"Cosmos" Grundstücks- und Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung, "Handelscenter Heidelberg-Bahnstadt"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	23.480.430,72	23.883.935,48
I. Sachanlagen	23.480.430,72	23.883.935,48
B. Umlaufvermögen	729.832,95	811.547,87
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	729.832,95	811.547,87
Summe Aktiva	24.210.263,67	24.695.483,35

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	25.000,00	25.000,00
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
B. Verbindlichkeiten	24.185.263,67	24.670.483,35
Summe Passiva	24.210.263,67	24.695.483,35

Anhang

zum Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2023

"Cosmos" Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH,

"Handelscenter Heidelberg-Bahnstadt", Mannheim

(HRB 8356, Amtsgericht Mannheim)

1.	Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256a HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Thomas Makowski, Betriebswirt, Leimen (ab April 2023).

Herr Dieter Bien, Meckenheim, schied im April 2023 aus der Geschäftsführung aus.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 23. Februar 2001, geändert am 16. Dezember 2013, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist das Ergebnis des Geschäftsjahres von der Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, zu übernehmen.

1.	Angaben zur Bilanz

1.	Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

1.	Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit den jeweiligen Nominalbeträgen angesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen, die zugleich Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind, betragen EUR 729.832,95, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

1.	Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 13.413.632,96, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.269.401,12 und von mehr als fünf Jahren EUR 7.066.627,38, die durch Grundschulden in voller Höhe besichert sind. Des Weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens an die Sparkasse Heidelberg abgetreten. Darüber hinaus wurde eine Mieteintrittsverpflichtung unterzeichnet.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 10.425.685,64, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 10.425.685,64.

Es bestehen sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 345.945,05, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 345.945,05.

Mannheim, den 29. März 2024

-Geschäftsführung-

gez.

Bernd Baus und Thomas Makowski

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 28.06.2024.