Aspria Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVSEITE

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	6.907,00		9.609,00
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.699.989,47		1.906.180,60
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	56.895,92		49.583,92
	1.756.885,39		1.955.764,52
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	25.000,00		25.000,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	3.241.660,47		3.178.098,53
	3.266.660,47		3.203.098,53
		5.030.452,86	5.168.472,05
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	177.384,97		160.756,97
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.024.727,20		2.303.570,78
davon Forderungen gegen verbundene Unternehmen EUR 894.018,68 (Vorjahr EUR 1.117.686,84)
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	493.919,15		217.362,06
		2.696.031,32	2.681.689,81
C. Rechnungsabgrenzungsposten		70.785,98	295.034,07
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		21.097.895,72	19.254.122,15
		28.895.165,88	27.399.318,08

PASSIVSEITE

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag	-19.279.122,15		- 15.175.306,76
III. Jahresfehlbetrag	- 1.843.773,57		- 4.103.815,39
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	21.097.895,72		19.254.122,15
		0,00	0,00
B. Rückstellungen		734.402,24	579.681,53
C. Verbindlichkeiten		26.282.737,44	23.683.757,77
davon Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen EUR 24.620.807,62 (Vorjahr EUR 21.527.843,14)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.878.026,20	3.135.878,78
		28.895.165,88	27.399.318,08

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

			Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Rohergebnis		9.468.686,76	4.635.153,17
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	2.456.251,46		1.659.610,94
b) Soziale Abgaben	540.172,82		326.571,01
		2.996.424,28	1.986.181,95
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		413.159,04	450.792,37
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		7.196.963,34	5.816.606,07
		- 1.137.859,90	- 3.618.427,22
5. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens		63.561,94	62.315,62
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 63.561,94 (Vorjahr EUR 62.315,62 )
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		739,83	530,13
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00 )
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		770.099,44	548.117,92
davon an verbundene Unternehmen EUR 666.564,79 (Vorjahr EUR 543.091,62 )
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		0,00	0,00
9. Ergebnis nach Steuern/Jahresfehlbetrag		- 1.843.657,57	- 4.103.699,39
10. Sonstige Steuern		116,00	116,00
11. Jahresfehlbetrag		- 1.843.773,57	- 4.103.815,39

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Die Aspria Berlin GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Registernummer HRB 83217.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gliederung entspricht den §§ 266 und 275 HGB sowie § 42 GmbHG. Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewendet worden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses macht die Gesellschaft Gebrauch.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätzen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Aspria Berlin GmbH weist zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 21.098 (Vorjahr: TEUR 19.254) aus. Die Finanzierung und die laufende Liquidität werden insbesondere durch eine Patronatserklärung inkl. Rangrücktrittserklärung der Aspria Finance B.V., Amsterdam/ Niederlande, die bis zum 31. Dezember 2024 befristet ist, gesichert. Es besteht die Notwendigkeit, zukünftig entstehende Liquiditätslücken durch Konzernfinanzierungen zu decken. Dies stellt für die Gesellschaft ein bestandsgefährdendes Risiko (wesentliche Unsicherheit) dar. Da wir davon ausgehen, dass die Aspria Finance B.V. ihren Verpflichtungen nachkommt und die Gesellschaft mit der notwendigen Liquidität ausstattet, haben wir den Jahresabschluss unter Zugrundelegung der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt. Es besteht eine positive Fortführungsprognose. Wir verweisen ebenso auf die Ausführungen im Lagebericht.

Immaterielle Vermögensgegenstände

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig über die erwartete Nutzungsdauer, die überwiegend bei drei Jahren liegt, linear bzw. außerplanmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen

Die Sachanlagen sind grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen erfolgen ab dem Erwerbszeitpunkt. Geringwertige selbstständig nutzbare bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens, die der Abnutzung unterliegen, werden sofort aufwandswirksam erfasst.

Finanzanlagen

Die Anteile an verbundenen Unternehmen sind zu Anschaffungskosten, die Ausleihungen an verbundene Unternehmen zum Nennwert bilanziert.

Vorräte

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Einzelrisiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz sämtlicher Rückstellungen erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Der Bestimmung von Rückstellungen für Rechtsstreitigkeiten liegen häufig komplexe rechtliche Fragestellungen zugrunde, und sie sind mit erheblichen Unsicherheiten verbunden. Entsprechend beruht die Beurteilung, ob zum Stichtag wahrscheinlich eine gegenwärtige Verpflichtung aus einem Ereignis in der Vergangenheit besteht, ob ein künftiger Mittelabfluss wahrscheinlich und die Höhe der Verpflichtung verlässlich schätzbar ist, auf einem erheblichen Ermessen. Die Beurteilung erfolgt in der Regel unter Einbeziehung externer Anwälte. Es kann notwendig sein, dass eine Rückstellung für ein laufendes Verfahren aufgrund neuer Entwicklungen gebildet oder die Höhe einer bestehenden Rückstellung angepasst werden muss. Zudem können durch den Ausgang eines Verfahrens Aufwendungen entstehen, die die für den Sachverhalt gebildete Rückstellung übersteigen. Aus Rechtsstreitigkeiten können wesentliche Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage resultieren.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag passiviert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Auf der Passivseite sind als Rechnungsabgrenzungsposten Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

III. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Anlagevermögen

Der Anlagenspiegel auf Seite 7 dargestellt.

