LEJ3 Fulfillment GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die LEJ3 Fulfillment GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der LEJ3 Fulfillment GmbH, München - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der LEJ3 Fulfillment GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können;

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben;

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben;

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann;

• beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt;

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens;

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hinweis auf Erstprüfung

Der Jahresabschluss der LEJ3 Fulfillment GmbH für das vorherige, am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr, der Grundlage für die Vergleichsangaben im Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist, wurde nicht geprüft."

München, den 14. Februar 2024

EY GmbH & Co. KG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Tropschug, Wirtschaftsprüferin

Thies, Wirtschaftsprüfer

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktivseite

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	732.493.373	716.847.766
2. Technische Anlagen und Maschinen	-	352.185
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	92.581	504.311
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	330.782.448	204.276.205
	1.063.368.402	921.980.467
B. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	67.867.811	103.874.209
davon gegen Gesellschafter	64.886.447	94.029.197
2. Sonstige Vermögensgegenstände	1.047.053	6.876.729
	68.914.864	110.750.938
C. Rechnungsabgrenzungsposten	267.094	107.456
Summe Aktivseite	1.132.550.359	1.032.838.861
Passivseite
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	1.023.000.000	953.000.000
III. Gewinnvortrag	5.801.021	1.461.007
IV. Jahresüberschuss	9.724.875	4.340.015
	1.038.550.897	958.826.021
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	5.639.364	1.441.394
2. Sonstige Rückstellungen	52.974.893	27.058.911
	58.614.257	28.500.305
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	33.819.937	40.984.642
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	999.197	4.527.143
3. Sonstige Verbindlichkeiten	565.654	-
davon aus Steuern	565.654	-
	35.384.788	45.511.785
D. Passive latente Steuern	417	750
Summe Passivseite	1.132.550.359	1.032.838.861

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2023

	2023 EUR	2022 EUR
1. Umsatzerlöse	34.717.472	24.493.407
2. Sonstige betriebliche Erträge	155.368	20.106
davon aus der Währungsumrechnung	1.991	20.106
	34.872.840	24.513.512
3. Abschreibungen auf Sachanlagen	-16.113.813	-13.067.437
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-5.632.981	-5.480.871
davon aus der Währungsumrechnung	-7.560	-22.272
	-21.746.794	-18.548.308
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.310.471	371.805
davon aus verbundenen Unternehmen	1.310.471	371.689
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-142	-
davon an verbundene Unternehmen	-142	-
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-4.711.500	-1.996.994
8. Ergebnis nach Steuern / Jahresüberschuss	9.724.875	4.340.015

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die LEJ3 Fulfillment GmbH, München, (im Folgenden auch "Gesellschaft") ist zum Stichtag unter der Nummer HRB 242929 im Register des Amtsgerichts München eingetragen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie den relevanten Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Aus rechentechnischen Gründen können in Tabellen und bei Verweisen Rundungsdifferenzen zu den sich mathematisch exakt ergebenden Werten (Geldeinheiten, Prozentangaben usw.) auftreten.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Sachanlagen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen bilanziert. Die Abschreibungen werden dabei ausschließlich linear über die voraussichtliche Nutzungsdauer des Vermögensgegenstandes vorgenommen. Diese orientieren sich an den steuerlichen AfA Tabellen. Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen zeitanteilig.

Geringwertige Anlagegegenstände mit einem Einzelwert bis zu EUR 350 werden sofort aufwandswirksam erfasst.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Ausfallrisiken wird durch angemessene Wertabschläge im Rahmen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung getragen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Posten des Eigenkapitals sind zum Nennwert ausgewiesen.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem von der Deutschen Bundesbank vorgegebenen, ihrer Laufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Verbindlichkeiten sind zum jeweiligen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Sofern aktive und passive latente Steuern vorhanden sind, werden diese miteinander verrechnet. Vom Ansatzwahlrecht einer sich daraus gegebenenfalls ergebenden Steuerentlastung als aktive latente Steuern gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB wird kein Gebrauch gemacht.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind TEUR 2.981 (Vj. TEUR 9.845) aus Lieferungen und Leistungen enthalten.

Sämtliche Forderungen sowie sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Eigenkapital

Im Geschäftsjahr wurden TEUR 70.000 als Bareinlage in die Kapitalrücklage einbezahlt.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen wie im Vorjahr ausschließlich aus Lieferungen und Leistungen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 34.717 werden ausschließlich im Inland erwirtschaftet und beinhalten Erlöse aus der Vermietung bzw. Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden an verbundene Unternehmen der Amazon-Gruppe.

