Almafa Immobilien Zwei GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	19.237.709,16	19.477.512,16
I. Sachanlagen	19.237.709,16	19.477.512,16
B. Umlaufvermögen	334.330,83	324.922,65
I. Vorräte	308.717,27	312.576,23
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	18.671,10	10.036,74
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	-19.544,95	-19.544,95
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.942,46	2.309,68
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	18.805,09
Aktiva	19.572.039,99	19.821.239,90
Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	6.976.531,78	6.962.813,47
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	8.500.000,00	8.500.000,00
III. Bilanzverlust	1.548.468,22	1.562.186,53
davon Verlustvortrag	1.562.186,53	1.492.619,30
B. Rückstellungen	40.685,50	63.436,91
C. Verbindlichkeiten	12.553.807,61	12.794.430,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	815.632,25	785.291,92
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.738.175,36	12.009.138,60
davon gegenüber Gesellschaftern	409.646,33	250.042,41
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.015,10	559,00
Passiva	19.572.039,99	19.821.239,90

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Almafa Immobilien Zwei GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses Gliederungsgrundsätze

Die Gliederung entspricht der Gliederung nach dem HGB.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der Almafa Immobilien Zwei GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die mit 19.237.709,16 EUR aktivierten Immobilien liegt ein von der Gesellschaft in Auftrag gegebenes Wertgutachten vorliegt, welches einen Verkehrswert i.H.v. 23.400.000,00 EUR zum 09.10.2018 ausweist.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Es sind keine Verbindlichkeiten i. S. d. § 251 HGB zu vermerken.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Bilanzierung erfolgt vor Ergebnisverwendung. Es wird folgende Ergebnisverwendung vorgeschlagen:

Auf neue Rechnung werden + 13.718,31 Euro vorgetragen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Götz Fluck, Berlin, ^* 30.05.1966, einzelvertretungsberechtigt und von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Götz Fluck, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 13.08.2024 festgestellt.