Anteilsbesitz

Unter den Anteilen an verbundenen Unternehmen wird die 100%ige Beteiligung an der Aspria Hannover GmbH, Berlin, ausgewiesen. Diese hat 2022 einen Jahresfehlbetrag von TEUR 804 (Vorjahr: Jahresfehlbetrag TEUR 3.344) erzielt und weist zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von TEUR 17.281 (Vorjahr: TEUR 16.477) aus.

Ausleihungen, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In Höhe von TEUR 739 (Vorjahr: TEUR 739) betreffen die sonstigen Vermögensgegenstände die Mietkaution für den Club und das Hotel und haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Im Übrigen haben sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Neben dem unter den Finanzanlagen ausgewiesenen Darlehen an die Aspria Hannover GmbH, welches zum Bilanzstichtag mit TEUR 3.242 valutierte und eine Kreditlinie von TEUR 4.000 vorsieht, wurde eine weitere Kreditlinie über TEUR 3.000 an die Aspria Hamburg City GmbH & Co. KG vergeben. Zum 31. Dezember 2022 besteht aus dem Darlehensvertrag eine Forderung in Höhe von TEUR 0,00 (Vorjahr TEUR 0,00). Die Aspria Hamburg City GmbH & Co.KG gewährte ihrerseits ein Darlehen an die Aspria Berlin GmbH in Höhe von TEUR 311, welches zum Bilanzstichtag voll ausständig ist.

Die übrigen Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren unverändert aus dem Lieferungs- und Leistungsverkehr und haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Forderungen gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von 0,00 EUR (Vorjahr: 47.149,57 EUR).

Verbindlichkeiten

		Restlaufzeit
Verbindlichkeiten	31.12.2022	bis zu einem Jahr	von ein bis fünf Jahren
	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	33.853,59	33.853,59	0,00
	(56.358,33)	(56.358,33)	(0,00)
aus Lieferungen und Leistungen	518.914,54	518.914,54	0,00
	(1.318.644,50)	(1.318.644,50)	(0,00)
gegenüber verbundenen Unternehmen	24.620.807,62	24.620.807,62	0,00
	(21.527.843,14)	(21.527.843,14)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	1.109.161,69	1.109.161,69	0,00
	(780.911,80)	(780.911,80)	(0,00)
	26.282.737,44	26.282.737,44	0,00
	(23.683.757,77)	(23.683.757,77)	(0,00)

(Bei den Beträgen in den Klammern handelt es sich um Vorjahreswerte)

Die erhaltenen Anzahlungen betreffen Vorauszahlungen auf zukünftige Hotelübernachtungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beruhen in Höhe von TEUR 21.004 (Vorjahr: TEUR 18.451) auf einem "Credit and Facility Agreement" mit Aspria Finance B.V., Amsterdam/ Niederlande. Der Kreditrahmen wurde für die Dauer von drei Jahren gewährt und wird automatisch um jeweils ein Jahr verlängert, falls keine Kündigung erfolgt. Die Darlehensverbindlichkeit hat zum Bilanzstichtag eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. In Höhe von TEUR1.913 (Vorjahr TEUR 1.409) entfallen die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen auf die Gesellschafterin.

Die Beträge der Posten Sonstige Verbindlichkeiten sowie Passive Rechnungsabgrenzungsposten sind nicht vergleichbar mit den Beträgen des vorhergehenden Geschäftsjahres. Bestehende Kundenguthaben werden nunmehr vollständig unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen. Im vorherigen Geschäftsjahr wurde ein Teilbetrag in Höhe von TEUR 867 unter den Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen. Zum Bilanzstichtag wurde den sonstigen Verbindlichkeiten ein Betrag in Höhe von TEUR 525 neu zugeordnet.

Rechnungsabgrenzungsposten

Unter dem passiven Rechnungsabgrenzungsposten ist mit TEUR 1.021 (Vorjahr: TEUR 1.133) ein im Zusammenhang mit dem Mietvertrag für das Hotel gewährter Zuschuss des Vermieters zu den Umbaukosten enthalten. Er wird über die erwartete Laufzeit des Mietvertrages abgegrenzt. Darüber hinaus sind vorausbezahlte Mitgliedsbeiträge erfasst.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

	TEUR
Andere sonstige finanzielle Verpflichtungen
Fällig innerhalb eines Jahres	3.073
Fällig zwischen einem Jahr und fünf Jahren	12.268
Fällig nach fünf Jahren oder später	12.779
	28.120

Die Verpflichtungen ergeben sich im Wesentlichen aus dem Mietvertrag für die Räumlichkeiten in Berlin.

Über die in der Tabelle enthaltenen Beträge hinaus hat unsere Gesellschaft 2011 einem verbundenen Unternehmen eine Kreditzusage in Höhe von TEUR 4.000 gegeben, die zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 in Höhe von TEUR 3.242 (Vorjahr: TEUR 3.178) in Anspruch genommen wurde. Des Weiteren hat die Gesellschaft einem weiteren verbundenen Unternehmen eine Kreditzusage in Höhe von TEUR 3.000 gegeben. Zum 31. Dezember 2022 besteht aus dem Darlehensvertrag eine Forderung in Höhe von TEUR 0,00 (Vorjahr TEUR 0,00).

Erträge aus Währungsumrechnung

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Beträge aus Währungsumrechnung in Höhe von 119,86 EUR (Vorjahr 552,70 EUR) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 2022 114 Mitarbeiter (Vorjahr: 118).

