Famos Immobilien Langenfeld Rheindorfer Straße GmbH

Korschenbroich

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		9.566.341,74		9.817.155,21
III. Finanzanlagen		9.554.598,07		9.418.770,08
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2.064.322,20		1.696.239,82
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		40.949,10		135.857,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		21.226.211,11		21.068.022,86

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		77.150,00		77.150,00
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		5.163.086,71		4.081.737,00
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		1.114.938,54		1.081.349,71
B. Rückstellungen		86.637,30		193.973,00
C. Verbindlichkeiten		14.735.498,56		15.601.213,15
D. Passive latente Steuern		48.900,00		32.600,00
Summe Passiva		21.226.211,11		21.068.022,86

ANHANG

der Famos Immobilien Langenfeld Rheindorfer Straße GmbH,

Korschenbroich,

für das Geschäftsjahr 2010

1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bilanzierung und Bewertung sind die Vorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaften angewandt worden. Da die Gesellschaft nach den Größenmerkmalen gemäß § 267 Abs. 1 i. V. m. Abs. 4 HGB eine kleine Gesellschaft ist, wurde von den größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Im Geschäftsjahr 2010 wurden die durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (kurz: BilMoG) geänderten Vorschriften des HGB erstmals angewandt. Durch die Anwendung des BilMoG ergab sich eine Ausweisänderung der passiven latenten Steuern. Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst.

Darstellung, Gliederung und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren.

Zusätzlich zum gesetzlichen Gliederungsschema werden Forderungen/Verbindlichkeiten gegen/ gegenüber nahestehende(n) Unternehmen bzw. Gesellschafter(n) in eigenen Bilanzpositionen ausgewiesen. Als nahestehend werden in diesem Zusammenhang Unternehmen bezeichnet, an denen direkt oder indirekt die gleichen natürlichen Personen kapitalmäßig beteiligt sind.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden berücksichtigen alle erkennbaren Risiken; sie sind im Einzelnen bei der Erläuterung der Bilanzposten dargestellt.

2. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten sowie der Wertberichtigungen aller Positionen des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2010 ist aus dem Anlagespiegel ersichtlich.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Finanzanlagen

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. bei voraussichtlich dauernder Wertminderung zu dem am Abschluss-Stichtag beizulegenden Wert bewertet.

Die Ausleihungen an verbundene Unternehmen sowie die Ausleihungen an nahestehende Unternehmen werden grundsätzlich zum Nominalwert oder zum niedrigeren am Abschluss-Stichtag beizulegenden Wert angesetzt.

Bei den am Bilanzstichtag ausgewiesenen Ausleihungen an verbundene Unternehmen handelt es sich in vollem Umfang zugleich auch um Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Zum 31. Dezember 2010 war die Gesellschaft an folgendem Unternehmen mit einem Anteilsbesitz von>20 % beteiligt:

Besitz- Eigen- Jahres- Beteiligung Festkapital anteil kapital ergebnis

TEUR % TEUR TEUR

Enargit GmbH, Korschenbroich 25 100,0 1.450 16

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt grundsätzlich zum Nominalwert oder zum niedrigeren am Abschluss-Stichtag beizulegenden Wert.

Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen handelte es sich in vollem Umfang um Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zugleich in Höhe von TEUR 981 auch Forderungen gegen Gesellschafter.

Forderungen mit Restlaufzeiten über einem Jahr bestehen nur bei den sonstigen Vermögensgegenständen. Der Betrag lautet TEUR 1.396.

Die sonstigen Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Betrag angesetzt. Sie beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen für IHK-Beiträge und Kosten der Jahresabschlussprüfung sowie für die Erstellung der betrieblichen Steuererklärungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Rückzahlungsbeträgen passiviert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestanden in vollem Umfang gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Die Restlaufzeiten und die Sicherung der Verbindlichkeiten sind in einem Verbindlichkeitenspiegel dargestellt.

3. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2010:

Herr Reimund Schulz, Mülheim a. d. Ruhr, Kaufmann

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter.

Korschenbroich, 20. Mai 2011

Reimund Schulz

(Geschäftsführer)

		Anschaffungs-/Herst ellungskosten
		Stand am	Zugänge	Abgänge	Stand am
		01.01.2010			31.12.2010
		EUR	EUR	EUR	EUR
I.	Sachanlagen
1.	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	9.973.071,07	0,00	0,00	9.973.071,07
2.	Technische Anlagen und Maschinen	327.043,00	0,00	0,00	327.043,00
3.	Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	115.237,47	0,00	115.237,47	0,00
		10.415.351,54	0,00	115.237,47	10.300.114,07
II.	Finanzanlagen
1.	Anteile an verbundenen Unternehmen	1.426.975,65	0,00	0,00	1.426.975,65
2.	Ausleihungen an verbundene Unternehmen	186.794,43	5.827,99	0,00	192.622,42
3.	Ausleihungen an nahestehende Unternehmen	7.805.000,00	130.000,00	0,00	7.935.000,00
		9.418.770,08	135.827,99	0,00	9.554.598,07
		19.834.121,62	135.827,99	115.237,47	19.854.712,14

Kumulierte Abschreibungen				Buchwerte
Stand am	Zugänge	Abgänge	Stand am	Stand am	Stand am
01.01.2010			31.12.2010	31.12.2010	31.12.2009
EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
271.153,33	135.576,00	0,00	406.729,33	9.566.341,74	9.701.917,74
327.043,00	0,00	0,00	327.043,00	0,00	0,00
0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	115.237,47
598.196,33	135.576,00	0,00	733.772,33	9.566.341,74	9.817.155,21
0,00	0,00	0,00	0,00	1.426.975,65	1.426.975,65
0,00	0,00	0,00	0,00	192.622,42	186.794,43
0,00	0,00	0,00	0,00	7.935.000,00	7.805.000,00
0,00	0,00	0,00	0,00	9.554.598,07	9.418.770,08
598.196,33	135.576,00	0,00	733.772,33	19.120.939,81	19.235.925,29

		erwartete Restlaufzeiten
	Gesamt	Bis 1 Jahr	1-5 Jahre
	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.939.993,67	295.033,65	1.333.837,17
(i. V.)	(8.218.524,20)	(278.530,53)	(1.289.224,62)
Verbindlichkeiten gegenüber Versicherungen	6.757.450,67	206.790,43	944.353,09
(i. V.)	(6.953.701,18)	(196.250,51)	(896.217,94)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	12.524,11	12.524,11	0,00
(i. V.)	(43.854,50)	(43.854,50)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	25.530,11	25.530,11	0,00
(i. V.)	(385.133,27)	(385.133,27)	(0,00)
	14.735.498,56	539.878,30	2.278.190,26
	(15.601.213,15)	(903.768,81)	(2.185.442,56)

	Gegebene Sicherheiten
über 5 Jahre
EUR	EUR	Art
6.311.122,85	7.939.993,67	Grundschuld
(6.650.769,05)	(8.218.524,20)
5.606.307,15	6.757.450,67	Grundschuld
(5.861.232,73)	(6.953.701,18)
0,00	0,00
(0,00)	(0,00)
0,00	0,00
(0,00)	(0,00)
0,00	0,00
(0,00)	(0,00)
11.917.430,00	14.697.444,34
(12.512.001,78)	(15.172.225,38)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 20.05.2011

Famos LA GmbH II