F.L.S. Immobilien GmbH

Schwalmtal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

AKTIVA

	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	1.072.310,20	912.778,00
I. Sachanlagen	1.072.310,20	912.778,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.050.594,86	912.360,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	270,00	418,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	21.445,34	0,00
B. Umlaufvermögen	84.116,29	98.298,25
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	27.587,62	32.202,06
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.779,78	26.762,42
2. sonstige Vermögensgegenstände	18.807,84	5.439,64
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	56.528,67	66.096,19
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.970,93	8.702,92
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.164.397,42	1.019.779,17

PASSIVA

	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	52.533,56	53.079,90
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	564,59	564,59
III. Gewinnvortrag	27.515,31	26.560,59
IV. Jahresfehlbetrag	546,34	-954,72
B. Rückstellungen	6.938,00	6.789,41
1. Steuerrückstellungen	3.238,00	0,00
2. sonstige Rückstellungen	3.700,00	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	1.098.814,24	950.644,33
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	922.313,24	848.097,10
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	295,81	0,00
davon mit Restlaufzeit über 5 Jahre	922.017,43	848.097,10
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	14.583,62	2.547,55
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	14.583,62	2.547,55
3. sonstige Verbindlichkeiten	161.917,38	99.999,68
davon aus Steuern	3.307,50	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	48.607,43	9.915,10
davon mit Restlaufzeit über 5 Jahre	62.843,95	74.843,95
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.111,62	9.265,53
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.164.397,42	1.019.779,17

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2007 - 31.12.2007 EUR	1.1.2006 - 31.12.2006 EUR
1. Gesamtleistung (GKV)	196.508,01	164.151,67
a) Umsatzerlöse	196.508,01	164.151,67
2. sonstige betriebliche Erträge	2.916,39	2.195,80
3. Personalaufwand	10.587,40	663,51
a) Löhne und Gehälter	8.320,00	510,00
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	2.267,40	153,51
4. Abschreibungen	14.021,76	10.389,54
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	14.021,76	10.389,54
5. sonstige betriebliche Aufwendungen	123.386,49	117.627,68
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.348,88	1.387,73
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	49.227,13	35.723,92
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	3.550,50	3.330,55
9. Steuern vom Einkommen und Ertrag	4.096,84	2.375,83
10. Jahresfehlbetrag	546,34	-954,72

Anhang zum 31. Dezember 2007

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der F.L.S. Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von € 410,00 wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden unter Berücksichtigung aller Risiken mit dem Nennbetrag, die Verbindlichkeiten zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB

Haftungsverhältnisse, die nicht auf der Passivseite der Bilanz auszuweisen sind, bestehen gemäß § 251 HGB nicht.

Angaben zu den einzelnen Posten der Bilanz

Im Geschäftsjahr 2007 wurde das Objekt "Etagenwohnung in Halle" zu einem Kaufpreis von 36.618,53 € erworben.

Darüber hinaus hat die Gesellschaft ein Grundstück "Auf dem Mutzer 5" in Schwalmtal gekauft. Auf diesem Grundstück wird in 2008 ein Geschäftsgebäude mit Lagerhalle und Parkplätzen gebaut.

Die Mietforderungen wurden einzelwertberichtigt.

Die Körperschaftsteuerrückforderungen setzen sich wie folgt zusammen:

- Körperschaftsteuer incl. Solidaritätszuschlag für 2007 254,00 €

- Körperschaftsteuer incl. Solidaritätszuschlag für 2006 aufgrund des Verlustrücktrages von 2007 auf 2006 in Höhe von 720,00 € 192,00 €

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten im Folgejahr erhaltene Rechnungen über die im Geschäftsjahr bereits erhaltenen Leistungen sowie Verbindlichkeiten aus Nebenkosten.

Die Verbindlichkeiten aus Betriebssteuern und -abgaben beinhalten die Gewerbesteuer-Vorauszahlungen für 2007, die in 2008 bezahlt wurden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.

Sonstige Rückstellungen wurden für Prozesskosten gebildet.

Angaben zur Zahl der Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr waren im Durchschnitt 3 Aushilfen beschäftigt.

Sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch

Herrn Herbert Kluthausen

geführt.

Ergebnisverwendung

Das Geschäftsjahr schließt mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von € 546,34.

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag auf das Geschäftsjahr 2008 vorzutragen, so dass sich zum 1. Januar 2008 ein Gewinnvortrag in Höhe von € 26.968,97 ergibt.

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