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung

Geschäftsführer waren im abgelaufenen Geschäftsjahr:

•	Brian L. Morris, London/ UK, Founder and CEO
•	Thomas Strohmeyer, Buxtehude, Senior General Manager, ausgeschieden zum 24. Januar 2023

Beziehungen zum Mutterunternehmen

Alleingesellschafterin der Aspria Berlin GmbH ist die Aspria Holdings B.V., Amsterdam/Niederlande.

Die Gesellschaft wird in den nach niederländischen Rechnungslegungsvorschriften aufgestellten Konzernabschluss der Aspria Holdings B.V., Amsterdam/Niederlande (kleinster und größter Kreis), einbezogen. Dieser Konzernabschluss wird bei der Kamer van Koophandel en Fabrieken in Amsterdam unter der Nummer 33.287.052 offengelegt werden.

Berlin, 31. Oktober 2023

Aspria Berlin GmbH

Brian L. Morris, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde mit Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 31.10.2023 festgestellt. Zugleich wurde beschlossen, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2022

	Anschaffungskosten
	Stand 01.01.2022	Zugang	Abgang	Umbuchung	Stand 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.048.555,70	2.160,00	0,00	0,00	1.050.715,70
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.208.703,44	202.105,91	0,00	0,00	6.410.809,35
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	49.583,92	7.312,00	0,00	0,00	56.895,92
	6.258.287,36	209.417,91	0,00	0,00	6.467.705,27
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	25.000,00	0,00	0,00	0,00	25.000,00
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	3.178.098,53	63.561,94	0,00	0,00	3.241.660,47
	3.203.098,53	63.561,94	0,00	0,00	3.266.660,47
Anlagevermögen insgesamt	10.509.941,59	275.139,85	0,00	0,00	10.785.081,44

	Abschreibungen
	Stand 01.01.2022	Zugang	Abgang	Umbuchung	Stand 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.038.946,70	4.862,00	0,00	0,00	1.043.808,70
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.302.522,84	408.297,04	0,00	0,00	4.710.819,88
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	4.302.522,84	408.297,04	0,00	0,00	4.710.819,88
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt	5.341.469,54	413.159,04	0,00	0,00	5.754.628,58

	Bilanzwerte
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	6.907,00	9.609,00
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.699.989,47	1.906.180,60
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	56.895,92	49.583,92
	1.756.885,39	1.955.764,52
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	25.000,00	25.000,00
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	3.241.660,47	3.178.098,53
	3.266.660,47	3.203.098,53
Anlagevermögen insgesamt	5.030.452,86	5.168.472,05

Lagebericht 2022

1. Geschäft und Rahmenbedingungen

Laut der gemeinsamen Studie "Eckdaten der deutschen Fitness-Wirtschaft 2023" von Deloitte, dem Arbeitgeberverband deutscher Fitness- und Gesundheits-Anlagen (DSSV e.V.) und der Deutschen Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement erholt sich der deutsche Fitnessmarkt von den durch Corona und Lockdown geprägten Jahren 2020 und 2021.

Mitgliederentwicklung

Anders als in den beiden Vorjahren verzeichnet der Gesamtmarkt im Jahr 2022 eine positive Entwicklung der Mitgliederzahl. Zum 31.Dezember 2022 zählen die Fitness-, und Gesundheitsanlagen 10,3 Millionen Mitglieder. Damit erreicht diese Kennzahl das Niveau von 2020. Der Zuwachs von 10,8 Prozent zu 2021 ist insbesondere damit zu begründen, dass die Menschen nach den langen Schließungsperioden in den beiden Vorjahren aktiv den Weg in eine Fitness-, und Gesundheitsanlage suchen, um einen Beitrag zu ihrer Gesundheit zu leisten. Trotz positiver Entwicklung bleibt die Mitgliederzahl im Jahr 2022 noch um 1,4 Millionen hinter der Zahl aus dem Vorkrisenjahr 2019 zurück.

Umsatzentwicklung

Die deutsche Fitness-, und Gesundheitsbranche verzeichnet im Betrachtungszeitraum 2022 ein Umsatzplus von 122,7 Prozent auf 4,9 Milliarden EUR (netto). Diese Entwicklung ist zum einen durch die steigenden Mitgliederzahlen, die zusätzliche Umsätze generieren, zu begründen. Zum anderen ist der deutlich niedrigere Umsatz aus dem Vorjahr auf die mehrmonatige Lockdown-Periode der Anlagen zurückzuführen. Im Gesamtmarkt steigt der Umsatz pro Anlage pro Jahr von 235.000 EUR (netto) auf 536.000 EUR (netto)

Marktentwicklung

Während sich Mitgliederzahl und Umsatz im Jahr 2022 positiv entwickelt haben, hat sich die Anlagenzahl im Jahr 2022 um 3,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr reduziert, was einem Nettowert von 343 Anlagen entspricht. Zum Stichtag 31. Dezember 2022 zählt die Branche damit insgesamt 9.149 Anlagen. Der zu erkennende Rückgang findet im Einzel-, und Mikrosegment statt, wo Gewerbeabmeldungen, Insolvenzen oder Verkäufe diese Entwicklung bedingen. Die Anlagenzahl im Kettensegment steigt hingegen erneut an. Die Zahl der Einzelanlagen sinkt um 8.4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Kettenanlagen können ein Plus von 6,8 Prozent erzielen. Im Mikrosegment beläuft sich der Anlagenrückgang insgesamt auf 3,4 Prozent.

