RAUM Grundstücks- und Grundstücksverwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	1.765.098,00	1.798.298,00
I. Sachanlagen	1.765.098,00	1.798.298,00
B. Umlaufvermögen	201.286,61	162.515,96
I. Vorräte	14.144,05	10.037,73
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	52.761,15	40.133,68
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	134.381,41	112.344,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.895,97	5.570,81
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.971.280,58	1.966.384,77
Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	185.947,23	144.164,99
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	160.947,23	119.164,99
davon Gewinnvortrag	119.164,99	48.597,76
B. Rückstellungen	7.678,00	15.536,60
C. Verbindlichkeiten	1.777.655,35	1.806.683,18
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	58.401,47	46.957,40
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.971.280,58	1.966.384,77

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der RAUM Grundstücks- und Grundstücksverwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 150,00 Euro voll abgeschrieben und für Gegenstände mit einem Wert von größer 150,00 Euro bis 1.000,00 Euro ein Sammelposten gebildet der auf 5 Jahre abgeschrieben wird.

Ab dem Jahr 2010 wurden bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 410,00 Euro im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand damit nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit> 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 1.719.253,88 (Vorjahr: Euro 1.759.725,78).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro1.719.253,88.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Gesellschaft hat den finanzierenden Banken für den im Betriebsvermögen befindlichen Grundbesitz Grundpfandrechte eingeräumt. Die Grundschulden sind in den Grundbüchern eintragen.

Gewinnvortrag

Der Jahresabschluss wurde nach teilweiser Gewinnverwendung aufgestellt. In den Bilanzgewinn wurde ein Gewinnvortrag von Euro 119.164,99 einbezogen.

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde durch die Gesellschafterverammlung festgestellt.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Die Geschäftsführer sind jeder für sich einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Michael Rosen	ausgeübter Beruf:	Kaufmann, Frankfurt am Main
Alexandru-Carol Urseanu	ausgeübter Beruf:	Kaufmann, Frankfurt am Main

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten der Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag Euro
Stand bisheriger Kredite	12.830,57
Rückzahlungen im Berichtsjahr	0,00
Neuvergaben im Berichtsjahr	641,53
= neuer Kreditbestand	13.472,10

Frankfurt am Main, 07.12.2012

RAUM Grundstücks- und Grundstücksverwaltungs GmbH

gez. Michael Rosen

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 05.09.2012 festgestellt.