EB COMMERCIAL Immobilien- und Projektmanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	261.862,00	222.433,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	9.257,00	5.312,00
II. Sachanlagen	252.605,00	217.121,00
B. Umlaufvermögen	13.054.831,35	10.116.159,08
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	12.707.239,79	7.117.441,81
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	347.591,56	2.998.717,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.816,73	2.697,83
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.319.510,08	10.341.289,91
Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	12.890.006,12	7.919.709,92
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	7.894.709,92	2.374.993,42
III. Jahresüberschuss	4.970.296,20	5.519.716,50
B. Rückstellungen	237.890,10	2.198.151,17
C. Verbindlichkeiten	191.613,86	223.428,82
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.319.510,08	10.341.289,91

Anhang

1.1 Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 266 HGB. Sie ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 und 4 HGB

Der Jahresabschluss der EB Commercial Immobilien- & Projektmanagement GmbH ist unter Beachtung der allgemeinen Vorschriften der §§ 242-256 ff HGB, sowie der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß §§ 264 ff. HGB in Euro aufgestellt.

Von den größenabhängigen Erleichterungen, die für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 288 HGB gelten, wurde Gebrauch gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde die Gliederung nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs.2 HGB gewählt.

3.2 Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten einschließlich Anschaffungsnebenkosten abzüglich planmäßiger, linearer Abschreibungen bewertet. Der Abschreibungszeitraum entspricht der wirtschaftlichen Nutzungsdauer.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nominalwerten angesetzt. Soweit erforderlich werden Einzel- und Pauschalwertberichtigungen vorgenommen.

Flüssige Mittel

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Aktive Rechnungsabgrenzung

Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden alle vor dem Abschlussstichtag getätigten Ausgaben ausgewiesen, soweit sie Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Eigenkapital

Als Eigenkapital wird das voll eingeforderte gezeichnete Kapital zuzüglich/abzüglich der zum Bilanzgewinn zusammengefassten Gewinn-/Verlustvorträge, etwaiger Gewinnausschüttungen und des Jahresergebnisses ausgewiesen.

Rückstellungen

Rückstellungen sind nach § 249 HGB mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages anzusetzen. Rückstellungen für latente Steuern sowie aktive Steuerabgrenzungsposten nach § 274 HGB wurden nicht gebildet. Die Bildung der Rückstellungen erfolgt grundsätzlich gegen die entsprechenden Aufwandspositionen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

1.3 Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem anliegenden Anlagespiegel ersichtlich. Gleiches gilt für die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von EUR 7.194.137,79 (Vj. EUR 3.483.691,81). Diese enthalten Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 524.941,77 (Vj. EUR1.508.920,33).

Forderungen mit einer Laufzeit von über einem Jahr bestehen in Höhe von EUR 5.513.102,00 (Vj. EUR 3.633.750,00), hiervon 3.240.000,00 (Vj. 3.510.000,00) gegenüber verbundenen Unternehmen.

Eigenkapital

Im Bilanzjahr erfolgten keine Ausschüttungen, die den Gewinnvortrag gemindert hätten.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

Verbindlichkeiten		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamtbetrag EURO	bis 1 Jahr EURO	1 bis 5 Jahre EURO	mehr als 5 Jahre EURO	Gesamtbetrag Vorjahr EURO
Verbindlichkeiten geg. Kreditinstituten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
erhaltene Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten a. Lief. und Leistungen	29.538,54	29.538,54	0,00	0,00	3.982,40
Verbindlichk. Geg. Verbundenen Untern.	150.675,00	150.675,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	11.400,32	11.400,32	0,00	0,00	219.446,42
	191.613,86	191.613,86	0,00	0,00	223.428,82

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind EUR 10.672,77 (Vorjahr EUR 213.493,47) aus Steuern und EUR 727,55 (Vorjahr EUR 1.712,83) im Rahmen der sozialen Sicherheit enthalten.

1.4 Sonstige Angaben

Angaben zu den Mitgliedern der Unternehmensorgane

Geschäftsführer ist Herr Enver Büyükarslan, Kaufmann, Berlin

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Arbeitnehmer

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurden 1 Geschäftsführer und 6,5 Mitarbeiter beschäftigt.

Berlin, den 28. August 2017

Firma EB Commercial Immobilien & Projektmanagement GmbH

Enver Büyükarslan, Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 18.12.2017.

EB Venture Capital GmbH