Positionierung

Auch im Jahr 2022 setzten die Unternehmen bei Ihrer Positionierung verstärkt auf Gesundheit (43,7%). Dies verdeutlicht, dass die Anlagen ihre wichtige Rolle als Gesundheitsdienstleister weiter internalisiert haben. Gleichzeitig trug die Corona-Situation zu einer Sensibilisierung der Menschen für die Notwendigkeit regelmäßiger Bewegung bei. Die mehrmonatigen Schließungen machten eine regelmäßige körperliche Aktivität für viele erforderlicher denn je.

Demnach ist nachvollziehbar, dass auch die schwerpunktmäßige Positionierung im Bereich Training weiterhin eine große Rolle spielt (31,2 %). Fitness, Training und Gesundheit gehen hier Hand in Hand. Positionierungen in den Bereichen Lifestyle (19,5 %) und Wellness (5,6 %) kommt eine vergleichsweise untergeordnete Bedeutung zu.

Die Mitgliedszahlen konnten im ersten vollständigen Kalenderjahr ohne pandemiebedingte Beeinträchtigungen signifikant von 4.760 auf 5.212 gesteigert werden. Gleichzeitig ist es gelungen den durchschnittlichen Beitrag von 97,17 EUR (netto) im Januar im Verlauf des Jahres auf 106,25 EUR (netto) zu steigern. Im Jahresmittel lag der durchschnittliche Beitrag bei 103,70 EUR (netto) und somit 3,50 EUR (netto) über dem Beitrag im Vor-Corona Jahr 2019 und 66,00 EUR (netto) über dem durchschnittlichen Beitrag des Gesamtmarktes von 37,70 EUR (netto)

Zielgruppe

Die Zielgruppe des Membership Clubs Aspria Berlin sind anspruchsvolle und serviceorientierte Individualisten und Familien mit überdurchschnittlichem Einkommen. Die Auswirkungen der Pandemie und Inflation haben hier also nur bedingt ihre Spuren hinterlassen. In vielen Fällen kann sich die Zielgruppe auch weiterhin unsere Clubmitgliedschaften leisten. Die große Gruppe der über 60-jährigen "Best Ager" wird weiterhin durch Off-Peak Time-Mitgliedschaften und entsprechende Kursangebote angesprochen. Diese Altersgruppe ist eine sehr zahlungskräftige Gruppe, die sich vornehmlich durch hohe zusätzliche Ausgaben auszeichnet.

Diese zusätzlichen Einnahmen verzeichneten ebenfalls eine wesentliche Steigerung im Jahr 2022. Grundsätzlich zeichnen sich alle Aspria-Mitglieder weiterhin durch eine hohe Loyalität zum Club aus und neben den "Best Agern" halten sich in großer Anzahl Familien und gutverdienende Singles und Pärchen bei uns auf. Aspria Berlin hatte 2022 630 Kindermitglieder, eine Steigerung von 114 Mitgliedern zum Vergleich mit 2021.

Hotel

Nachdem die Hotelbranche in den Jahren 2020 und 2021 die schlimmsten Erfahrungen seit der Finanzkrise hinnehmen musste, gab es im Jahr 2022 eine deutliche Verbesserung zu verzeichnen. Der Gesamtmarkt Hotel hat sich in Deutschland bezüglich der Anzahl an Übernachtungen im Zeitraum von Januar bis Dezember 2022 um 90% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres verbessert.

Mit Wegfall der Reisebeschränkungen und Aufhebung der pandemischen Lage wurde insbesondere bei der Anzahl der Gäste aus dem Ausland ein deutlicher Anstieg mit plus 149,8% verzeichnet.

Die Gesamtanzahl der Übernachtungen liegt jedoch noch mit -22,3% unter dem Niveau von 2019.

Rückblick auf das Jahr 2022

Die eingangs beschriebene Entwicklung des Hotelmarktes mit einer deutlich zu verzeichnenden Rückkehr zum Niveau von 2019 spielgelt sich auch im Aspria Berlin wieder. Im Vergleich entwickelte sich die Auslastung sogar leicht über dem Gesamtmarkt.

Bei der Auslastung liegt das Aspria Berlin Hotel für den Zeitraum Jan-Dez 2022 nur 9,81 Prozentpunkte hinter der Auslastung des vergleichbaren Zeitraum Vor-Corona von Jan-Dez 2019.

Im Jahresdurchschnitt erreichte Aspria Berlin ein RevPAR in Höhe von 104,20 EUR (netto). Dies liegt sogar 2,43 EUR über den durchschnittlichen RevPAR von 2019.

Hierbei ist zu berücksichtigen, dass es im ersten Quartal noch Einschränkungen und Zurückhaltungen aufgrund der Pandemie gab und in diesem Zeitraum die Auslastung und RevPAR noch weit unter dem Jahresdurchschnitt lag. Eine deutliche Verbesserung konnte erst ab April 2022 verzeichnet werden.

Auch in diesem Geschäftsbereich der Aspria Berlin GmbH liegt die Verbesserung über dem Marktdurchschnitt und ist auf das neue Bewusstsein und die Verantwortung für die eigene Gesundheit beim Kunden zurückzuführen. Den Berlin-Aufenthalt mit Aktivtäten und Dienstleistungen für Wohlbefinden und Gesundheit zu kombinieren ist bei immer mehr Hotelgästen ein Kernmotiv bei der Buchung des Hotels.

