Kapis Wohnraum GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.188,00	51,00
I. Sachanlagen	1.138,00	1,00
II. Finanzanlagen	50,00	50,00
B. Umlaufvermögen	809.522,91	701.265,89
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	630.960,10	433.584,16
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	122.949,03	20.291,53
davon gegen Gesellschafter	102.270,56	18,52
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	178.562,81	267.681,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	30.010,00
Aktiva	810.710,91	731.326,89

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	350.224,50	396.001,84
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	371.001,84	234.578,97
III. Jahresfehlbetrag	45.777,34	-136.422,87
B. Rückstellungen	143.619,00	86.018,60
C. Verbindlichkeiten	313.367,41	245.806,45
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	313.367,41	245.806,45
D. Rechnungsabgrenzungsposten	3.500,00	3.500,00
Passiva	810.710,91	731.326,89

Anhang

1. Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Für Offenlegungszwecke wurde von den größenabhängigen Erleichterungen des § 326 HGB für kleine Kapitalgesellschaften Gebrauch gemacht.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk im Anhang gewählt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode) vermindert. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.
Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von € 800,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.
Das Finanzanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt. Wertberichtigungen wurden in erforderlichem Umfang gebildet.
Flüssige Mittel wurden mit dem Nominalbetrag bewertet.
Die Rückstellungen sind nach vernünftigen kaufmännischen Gesichtspunkten mit ihren Erfüllungsbeträgen gebildet worden und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken. Die Sonstigen Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten gebildet.

Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.
Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Rückzahlungsbeträgen passiviert.

3. Erläuterungen zur Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind - mit ausnahme der Kautionen in Höhe von € 233.270,00 - innerhalb eines Jahres fällig. Zum Bilanzstichtag werden Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von € 102.270,56 (Vorjahr € 18,52) ausgewiesen.
Verbindlichkeiten 2022

	davon Restlaufzeit
		bis zu	über	über	davon	Art der
	Insgesamt	1 Jahr	1 Jahr	5 Jahre	gesichert	Sicherung
	T€	T€	T€	T€	T€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0	0	-
Erhaltene Anzahlungen	0	0	0	0	0	-
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	288	288	0	0	0	-
Sonstige Verbindlichkeiten	25	25	0	0	0	-
	313	313	0	0	0

Verbindlichkeiten 2021

	davon Restlaufzeit
		bis zu	über	über	davon	Art der
	Insgesamt	1 Jahr	1 Jahr	5 Jahre	gesichert	Sicherung
	T€	T€	T€	T€	T€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0	0	-
Erhaltene Anzahlungen	0	0	0	0	0	-
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	198	198	0	0	0	-
Sonstige Verbindlichkeiten	48	48	0	0	0	-
	246	246	0	0	0

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von
€ 11.821,71 (Vorjahr € 6.863,66) sowie im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von
€ 0,00 (Vorjahr € 3.345,55).

4. Sonstige Pflichtangaben
Zahl der Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 23.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname	Kapis Wohnraum GmbH
Firmensitz	Frankfurt am Main
Registereintrag	Handelsregister
Registergericht	Frankfurt am Main
Register-Nr.	HRB 112167

Geschäftsführung und Vertretung
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Artjom Reznitski, Frankfurt am Main.
Der Geschäftsführer hat Alleinvertretungsrecht und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 08.01.2025

gez. Artjom Reznitski, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.01.2025 festgestellt.