Christoph Straub, Immobilienökonom (ebs) Immobiliennachweis und Kapitalanlagenvermittlung GmbH

Königstein im Taunus

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	78.275,32	144.650,65
I. Sachanlagen	78.275,32	101.360,15
II. Finanzanlagen	0,00	43.290,50
B. Umlaufvermögen	14.791,24	16.049,22
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14.791,24	15.824,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.621,18	2.686,45
II. Wertpapiere	0,00	224,56
C. Rechnungsabgrenzungsposten	437,55	87,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	93.504,11	160.786,87

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	48.247,65	58.572,93
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	87,46	0,00
III. Gewinnvortrag	33.572,93	39.737,32
IV. Jahresfehlbetrag	10.412,74	6.164,39
B. Rückstellungen	33.247,65	66.710,00
C. Verbindlichkeiten	11.976,08	35.503,94
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	11.976,08	35.503,94
D. Passive latente Steuern	32,73	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	93.504,11	160.786,87

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Christoph Straub, Immobilienökonom (ebs) Immobiliennachweis und Kapitalanlagenvermittlung GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 27.882,70.
Bei diesem Betrag handelt es sich um einen saldierten Betrag.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 2.621,18 (Vorjahr: Euro 2.686,45).

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2010	31.12.2010	kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
aus Lieferungen und Leistungen	3,2	3,2	0,0
gegenüber Gesellschaftern	4,3	4,3	0,0
sonstige Vermögensgegenstände	7,2	4,6	2,6
Summe	14,7	12,1	2,6

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	5,15 %
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	2,00 %
zugrunde gelegte Sterbetafel	Richttafeln 2005

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden	Euro
Erfüllungsbetrag der Schulden	118.097,00
Anschaffungskosten der verrechneten Vermögenswerte	66.780,00
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte	53.236,30
verrechnete Aufwendungen	unbekannt
verrechnete Erträge	unbekannt

Zur Bestimmung des Zeitwertes mit Hilfe allgemein anerkannter Bewertungsmethoden wurden folgende Annahmen zugrunde gelegt:
Die Berechnung des Aktivwertes erfolgte gem. EStR 2003 Abschnitt 41 Absatz 24.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 11.976,08 (Vorjahr: Euro 35.503,94).

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2010	31.12.2010	kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	9,8	9,8	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	1,2	1,2	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	1,0	1,0	0,0	0,0
Summe	12,0	12,0	0,0	0,0

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 9.753,04.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Bürgschaft des Gesellschafters.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer:

Christoph Straub

ausgeübter Beruf:

Immobilienökonom (ebs)

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	2.603,19
Rückzahlungen im Berichtsjahr	3.450,34
Neuvergaben im Berichtsjahr	5.246,98
= neuer Kreditbestand	4.399,83

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag		5.246,98 Euro
Rückzahlungsbetrag		3.450,34 Euro
Zinssatz		6,00 %
Laufzeit		1-5 Jahre
Sicherheiten	Keine

Unterschrift der Geschäftsführung

Königstein, 17. Juni 2011

Christoph Straub

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.06.2011 festgestellt.