Mitbewerber

In den Jahren 2013 bis 2019 einschließlich ist es gelungen auch die Beiträge langjährig bestehender Mitglieder sukzessive an die Headline Rate anzupassen. In den Krisenjahren 2020/21 musste die jährliche Beitragsanpassung zugunsten der Mitgliedererhaltung ausgesetzt werden. Im Frühjahr 2023 konnte eine Beitragsanpassung und Erhöhung des durchschnittlichen Vertragswertes für bestehende Mitgliedschaften jedoch wieder mit Erfolg fortgesetzt werden. Zum einen ist dies begründet in der Tatsache, dass Mitglieder zunehmend Wert auf die Qualität der Dienstleistung und Einrichtungen legen. Darüber hinaus gibt es nach wie vor eine Zurückhaltung und Bedenken bei Nutzern von Fitnessclubs gegenüber kleinen und überfüllten Räumen. In Größe und Vielfalt genießt Aspria Berlin ein Alleinstellungsmerkmal im Vergleich mit dem Wettbewerb.

Im Jahr 2021 musste bei der Gewinnung und Überzeugung neuer Mitglieder noch eine Flexibilität bei der Vertragslaufzeit angeboten werden. Aufgrund der Verunsicherung über einen evtl. weiteren Ausbruch der Pandemie und die daraus resultierende Beeinträchtigung waren potenzielle Mitglieder nicht ausreichend bereit langfristige Verbindlichkeiten einer Mitgliedschaft einzugehen. Diese eingeräumte Flexibilität hat zwar zur Gewinnung neuer Mitglieder geführt, jedoch auch die Fluktuation leicht erhöht.

Spätestens mit dem Wegfall der Maskenpflicht im ersten Quartal 2022 und der Forderung zur Beendigung der pandemischen Lage stieg aber das Vertrauen bei möglichen Kunden und der oben beschriebene Nachholeffekt setzte ein.

Mit diesem Vertrauen und der neuen Nachfrage nach gesundheitsorientierter aktiver Freizeitgestaltung kehrte auch die Akzeptanz für Laufzeitvereinbarungen bei den Mitgliedschaften zurück. Die im Vorjahr wichtige Flexibilität mit 1-monatiger Laufzeit der Mitgliedsvereinbarungen wurde gegenüber der klassischen Vereinbarung mit 12-monatiger Laufzeit verteuert.

Das Angebots-, sowie das Mitgliedschafts-, und Leistungsspektrum der verschiedenen neuen und traditionellen Mitbewerber aus Einzel-, Ketten- und Nischenstudios, -clubs und -betrieben wird weiterhin regelmäßig durch Besuche und Recherche analysiert und bewertet.

Für den Hotelbereich werden täglich die Zimmerpreise ausgewählter 3-, 4- und 5-Sterne-Häuser im westlichen Berliner Umfeld analysiert.

2. Ertragslage

Nachfolgend einige Kennzahlen zur Ertragslage:

	2022		2021
	TEUR	%	TEUR	%
Umsatzerlöse	10.125	100,0	4.734	100,0
Betriebsergebnis	-1.060	-10,47	-3.618	-76,4
Jahresergebnis	-1.844	-18,21	-4.104	-86,7

Die Gesellschaft erwirtschaftete im Berichtsjahr 2022 einen Gesamtumsatz i.H.v. TEUR 10.125 (Vorjahr: TEUR 4.734) und liegt damit deutlich über dem Geschäftsjahr 2021. Im Verlauf des Jahres konnten die Mitgliedsbeiträge auf durchschnittlich EUR 103,70 (netto) pro Monat erhöht werden. Dieser Wert liegt bereits wieder EUR 3,50 über den Vergleichswert des Vor-Pandemie-Jahres 2019 und trägt somit ebenfalls zu einer Steigerung des Umsatzes bei. Im Bereich Fitness und Personal Training besteht weiterhin eine Zurückhaltung der Mitglieder, sodass wir noch nicht wieder zu den Umsätzen von 2019 aufschließen konnten. Eine positive Entwicklung sehen wir im Hotelbereich, der Umsatz im Jahr 2022 belief sich auf TEUR 1.583 (Vorjahr TEUR 609). Das Niveau von 2019 konnte damit um TEUR 39 übertroffen werden (TEUR 1.544). Wir konnten noch nicht ganz zu den Umsätzen und Ergebnis von 2019 aufschließen, ein positiver Trend ist nach fast 2 Jahren Corona-Pandemie allerdings zu verzeichnen.

Die Zimmerauslastung lag 2022 mit 79,68 % zwar noch 9,82 Prozentpunkte unter dem Vergleichswert von 2019 mit 89,50%, jedoch akzeptiert der Markt höhere Zimmerpreise, so dass die RevPAR mit EUR 104,20 bereits deutlich über den EUR 101,77 von 2019 liegt. In den Folgejahren soll der Anteil der direkten Buchungen gegenüber den klassischen Vermittlungs-Plattformen durch eine verbesserte Präsenz und Buchungsmöglichkeit über die eigene Webseite und ein CRM-Tool sukzessive verbessert werden.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind mit TEUR 7.197 im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 1.380 gestiegen. Ebenso ist der Materialaufwand um TEUR 585 gestiegen. Beides resultiert vor allen Dingen aus den gestiegenen Aufwendungen und Verbräuchen durch eine dauerhafte Cluböffnung und stellt gleichzeitig prozentual zum Umsatz eine Kostensenkung dar. Infolgedessen belief sich der Jahresfehlbetrag auf TEUR 1.844.

