Residential Dortmund IV Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 21.09.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Aktiva

	31.12.2011 EUR	21.09.2011 EUR
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	25.000,00
II. Flüssige Mittel	25.000,00	0,00
	25.000,00	25.000,00
Passiva
	31.12.2011 EUR	21.09.2011 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Jahresfehlbetrag	- 1.000,00	0,00
	24.000,00	25.000,00
B. Rückstellungen	1.000,00	0,00
	25.000,00	25.000,00

Anhang für das Rumpfgeschäftsjahr vom 21. September bis 31. Dezember 2011

I. Allgemeine Angaben zum Abschluss

Der Abschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 21. Septemberbis 31. Dezember 2011 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB.

II. Bilanzierungsmethoden und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB), da die Geschäftsleitung davon ausgeht, dass durch die künftigen Mieteinnahmen und die Konzernfinanzierung zukünftig ausreichend finanzielle Mittel zur Verfügung stehen, um den finanziellen Verpflichtungen nachzukommen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB). Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Abschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Verbindlichkeiten, Rückstellungen, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite werden nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Verbindlichkeiten, die Rückstellungen sowie die Rechnungsabgrenzungsposten werden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen werden nur im Rahmen des § 249 Abs.1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr liegen nicht vor.

Gemäß dem Wahlrecht nach § 274 Abs. 1 Satz 3 HGB werden die latenten Steuern saldiert ausgewiesen. Von dem Wahlrecht zum Ansatz des aktiven latenten Steuerüberhangs aufgrund sich ergebender Steuerentlastungen nach § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB wird kein Gebrauch gemacht.

IV. Sonstige Angaben

Zu Geschäftsführern sind Herr Raanan Gabay, Kaufmann, Berlin, und Herr Alon Shamir, Kaufmann, Berlin, bestellt. Die Geschäftsführersind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Geschäftsjahr 2011 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Adminond Trading & Investments Limited, Nikosia (Zypern), einbezogen. Eine Offenlegung des Konzernabschlusses erfolgt nicht.

Die Gesellschaft wurde am 21. September 2011 gegründet und hat ihre operative Tätigkeit bisher noch nicht aufgenommen.

Berlin, 19. Dezember 2012

Raanan Gabay, Geschäftsführer

Alon Shamir, Geschäftsführer

Pear Tovara Property GmbH