"Cosmos" Grundstück- u. Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung., "Handelscenter Mülheim- Kärlich"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	10.079.669,03	10.360.735,52
I. Sachanlagen	10.079.669,03	10.360.735,52
Summe Aktiva	10.079.669,03	10.360.735,52

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	25.564,59	25.564,59
B. Verbindlichkeiten	10.054.104,44	10.335.170,93
Summe Passiva	10.079.669,03	10.360.735,52

Anhang

zum Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2022

"Cosmos" Grundstück- und Vermögensverwaltung GmbH,

"Handelscenter Mülheim-Kärlich", Mannheim

(HRB 5471, Amtsgericht Mannheim)

1.	Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256a HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 30. September 1991, geändert am 16. Dezember 2013, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist das Ergebnis des Geschäftsjahres von der Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, zu übernehmen.

1.	Angaben zur Bilanz

1.	Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

1.	Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 3.162.364,25, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 550.938,39 und von mehr als fünf Jahren EUR 340.388,00, die durch Grundschulden in voller Höhe besichert sind. Des Weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens In der Pützgewann in Mülheim-Kärlich an die HypoVereinsbank abgetreten. Darüber hinaus wurde eine Mieteintrittsverpflichtung unterzeichnet.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 6.891.740,09, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 6.891.740,09.

Mannheim, den 31. März 2023

-Geschäftsführung-

gez.

Bernd Baus und Dieter Bien

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.06.2023.