Cavere Estate GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr TEUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.944,00		3,0
II. Sachanlagen	384.968,00		273,0
III. Finanzanlagen	17.364.053,07	17.750.965,07	1.714,5	1.990,5
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	1.598.951,52		1.500,2
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.030.286,94		6.690,2
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	306.904,04	8.936.142,50	11.572,6	19.763,0
C. Rechnungsabgrenzungsposten		23.537,54		16,2
Summe Aktiva		26.710.645,11		21.769,7

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr TEUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25,0
II. Bilanzgewinn	19.249.340,73	19.274.340,73	19.666,0	19.691,0
B. Rückstellungen		54.139,21		56,8
C. Verbindlichkeiten		7.378.266,74		2.015,2
D. Rechnungsabgrenzungsposten		3.898,43		6,7
Summe Passiva		26.710.645,11		21.769,7

ANHANG

I. Allgemeine Erläuterungen

Die Cavere Estate GmbH wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter der HRB Nr. 107 247 B geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes erstellt worden. Die Vorjahreszahlen sind zu Vergleichszwecken angegeben.

Die Cavere Estate GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB.

Zur Verbesserung der Übersichtlichkeit sind die bei den Posten der Bilanz anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in Bilanz oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bei der Erstellung des Anhangs wird von den größenabhängigen Erleichterungen nach §§ 274a, 288 HGB Gebrauch gemacht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den gleichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wie im Vorjahr unter teilweiser Gewinnverwendung aufgestellt worden.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu den Anschaffungskosten aktiviert und - sofern sie der Abnutzung unterliegen - entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten und - soweit abnutzbar - unter Berücksichtigung planmäßig linearer Abschreibungen auf der Basis der voraussichtlichen Nutzungsdauern.

Die Abschreibungen auf Zugänge des Anlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Die liquiden Mittel und Rechnungsabgrenzungsposten sind zu Nennwerten bewertet.

Das Eigenkapital beinhaltet das gezeichnete Kapital und den Bilanzgewinn.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag nach dem Grundsatz vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und erkennbaren Risiken.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zu einzelnen Posten des
Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2022

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind bis auf T€ 894 innerhalb eines Jahres fällig.

Gegen verbundene Unternehmen bestehen Forderungen von T€ 3.027.

Gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, bestehen Forderungen von T€ 205. Darin sind T€ 131 enthalten, die zugleich Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind.

Im Bilanzgewinn von T€ 19.249 sind der Jahresfehlbetrag von T€ 417 und ein Gewinnvortrag von T€ 19.666 enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Jahresabschlusskosten, Gewährleistungen, Kosten für die Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen und ausstehende Rechnungen.

Von den Verbindlichkeiten von insgesamt T€ 7.378 sind T€ 5.618 innerhalb eines Jahres fällig.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über fünf Jahren bestehen in Höhe von T€ 1.442.

In den Verbindlichkeiten sind solche gegenüber Gesellschaftern in Höhe von T€ 5 enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurden neben den Geschäftsführern durchschnittlich 9 Arbeitnehmer beschäftigt.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführer schlagen vor, den Bilanzgewinn von T€ 19.249 auf neue Rechnung vorzutragen.

Berlin, den 4. April 2023

Cavere Estate GmbH,

vertreten durch ihre Geschäftsführer

Dipl.-Ing. Jan Kleppe

Dr. Alexander Hilbich

Berlin, den 04. April 2023

gez. Dipl.-Ing. Jan Kleppe; Dr. Alexander Hilbich

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 11. April 2023