SH.I.R. Mannheim Propco 1 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

ANHANG zum 31.12.2022

SH.I.R. Mannheim Propco 1 GmbH, Frankfurt am Main

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Sh.i.r. Mannheim Propco 1 GmbH ist nach den am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	SH.I.R. Mannheim Propco 1 GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	100258

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (50 Jahre) der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewisse Verbindlichkeiten in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen unverändert sonstige Forderungen.

Von den liquiden Mitteln sind TEUR 1.217 (Vorjahr: TEUR 886) nicht frei verfügbar.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten entsprechen dem nachfolgend aufgeführen Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	davon größer 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	21.216,5	1.091,5	20.125,0	0,0
Vorjahr	21.625,0	750,0	20.875,0	17.875,0
aus Lieferungen und Leistungen	18,2	18,2	0,0	0,0
Vorjahr	50,9	50,9	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	900,7	2,9	897,8	897,8
Vorjahr	3.115,6	0,0	3.115,7	3.115,7
Summe	22.135,4	1.112,6	21.022,8	897,8
Summe Vorjahr	24.791,5	800,9	23.990,7	20.990,7

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 21.217 TEUR (Vorjahr: TEUR 21.625) sind durch Grundschulden besichert. Neben Forderungs- und Versicherungsanspruchsabtretungungen wurden weitere branchenübliche Sicherheiten in gewöhnlichen Umfang, wie Verpfändungen von einzelnen Bankkonten, bestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren wie auch im Vorjahr ausschließlich aus sonstigen Verbindlichkeiten.

Sonstige Angaben

Geschäftsführer

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022 bestellt:

Herr Zeev Ezer Laufer, Hofheim am Taunus (Kaufmann)

Herr Dan Barnea, Netanja/Israel (Kaufmann)

Herr Amnon Ram, Frankfurt am Main (Kaufmann)

Die Gesellschaft wird immer durch zwei Gesellschafter vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit

Konzernzugehörigkeit

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der SH.I.R. Hotels (Cyprus) Ltd. Zypern (Konzernabschluss für den kleinsten Kreis) sowie der Shlomo Shmaltzer Holdings (1995) Ltd., Israel, (Konzernabschluss für den größten Kreis) einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, den 08. Januar 2024

Gez. Zeev Laufer, Geschäftsführer

Gez. Dan Barnea, Geschäftsführer

Gez. Amnon Ram, Geschäftsführer

BILANZ zum 31. Dezember 2022

Sh.i.r. Mannheim Propco 1 GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		23.216.395,59	23.663.964,59
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1.335.000,00		1.335.000,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	5.283,73	1.340.283,73	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		29.889,68	29.889,68
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	9.520,00		67.826,73
2. sonstige Vermögensgegenstände	38.009,11	47.529,11	68.144,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.838.101,38	1.364.930,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten		69.422,85	83.977,31
- davon Disagio EUR 60.977,31 (EUR 75.977,31)
		26.541.622,34	26.613.733,08

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		2.000.000,00	0,00
III. Gewinnvortrag		1.777.633,48	2.230.561,85
IV. Jahresüberschuss		578.472,08	452.928,37-
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	10.840,00		13.700,00
2. sonstige Rückstellungen	14.292,00	25.132,00	5.892,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	21.216.527,14		21.625.000,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.091.527,14 (EUR 750.000,00)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 20.125.000,00 (EUR 20.875.000,00)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	18.165,03		50.860,82
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 18.165,03 (EUR 50.860,82)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	900.692,61	22.135.384,78	3.115.646,78
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 0,00)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 900.692,61 (EUR 3.115.646,78)
		26.541.622,34	26.613.733,08

Sonstige Berichtsbestandteile

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der SH.I.R. Mannheim Propco 1 GmbH wurde am 08. Januar 2024 festgestellt.