EVEN RON INVESTMENT GERMANY GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	5.667.646,62	5.803.596,62
I. Sachanlagen	5.667.646,62	5.803.596,62
B. Umlaufvermögen	130.657,87	134.588,37
I. Vorräte	54.100,00	54.100,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	41.437,97	37.397,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	35.119,90	43.091,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	13.989,01	18.433,93
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.812.293,50	5.956.618,92

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	378.463,03	346.271,02
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	321.271,02	280.867,29
III. Jahresüberschuss	32.192,01	40.403,73
B. Rückstellungen	11.891,00	11.571,00
C. Verbindlichkeiten	5.420.325,83	5.594.822,57
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.613,64	3.954,33
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.812.293,50	5.956.618,92

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der EVEN RON INVESTMENT GERMANY GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

2.2 Abschreibungen des Geschäftsjahres nach allein steuerrechtlichen Vorschriften

Die Abschreibungen auf die Gebäude wurden mit 2% bzw. 3 % entsprechend § 7 Abs. 4 des Einkommensteuergesetztes bemessen.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn-
und Verlustrechnung

3.1 Vorräte

Die Vorräte betreffen die noch nicht abgerechneten Betriebskosten.

3.2 Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von insgesamt Euro 31.470,36 enthalten in Höhe von Euro 23.415,60 Verbindlichkeiten aus Ansprüchen des Generalübernehmers des Projektes Eisenach. Der Betrag ist das Resultat der Einigung zwischen der Gesellschaft und dem Insolvenzverwalter des Generalübernehmers vom 30. Januar 2013. Damit sind alle Forderungen und Gegenforderungen zwischen Genearalübernehmer und Gesellschaft abgegolten. Der Betrag wird in zwölf monatlichen Raten seit Mai 2013 gezahlt.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 1.825.493,24 (Vorjahr: Euro 2.001.625,78).

Die Verbindlichkeit betrifft das Darlehen zur Finanzierung des Grundstücks Frankfurt (Oder).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Grundschulden gesichert sind, beträgt Euro 2.613.435,70

Weiterhin enthalten die sonstigen Verbindlichkeiten ein Darlehen der EVEN RON INVESTMENT LTD., Israel, zur restlichen Finanzierung der Grundstücke und sonstiger Kosten der Gesellschaft in Höhe von Euro 2.707.085,02. Die Tilgung erfolgt entsprechend der Liquiditätslage der Gesellschaft. Rechtlich handelt es sich mangels konkreter Regelungen um eine kurzfristige Verbindlichkeit. Faktisch ist jedoch von einer langfristigen Verbindlichkeit auszugehen, da die Gesellschaft kurzfristig nicht in der Lage ist, das Darlehen vollständig zurück zu zahlen.

3.3 Gewinnvortrag

Der Jahresabschluss wurde vor Gewinnverwendungsbeschluss aufgestellt. Der Jahresüberschuss in Höhe von Euro 32.192,01 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

4. Sonstige Pflichtangaben

4.1 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Itay Braun, Berlin

Berlin, 19. Juni 2013

Itay Braun

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.06.2013 festgestellt.