IP 18 Immobilienportfolio 18 GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	1.055.896,99	361.999,25
I. Finanzanlagen	1.055.896,99	361.999,25
B. Umlaufvermögen	78.145,58	180.582,44
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	58.700,00	100.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	19.445,58	80.582,44
C. Rechnungsabgrenzungsposten		6.345,36
Summe Aktiva	1.134.042,57	548.927,05

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	15.957,91	12.020,30
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00	12.500,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		-479,70
III. Bilanzgewinn	3.457,91
B. Rückstellungen	8.957,50	3.307,50
C. Verbindlichkeiten	1.109.127,16	533.599,25
Summe Passiva	1.134.042,57	548.927,05

Anhang

Allgemeine Angaben
Die IP 18 Immobilienportfolio 18 GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg (Registernummer: HRB 164157).
Die Erstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2021 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel und Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) aufgestellt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Währungsumrechnung
Für die Erstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden, im Wesentlichen gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Bewertungen erfolgten unter dem Aspekt der Fortführung des Betriebes (going-concern-concept).
Der Ansatz des Finanzanlagevermögens erfolgt bei Anteilen zu Anschaffungskosten (bei Beteiligungen an Personengesellschaften unter Beachtung des IDW RS HFA 18) und bei Ausleihungen zum Nennwert.
Sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennbetrag angesetzt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2021 EUR 25.000,00.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
In den Forderungen sind Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 8.700,00 (Vorjahr: EUR 0,00 ) enthalten.
Die Fristigkeit der in der Bilanz gezeigten Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	31.12.2021	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	[EUR]	[EUR]	[EUR]	[EUR]
Summe:	1.109.127,16	55.603,06	0,00	1.053.524,10
(Vorjahr)	(533.599,25)	(309.999,25)	(0,00)	(223.600,00)

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 31.305,56 (Vorjahr: EUR 0,00) enthalten.
In der Position Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 55.603,06 (Vorjahr: EUR 309.999,25) enthalten.
In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten in Höhe eines Gesamtbetrages von EUR 1.053.524,10 (Vorjahr: EUR 223.600,00) mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren enthalten.

Sonstige Angaben
Arbeitnehmer
Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug: keine.

Hamburg, 09.03.2022

gez. Nico Benkhofer		gez. Constantin Rahtgens
(Geschäftsführer)		(Geschäftsführer)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 1.4.2022.