Niersberger Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	3.557.236,30	3.832.097,30
I. Sachanlagen	3.427.750,98	3.702.611,98
II. Finanzanlagen	129.485,32	129.485,32
B. Umlaufvermögen	1.340.107,96	1.780.165,04
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	212.909,75	191.161,93
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.127.198,21	1.589.003,11
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.196.563,13	1.101.616,08
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.093.907,39	6.713.878,42

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Verlustvortrag	1.127.180,67	951.167,72
III. Jahresfehlbetrag	94.947,05	176.012,95
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.196.563,13	1.101.616,08
B. Rückstellungen	19.365,29	4.462,50
C. Verbindlichkeiten	6.068.567,22	6.702.603,93
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	6.068.567,22	6.702.603,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.974,88	6.811,99
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.093.907,39	6.713.878,42

Anhang

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN
Die Gesellschaft firmiert unter dem Namen Niersberger Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Erlangen und ist beim Amtsgericht Fürth unter HRB 7175 eingetragen.

B. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS
1. Grundsätzliche Angaben
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Die Gesellschaft wendet freiwillig die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB, obwohl es sich um eine Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB handelt.

C. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZEN

1. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
1.1 Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 264, 265-266, 268-274, 276-277 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

1.2 Bewertungsmethoden

Die Bewertung wurde trotz einer bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs.1 Nr.2 HGB) vorgenommen, da die durch die Gesellschafter/Mutterunternehmen getroffenen Maßnahmen zur Änderung der Finanzierungsstruktur der Gesellschaft zu einer positiven Fortführungsprognose führen.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf
fremden Grundstücken

sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Anschaffungspreisminderungen oder mit den Herstellungskosten bewertet.

Gebäude wurden linear über eine Nutzungsdauer von maximal 50 Jahren abgeschrieben.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit den steuerlich zulässigen Höchstsätzen.

Finanzanlagen

Anteile an verbunden Unternehmen und Beteiligungen

sind mit den Anschaffungskosten oder wegen nachhaltiger Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

sind mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen
sind mit ihrem Nominalwert angesetzt. Forderungen in ausländischer Währung wurden mit dem Geldkurs am Entstehungstag bzw. mit dem niedrigeren Kurs am Bilanzstichtag angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände
sind mit ihren Nominalwerten, Zahlungsbeträgen oder Barwerten angesetzt. Abwertungen wegen niedrigerer Verzinsung wurden vorgenommen.

Guthaben bei Kreditinstituten

sind zum Nennwert bewertet.

RÜCKSTELLUNGEN

Sonstige Rückstellungen

wurden in Höhe der voraussichtlichen Erfüllungsbeträge nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dotiert und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

VERBINDLICHKEITEN

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und
sonstige Verbindlichkeiten

sind zu Erfüllungsbeträgen angesetzt.

D. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen
Die Entwicklung der Bilanzposten immaterielle Vermögensgegenstände, Sachanlagen und Finanzanlagen im Geschäftsjahr ist im nachfolgenden Anlagenspiegel dargestellt.
Als Finanzanlagen sind die Anteile an verbundenen Unternehmen sowie die Beteiligungen ausgewiesen. Die Angaben gemäß § 285 Nr. 11 HGB sind in der nachfolgenden Aufstellung angegeben.

Name	Sitz	Beteiligung in %	Eigenkapital in TEUR	Jahresergebnis in TEUR
FECO Invest GmbH	Nürtingen	100	34	3
ORC Objektgesellschaft Reichengainer Straße Chemnitz GmbH & Co. KG	Cottbus	50	(122)	390

* Ausgewiesen ist das Ergebnis aus dem Jahresabschluss zum 31.12.2019

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
2.1 Forderungen gegenüber verbundene Unternehmen
Unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Darlehensforderungen in Höhe von EUR 64.456,45 (Vorjahr: EUR 64.453,15) ausgewiesen.
3. Eigenkapital
Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrages.
4. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 1.196.563,13 auf. Auf der Grundlage einer positiven Forführungsprognose ist die Zahlungsfähigkeit für den Prognosezeitraum gewährleistet. Demzufolge wird im Jahresüberschuss unter Anwendung der Going-Concern-Prämisse bilanziert.

5. Verbindlichkeiten
5.1 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung
Die Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung der Verbindlichkeiten ergeben sich aus nachfolgendem Verbindlichkeitenspiegel.

VERBINDLICHKEITEN
31.12.2019
		Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR	Restlaufzeit von einem bis zu fünf Jahren EUR	Restlaufzeit über fünf Jahre EUR	gesamt EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	246.831,36	1.365.968,55	4.422.751,67	6.035.551,58
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.600,80	0,00	0,00	1.600,80
3.	Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	sonstige Verbindlichkeiten	884,66	30.530,18	0,00	31.414,84
		249.316,82	1.396.498,73	4.422.751,67	6.068.567,22
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eingetragene Grundschulden gesichert. VERBINDLICHKEITEN VORJAHR
		Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR	Restlaufzeit von einem bis zu fünf Jahren EUR	Restlaufzeit über fünf Jahre EUR	gesamt EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	302.107,25	1.674.598,26	4.719.816,06	6.696.521,57
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	189,66	5.289,04	0,00	5.478,70
3.	Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	sonstige Verbindlichkeiten	0,00	603,66	0,00	603,66
		302.296,91	1.680.490,96	4.719.816,06	6.702.603,93

E. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten
Arbeitnehmer

Während des Geschäftjahres 2019 waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.
1.1 Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft war im Berichtsjahr:

Herr Rainer Dippold, Pommersfelden

Der Geschäftsführer ist von den Bestimmungen des § 181 BGB befreit.

2. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR (94.947,05) auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Nürnberg, 05. August 2020

gez. Rainer Dippold
(Geschäftsführer)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.08.2020 festgestellt.