Melchior Bauer Straße 1-3 (Erfurt) Grundstücksgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	7.938.753,07	8.208.230,07
I. Sachanlagen	7.938.753,07	8.208.230,07
B. Umlaufvermögen	471.132,60	1.089.336,38
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	311.548,33	316.086,25
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	150.408,76	156.905,05
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	9.175,51	616.345,08
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.784.641,41	3.009.642,57
Aktiva	11.194.527,08	12.307.209,02

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	3.034.642,57	2.720.932,60
III. Jahresüberschuss	225.001,16	-313.709,97
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.784.641,41	3.009.642,57
B. Rückstellungen	5.000,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	11.189.366,43	12.302.209,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	468.370,60	478.760,61
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.720.995,83	11.823.448,41
D. Rechnungsabgrenzungsposten	160,65
Passiva	11.194.527,08	12.307.209,02

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen / Kriterien ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Aufstellungserleichterungen gemäß §§ 274a und 276 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	213214

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungsbildung wurde gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Angaben zur Bilanz

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr EUR0,00).

Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern betrugen 0,00 (Vorjahr EUR 0,00).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betrugen 10.720.995,83 (Vorjahr EUR 11.823.448,41).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 468.370,60 (Vorjahr EUR 478.760,61).

Sonstige Angaben

Es besteht ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 2.784.641,41. Die Gesellschafterin D.V.I. Deutsche Vermögens- und Immobilienverwaltungs GmbH hat in Höhe von EUR 4.000.000,00 einen qualifizierten Rangrücktritt erklärt.

Im Geschäftsjahr 2023 waren zu Geschäftsführern bestellt:

Lior Mamrud
Josif Smuskovics

Die Geschäftsführer Lior Mamrud und Josif Smuskovics hatten und haben die Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten. Alle Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

Berlin, den 04.03.2024

gez. Lior Mamrud, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.03.2024 festgestellt.