Im Jahr 2022 wurde das Mittel der Kurzarbeit nicht mehr in Anspruch genommen.

Mitgliederentwicklung

Der Mitgliederbestand (Erwachsenenmitglieder) erholte sich im Jahresverlauf 2022 weiter von 4.760 im Jan. 2022 um 452 auf 5.212 im Dezember 2022. Bei der Entwicklung der Kindermitgliedschaften konnte ein Plus von 114 verzeichnet werden.

Auch in diesem Jahr wurde der Großteil der Neumitglieder aus den Empfehlungen bestehender Mitglieder heraus generiert.

3. Finanzlage

Die Finanzierung und die laufende Liquidität wurden durch die Aspria Finance B.V. gesichert. Es besteht eine Kreditlinie i.H.v. TEUR 22.000, die zum Bilanzstichtag in Höhe von TEUR 21.004 (Vorjahr: TEUR 18.451) in Anspruch genommen wurde.

Da es keine Kreditlinien mit externen Unternehmen gibt, ist die Aspria Berlin GmbH auch weiterhin auf die Finanzierung der Aspria Finance B.V. angewiesen; dies insbesondere vor dem Hintergrund der noch nicht ausgeschöpften gewährten Kreditlinien an die Aspria Hamburg City GmbH & Co. KG sowie die Aspria Hannover GmbH.

Am 31. Januar 2023 hat die Aspria Finance B.V. eine bis zum 31. Dezember 2024 befristete Patronatserklärung sowie Rangrücktrittserklärung für das von ihr gewährte Darlehen abgegeben.

Die Aspria Berlin GmbH als alleinige Gesellschafterin der Aspria Hannover GmbH hat dieser ein Darlehen i.H.v. TEUR 4.000 zugesichert. Dieses Darlehen wurde bislang mit einer Höhe von TEUR 3.242 einschließlich Nebenansprüchen in Anspruch genommen.

Darüber hinaus hat die Gesellschaft der Aspria Hamburg City GmbH & Co. KG einen Kreditrahmen von TEUR 3.000 gewährt. Zum 31. Dezember 2022 besteht aus dem Darlehensvertrag eine Forderung in Höhe von TEUR 0,00 (Vorjahr TEUR 0,00). Die Aspria Hamburg City GmbH & Co.KG gewährte ihrerseits ein Darlehen an die Aspria Berlin GmbH in Höhe von TEUR 311 (Vorjahr TEUR 305), welches zum Bilanzstichtag voll ausständig ist.

Die Finanzlage ist nach wie vor angespannt und die Gesellschaft ist auf die Finanzierung der Aspria Finance B.V. angewiesen. Die Geschäftsführung sieht auf der Grundlage der von der Aspria Finance B.V. gegebenen Patronatserklärung und Rangrücktrittserklärung sowie einer positiven Fortbestehensprognose derzeit keine Anhaltspunkte, die gegen den Fortbestand der Gesellschaft sprechen könnten.

4. Vermögenslage

Die derzeit gewährte Kreditlinie ist zum Bilanzstichtag noch nicht ausgeschöpft. Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag hat sich 2022 von TEUR 19.254 im Vorjahr um den Verlust des Geschäftsjahres in Höhe von TEUR 1.844 auf TEUR 21.098 erhöht.

Die Vermögenslage zum Bilanzstichtag stellt sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt dar:

Aktivseite

	2022		2021
	TEUR	%	TEUR	%
Aktivseite
Anlagevermögen	5.030	17,4	5.168	18,8
Umlaufvermögen	2.696	9,4	2.682	9,8
Rechnungsabgrenzungsposten	71	0,2	295	1,1
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	21.098	73,0	19.254	70,3
Aktiva	28.895	100,0	27.399	100,0

Passivseite

Eigenkapital	0	0,0	0	0,0
Rückstellungen	734	2,5	580	2,2
Verbindlichkeiten	26.283	91,0	23.683	83,4
Rechnungsabgrenzungsposten	1.878	6,5	3.136	14,4
Passiva	28.895	100,0	27.399	100,0

Das Umlaufvermögen hat sich zum Bilanzstichtag um TEUR 14 erhöht. Dies resultiert im Wesentlichen aus einem Anstieg der Bankguthaben. Die Verbindlichkeiten haben sich im Wesentlichen erhöht durch Intercompany-Rechnungen in Höhe von TEUR 504 gegenüber den Aspria Gesellschaften, gestiegene Intercompany Darlehen sowie Zinsverbindlichkeiten gegenüber der Aspria Finance BV in Höhe von TEUR 633.

Bei den passiven Rechnungsabgrenzungsposten ist der Rückgang im Wesentlichen auf die Auflösung der Passivierung von Mitgliedsbeiträgen für Zeiträume der coronabedingten Schließungen sowie auf Umgliederungen in die sonstigen Verbindlichkeiten zurückzuführen (siehe Anhang).

Gesamtaussage zum Geschäftsverlauf

Die Anzahl der Mitglieder konnte im Verlauf des Jahres 2022 um 10% und in den ersten 4 Monaten 2023 um weitere 5% gesteigert werden. Somit wird entsprechend der Erwartung auch im Jahr 2023 der Wachstumstrend zurück zum Ausgangniveau vom Dez. 2019 fortgesetzt.

Die Umsatzerlöse konnten im Zeitraum Jan - Dez. auf 10.125 TEUR (netto) gesteigert und somit zum Vergleichszeitraum 2021 mit 4.734 TEUR (netto) mehr als verdoppelt werden. Somit liegt der Gesamtumsatz nur noch rd. 20% unter dem Umsatz von 2019.

