßiger Fehlbetrag ist nicht Tatbestand einer Überschuldung der Gesellschaft im Sinne der Insolvenzordnung. Ein insolvenzauslösender Tatbestand nach § 19 Abs. 2 Satz 1 InsO läge im Fall eines im Überschuldungsstatus ermittelten negativen Reinvermögens vor, es sei denn, die Fortführung des Unternehmens ist nach den Umständen überwiegend wahrscheinlich.

Die Geschäftsführung erwartet jedoch zukünftige positive Ergebnisse aus der Vermietungstätigkeit. Vor diesem Hintergrund wird an der positiven Fortführungsprognose festgehalten und der Jahresabschluss unter Fortführungsgesichtspunkten aufgestellt.

2. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff.), des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden.

Von größenabhängigen Erleichterungen hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Abs. 3 GmbHG und des § 265 Abs. 5 HGB wurden zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" durch "Forderungen gegen Gesellschafter" sowie der Posten "Verbindlichkeiten" durch "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

a) Allgemeines

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

b) Anlagevermögen

Sachanlagevermögen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer 33 Jahre), bewertet.

c) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

d) Liquide Mittel

Die liquiden Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

e) Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt worden.

f) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

4. Angaben zur Bilanz

a) Anlagevermögen

Zur Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens wird auf den separat dargestellten Anlagenspiegel verwiesen (vgl. Anlage 1 zum Anhang).

b) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 1).

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen Forderungen aus Umsatzsteuer im Rahmen der umsatzsteuerlichen Organschaft (TEUR 50).

c) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 6).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen erhaltene Darlehen einschl. Zinsen (TEUR 3.121). Diese Verbindlichkeiten wurden mit Forderungen aus gewährten Darlehen saldiert (TEUR 1.274).

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

5. Sonstige Angaben

a) Angaben zu Mitarbeitern

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2020 keine Mitarbeiter.

b) Angaben zu Konzernbeziehungen

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i. V. m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der ddp Holding GmbH & Co. KG, Düsseldorf, welche den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Düsseldorf, 22. Februar 2021

gez. Stefan Mühling, Geschäftsführer

Den Jahresabschluss zum 31.12.2020 hat die Gesellschafterversammlung am 07.07.2021 festgestellt.