Steuern vom Einkommen und Ertrag

Am 15. Dezember 2023 hat der deutsche Bundesrat dem Mindestbesteuerungsrichtlinie-Umsetzungsgesetz (MinBestRL-UmsG) zugestimmt, welches der nationalen Umsetzung der europäischen Richtlinie zur Gewährleistung einer globalen effektiven Mindestbesteuerung dient. Das Gesetz enthält Regelungen zur Einführung einer Primärergänzungssteuer, einer Sekundärergänzungssteuer und einer nationalen Ergänzungssteuer.

Die Primärergänzungssteuer sowie die nationale Ergänzungssteuer sind erstmals für Geschäftsjahre anzuwenden, die nach dem 30. Dezember 2023 beginnen. Die Sekundärergänzungssteuer ist jedoch erstmals auf Geschäftsjahre anzuwenden, die nach dem 30. Dezember 2024 beginnen.

Gemäß § 274 Abs. 3 HGB wurden keine latenten Steuern berücksichtigt, die sich aus den Vorschriften des Mindeststeuergesetzes ergeben.

Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023 ist die Gesellschaft dabei, eine Bewertung der Auswirkungen der deutschen Mindeststeuergesetzgebung vorzunehmen.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Im abgelaufenen Geschäftsjahr waren zum Geschäftsführer bestellt:

Norbert Brandau, Geschäftsführer

Patrick Geiger, Geschäftsführer (bestellt am 15. August 2023)

Gregory Bryan, Geschäftsführer (abberufen am 14. August 2023)

Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Amazon.com, Inc., Seattle, WA, USA, einbezogen. Dieser ist bei der U.S. Securities and Exchange Commission unter www.sec.gov einsehbar.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von TEUR 15.526 auf neue Rechnung vorzutragen.

Abschlussprüferhonorar

Das für das Geschäftsjahr 2023 berechnete Gesamthonorar des Abschlussprüfers beträgt für Abschlussprüfungsleistungen TEUR 18.

Datum der Aufstellung: 14. Februar 2024

Norbert Brandau, Geschäftsführer

Patrick Geiger, Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens 2023

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	1.1.2023 TEUR	Zugänge TEUR	Abgänge TEUR	Umgliederungen TEUR	31.12.2023 TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Software	-	-	-	-	-
2. Geschäfts- oder Firmenwert	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	736.238	12.283	470	20.032	768.083
2. Technische Anlagen und Maschinen	396	642	-	-1.038	-
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	627	82	77	-534	97
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	204.276	146.961	1.995	-18.460	330.782
	941.537	159.968	2.542	-	1.098.963
	941.537	159.968	2.542	-	1.098.963

	Kumulierte Abschreibungen
	1.1.2023 TEUR	Zugänge TEUR	Abgänge TEUR	Umgliederungen TEUR	31.12.2023 TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Software	-	-	-	-	-
2. Geschäfts- oder Firmenwert	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	19.391	15.887	51	364	35.590
2. Technische Anlagen und Maschinen	44	137	-	-180	-
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	122	91	24	-184	5
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-	-	-	-	-
	19.557	16.114	76	-	35.595
	19.557	16.114	76	-	35.595

	Buchwerte
	31.12.2023 TEUR	31.12.2022 TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Software	-	-
2. Geschäfts- oder Firmenwert	-	-
	-	-
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	732.493	716.848
2. Technische Anlagen und Maschinen	-	352
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	93	504
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	330.782	204.276
	1.063.368	921.980
	1.063.368	921.980

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Geschäft und Rahmenbedingungen

Die LEJ3 Fulfillment GmbH, München (im Folgenden auch "Gesellschaft"), erbringt Dienstleistungen im Bereich der Verwaltung und Vermietung bzw. Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden sowie der Errichtung von Logistik- und Fulfillment-Zentren zu Gunsten der Amazon-Gruppe. Die Vergütung der erbrachten Dienstleistungen erfolgt innerhalb der Amazon-Gruppe.