5. Risiko- und Prognosebericht

Chancen und Risiken

Durch die bei der Aspria Berlin GmbH implementierten Kontrollprozesse ist eine stetige Beobachtung möglicher wesentlicher Risikofaktoren gewährleistet. Hierzu zählen im Wesentlichen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen (Mitgliederforderungen). Beim Vertragsabschluss von Neumitgliedern wird versucht, durch entsprechende Absicherung, wie z.B. Zahlung von Bearbeitungsgebühren und erstem Monatsbeitrag bei Vertragsabschluss, das Ausfallrisiko zu minimieren.

Da sich die Aspria Berlin GmbH in einem gehobenen Preissegment bewegt, bestehen Absatzrisiken durch Veränderungen in den Zielgruppen. Das Konsumverhalten in einigen Lebensbereichen kann sich ändern oder aber die Bereitschaft, über den Monatsbeitrag hinaus in Gesundheits- und Beauty-Services zu investieren, kann sinken. Durch den Einsatz von Bedarfsanalysen und CRM-Systemen können individuelle Bedürfnisse der Mitglieder frühzeitig erkannt und darauf flexibel eingegangen werden. Ein effektives Kostencontrolling hilft langfristig, den wirtschaftlichen Erfolg zu begleiten und zu untermauern.

Ein Risiko zeichnet sich darin ab, dass durch den steigenden Fachkräftemangel und die zügig steigende Inflation es schwieriger wird neue qualifizierte Mitarbeiter zu finden.

Ein weiteres Risiko sind weiter steigende Energiekosten. Im Jahr 2022 war es gelungen durch rechtzeitiges Einkaufsmanagement einem wesentlichen Teil der allgemeinen Preissteigerung aufgrund des Ukrainekonfliktes durch bestehende Lieferverträge auszuweichen. Der Stromliefervertrag wurde der Gesellschaft jedoch zu Ende 2025 gekündigt. Inwieweit die Energiepreisbremse zur Optimierung der Kosten beiträgt, kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht prognostiziert werden. Ein Problem hierbei ist, dass der Referenzzeitraum für die reduzierten Verbrauchskosten im Lockdown 2021 liegt.

Im Hinblick auf die "Wachstums und Retention-Strategie" wurde im Jahre 2022 weiterhin verstärkt an der Verbesserung der Service-, und Sicherheitsqualität gearbeitet, weitere Risiken durch bestehende oder neue Mitbewerber sieht Aspria momentan nicht. Um die Risiken von Abgängen bestehender Mitglieder zu minimieren, werden weiterhin umfangreiche Treueaktionen durchgeführt.

Eine insolvenzrechtliche Überschuldung liegt trotz des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages von TEUR 21.098 nicht vor, da die Aspria Finance B.V. eine bis zum 31. Dezember 2024 befristete Patronatserklärung sowie Rangrücktrittserklärung abgegeben hat und eine positive Fortführungsprognose besteht. Es besteht aber die Notwendigkeit, zukünftig entstehende Liquiditätslücken durch Konzernfinanzierungen zu decken. Dies stellt für die Gesellschaft ein bestandsgefährdendes Risiko (wesentliche Unsicherheit) dar. Da wir davon ausgehen, dass die Aspria Finance B.V. Ihren Verpflichtungen nachkommt und die Gesellschaft mit der notwendigen Liquidität ausstattet, haben wir den Jahresabschluss unter Zugrundelegung der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.

Durch die Darlehensverflechtung mit anderen deutschen Gesellschaften innerhalb der Aspria-Group besteht für den Darlehensgeber Aspria Berlin GmbH eine gewisse Abhängigkeit vom Erfolg der anderen deutschen Clubs. Auch die Erfüllung der Patronatserklärung durch die Aspria Finance B.V. an anderen Standorten stellt für Aspria Berlin ein theoretisches Risiko dar. Durch die vorhandenen Absicherungen und die Entwicklung der Gesellschaft sieht die Geschäftsführung aber derzeit keine Anhaltspunkte, die gegen den Fortbestand der Gesellschaft sprechen könnten.

Für den Fall einer weiteren Verschärfung der Energiekrise und dem Aktivieren der Stufe drei des Notfallplan Gas würden sich direkte Auswirkungen auf unser Geschäftsmodell und die Gesamtwirtschaft ergeben. Die Eintrittswahrscheinlichkeit eines solchen Risikos wird aktuell als moderat eingestuft. Eine mögliche Schadenshöhe wäre nicht zu quantifizieren. Szenarien zur Minderung von Auswirkungen aus einem Risikoeintritt werden vorsorglich fortwährend überprüft.

Rechtliche Risiken können sich aus den Regelungen und Gesetzen ergeben, die das Unternehmen betreffen. Zur Vermeidung möglicher Risiken stützen sich die Entscheidungen und Geschäfte auf eine umfassende, national und international geprägte rechtliche Beratung.

Das Unternehmen befindet sich derzeit in einem Gerichtsverfahren mit dem Vermieter der Clubimmobilie im Zusammenhang mit einem Rechtsstreit, der sich aus den Auswirkungen der Corona/Covid-19-Pandemie ergibt. In einem Worst-Case-Szenario könnte der Ausgang des Rechtsstreits ein bestandsgefährdendes Risiko und ein Kostenrisiko (Gerichtskosten, Anwaltskosten sowie Prozesszinsen) darstellen. Auf der Grundlage der erhaltenen Rechtsberatung und des aktuellen Stands der Gespräche mit dem Vermieter schätzt die Geschäftsführung dieses Risiko jedoch als gering ein. Auch wenn die endgültige gerichtliche Entscheidung noch aussteht und das Verfahren bis ins Jahr 2024 andauern kann, besteht weiterhin die Aussicht auf eine einvernehmliche Lösung zwischen den Parteien.