Darstellung des Geschäftsverlaufes

Entwicklung von Branche und Gesamtwirtschaft

Die deutsche Wirtschaft kam in 2023 ins Stocken. Das Statistische Bundesamt berechnete für das Jahr 2023 im Jahresvergleich einen preisbereinigten Rückgang des Bruttoinlandsproduktes von 0,3%. Dieser ist im Wesentlichen auf den Rückgang im Handel, Verkehr und Gastgewerbe zurückzuführen. Dabei stiegen die privaten Konsumausgaben im Vergleich zum Vorjahr um 5,5% und die staatlichen Konsumausgaben um 4,2%. Der beobachtete Rückgang des Exports von Waren und Dienstleistungen um 1,8% in 2023 wurde durch den Rückgang der Importe um 3,0% im gleichen Zeitraum überkompensiert. Die Wirtschaftsleistung wurde im Jahresdurchschnitt 2023 von 45,9 Millionen Erwerbstätigen mit Arbeitsort in Deutschland erbracht und lag damit auf einem Höchstwert.

Der Internet- und Versandhandel verzeichnete im Jahr 2023 einen erneuten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr.

Umsatz- und Auftragsentwicklung

In diesem wirtschaftlichen Umfeld war die Amazon-Gruppe in der Lage, die Umsätze zu steigern. Auf Ebene der Gesellschaft ist die Nachfrage nach Dienstleistungen in dem Bereich der Verwaltung und Vermietung bzw. Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden im Geschäftsjahr gestiegen. Dies spiegelt sich in einer Umsatzsteigerung um 41,7% auf TEUR 34.717 wider.

Investitionen

Die gesamten Investitionen im Geschäftsjahr in Höhe von TEUR 159.968 bestehen vornehmlich aus TEUR 146.961 für geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau, TEUR 12.283 für Grundstücke und Bauten und TEUR 642 für technische Anlagen und Maschinen. Diese sind im Wesentlichen auf den Ausbau der Standorte zurückzuführen.

Finanzierung

Aufgrund der Vergütungsstruktur erwirtschaftet die Gesellschaft einen positiven operativen Cashflow.

Die Gesellschaft ist in ein Cash-Pool-Verfahren eingebunden. Die Cash-Pool-Führerin ist die Amazon Europe Core S.à r.l., Luxemburg.

Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Vermögenslage

Die Bilanzsumme erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 99.711 auf TEUR 1.132.550.

Die Veränderung auf der Aktivseite der Bilanz ergibt sich im Wesentlichen aus den folgenden Gründen:

Die Sachanlagen erhöhten sich um TEUR 141.388 auf TEUR 1.063.368, was hauptsächlich auf eine Erhöhung der Investitionen zurückzuführen ist.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen verringerten sich um TEUR 36.006 auf TEUR 67.868. Darin enthalten sind Forderungen gegen den Cash-Pool in Höhe von TEUR 64.886 (Vj. TEUR 94.029).

Die Veränderung auf der Passivseite der Bilanz ergibt sich im Wesentlichen aus den folgenden Gründen:

Das Eigenkapital erhöhte sich von TEUR 958.826 auf TEUR 1.038.551. Hierin enthalten ist der laufende Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 9.725. Zudem hat die alleinige Gesellschafterin Amazon Europe Core S.à r.l. insgesamt TEUR 70.000 als Bareinlage in die Kapitalrücklage einbezahlt.

Finanzlage

Die Finanzierung der Gesellschaft wird durch die Amazon-Gruppe sichergestellt. Insgesamt erwirtschaftete die Gesellschaft einen positiven Cashflow nach DVFA/SG in Höhe von TEUR 25.838.

Ertragslage

Operative Kosten aus der Erbringung von oben benannten Dienstleistungen werden an verbundene Unternehmen innerhalb der Amazon-Gruppe weiterberechnet. Insgesamt spiegeln die um TEUR 10.224 gestiegenen Umsatzerlöse die gestiegene Nachfrage der Amazon-Gruppe wider.

Die planmäßigen Abschreibungen erhöhten sich um TEUR 3.046 auf TEUR 16.114 aufgrund von erhöhtem Investitionsvolumen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich im Geschäftsjahr um TEUR 152 auf TEUR 5.633, was im Wesentlichen auf gestiegene Aufwendungen für uneinbringliche Forderungen, geringwertige Anlagegegenstände sowie Steuern zurückzuführen ist. Gegenläufig verringerten sich die Aufwendungen für Telekommunikationsdienstleistungen.

Insgesamt erwirtschaftete die Gesellschaft einen Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 9.725 (Vj. TEUR 4.340), was unter Einbezug des Gewinnvortrags einen Bilanzgewinn in Höhe von TEUR 15.526 (Vj. TEUR 5.801) ergibt.

Darstellung wesentlicher finanzieller und nichtfinanzieller Indikatoren

Die Eigenkapitalquote der Gesellschaft betrug im Geschäftsjahr 91,7% (Vj. 92,8%).

Die Eigenkapitalrentabilität erhöhte sich im Geschäftsjahr von 0,5% auf 0,9%.

Die Anlagenintensität erhöhte sich von 89,3% auf 93,9%.

Neben der effizienten und gut geführten Organisation haben nichtfinanzielle Leistungsindikatoren wie effizient ausgestaltete Geschäftsprozesse und deren kontinuierliche Verbesserung einen entscheidenden Anteil am Erfolg der Gesellschaft.

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Die Gesellschaft bietet ihre Dienstleistungen verbundenen Unternehmen innerhalb der Amazon-Gruppe an. Ihre geschäftliche und finanzielle Entwicklung ist mit der Entwicklung und den Risiken der Amazon-Gruppe verknüpft.

Ein Umsatzwachstum der Amazon-Gruppe in den nächsten Jahren kann durch die damit einhergehende steigende Nachfrage nach den von der Gesellschaft angebotenen Dienstleistungen zu einer Gewinnverbesserung bei dieser führen. Es wird daher auch weiterhin mit einem profitablen Geschäftsverlauf gerechnet.

Allerdings, wie bereits erwähnt, ist die Gesellschaft vom Geschäftsverlauf der Amazon-Gruppe abhängig. Die Amazon-Gruppe sieht sich einer Reihe von Faktoren gegenüber, die die künftige Entwicklung negativ beeinflussen können; unter anderem das Angebotsverhalten des Wettbewerbs (online und offline), die allgemeine konjunkturelle Lage und die Nachfrageentwicklung, die zukünftig angebotene Produktpalette, Lagerhaltungs- und Abwicklungsrisiken, die Systemverfügbarkeit sowie die Erschließung neuer Produktangebote, die Entwicklung strategischer Partnerschaften, das Käuferverhalten und die Zahlungsmoral der Kunden.

Um auch in Zukunft dem Kunden günstige Preise, die größtmögliche Auswahl an Produkten sowie eine leichte Verfügbarkeit bieten zu können, verfolgt die Amazon-Gruppe eine aktive Kostenkontrolle in allen Bereichen.

Die Amazon-Gruppe ist regelmäßig betroffen von tatsächlichen oder angedrohten Klageverfahren, Untersuchungen und anderen Vorgängen, einschließlich staatlicher Institutionen und Regulierungsbehörden. Diese können eine große Bandbreite von Themen beinhalten, wie beispielsweise Sachverhalte im Zusammenhang mit Patenten und geistigem Eigentum, Steuern, Arbeitsrecht, Wettbewerbs- und Kartellverfahren, Datenschutz und -sicherheit, Verbraucherschutz, Handelsstreitigkeiten, Produkte und Dienstleistungen, die auf Webseiten von Amazon und Dritten angeboten werden sowie andere Themen. Der Ausgang dieser Vorgänge ist schwer vorhersehbar und unterliegt erheblichen Unsicherheiten. Die bilanzielle Behandlung erfordert Urteilsvermögen und reflektiert nicht zwingend die gesamte Bandbreite an Unsicherheiten und unvorhersehbaren Ergebnissen.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen im Wesentlichen in Euro, weshalb sich keine signifikanten Risiken aus Fremdwährungsschwankungen ergeben.

Aus heutiger Sicht sind keine Risiken erkennbar, die alleine oder in Kombination die zukünftige Unternehmenstätigkeit der Gesellschaft gefährden könnten.

Ausblick auf das Geschäftsjahr 2024

Die Gesellschaft erbringt Dienstleistungen für verbundene Unternehmen innerhalb der Amazon-Gruppe und erhält dafür eine Vergütung. Bei unverändertem Geschäftsmodell wird die Gesellschaft auch im Geschäftsjahr 2024 gleichbleibend gewinnbringend arbeiten.

Das Unternehmen plant, die Anzahl der Mitarbeiter auf dem Niveau des Geschäftsjahres 2023 zu halten.

Investitionen werden aus dem laufenden Cashflow bzw. aus der bereits eingezahlten Kapitalrücklage finanziert.

Aufgrund des zu erwartenden positiven Cashflows sind weitere Finanzierungsmaßnahmen bzw. -vorhaben nicht geplant.

Datum der Aufstellung: 14. Februar 2024

Norbert Brandau, Geschäftsführer

Patrick Geiger, Geschäftsführer

Mit Gesellschafterbeschluss vom 20. Februar 2024 wurde beschlossen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 15.525.896,93 auf neue Rechnung vorzutragen.