Seit Mitte 2021 ist die Aspria Group eine neue finanzielle Partnerschaft eingegangen, die die Grundlage für eine positive zukünftige Ausrichtung der Gruppe und eine Bestätigung für den gesamten Well-Being-Sektor darstellt. Diese Partnerschaft hat das Unternehmen in die Lage versetzt, die globale Pandemiekrise zu überwinden, in Veränderungen zu investieren und das Geschäft auszubauen. Diese neue langfristige Kreditfazilität ersetzt die bestehende Konzernfinanzierung und ist bis zum 31. Dezember 2024 gesichert.

Prognose

Der Prognosebericht enthält in die Zukunft gerichtete Annahmen und Einschätzungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können jedoch aufgrund eines erneuten Entfachens der Pandemie oder der Auswirkungen des Ukraine Konflikts bzw. dessen weiteren Verlaufs oder volkswirtschaftlicher Veränderungen von den Erwartungen unseres Unternehmens abweichen und die Fitnessbranche wesentlich beeinflussen.

Aufgrund der vorweg erwähnten behördlichen Maßnahmen zu Bekämpfung der pandemischen Lage in den Jahren 2020 und 2021 war das Unternehmen wie bereits erläutert von Umsatzausfällen und den daraus resultierenden Liquiditätsverlusten betroffen. Im Jahr 2022 und 1. Quartal 2023 konnte diese Lage stabilisiert und erfolgreich die Rück-, und Neugewinnung der Mitglieder eingeleitet werden.

Aufgrund eines erfolgreichen Recruitments bei den Fachkräften im Bereich Sport-, und Fitness und bei den freiberuflichen Spezialisten für das Kursprogramm, sowie einer verstärken innerbetrieblichen Schulung, konnten Lücken im Personalbedarf und somit in der Servicebereitstellung vermieden werden. Hierdurch ist es gelungen das Vertrauen bei den Kunden zu stärken und bei ehemaligen Mitgliedern zurückzugewinnen. Das während der Pandemie notwendig gewordene Online- Buchungssystem für die Teilnahme an Kursen hat sich bei den Mitgliedern etabliert und dient heute maßgeblich dazu ein nachfrageorientiertes Kurs-Programm zu gestalten. Die Mitglieder schätzen die durch die Reservierung garantierte Teilnahme an Kursen. Durch diese Reservierungsmöglichkeit steigt die Besuchsfrequenz und somit die Wertschöpfung aus der Mitgliedschaft. Die Häufigkeit der Clubnutzung trägt zur Zufriedenheit der Mitglieder bei. Ende 2022 lag die Anzahl der Clubbesuche mit 25.032 im Dezember bereits wieder bei 91% des Vergleichszeitraum im Jahr 2019.

Nicht zuletzt hat das überdurchschnittliche Platz-, und Raumangebot dazu geführt, dass auch zurückhaltende und verunsicherte Mitglieder sich für eine Fortsetzung ihrer Mitgliedschaft bei Aspria entschlossen haben.

Darüber hinaus haben Branchenverbände wie die Expertenallianz für Gesundheit durch Presse und PR-Arbeit erfolgreich dazu beigetragen, dass Verbraucher ein neues Verantwortungsbewusstsein für die eigene Gesundheit erlangt haben. Das Training in einem Sport-, und Fitness Club dient nicht mehr ausschließlich ästhetischen Zielen, sondern trägt maßgeblich zur Verbesserung der Gesundheit und des Immunsystems bei. Aspria Berlin konnte sich neben seiner Kernkompetenz als Familien Club auch als Gesundheitsanbieter positionieren und somit neue Kundengruppen erschließen.

Im April 2022 waren die Mitglieder, die während des Schließzeitraumes die Beiträge monatlich fortgezahlt haben, im Wesentlichen kompensiert. Als weitere vertrauensbildende Maßnahme und um einen Markvorteil zu erlangen, wurden im Frühjahr 2022 Investitionen getroffen, um den Außenbereich umfangreicher für Trainingszwecke zu gestalten. Sogenanntes Outdoor-Training bzw. Sport an der frischen Luft ist ein in der Pandemie entstandener Trend, der sich langfristig etabliert hat. Durch die einzigartigen Möglichkeiten im Innenhof mit gutem Wind- und Regenschutz, lässt sich dieser Trend auch im Berliner Wetter fast ganzjährig nutzen.

Entsprechend des Branchen-Stimmungsbarometers aus dem DSSV Eckdaten Bericht geht auch die Geschäftsführung von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung in den Jahren 2023 und 2024 aus. Ausgehend vom 31.12.2022 wird mit einer Dauer zwischen noch 9 - 15 Monaten gerechnet bis das Vor-Corona-Niveau (Dezember 2019) hinsichtlich der Mitglieder wieder erreicht wird.

Wenn auch die Anzahl der Mitglieder noch nicht auf dem Niveau von vor Corona ist, so ist die Anzahl der Clubbesuche bereits wieder auf dem Level von 2019. Das bedeutet, dass die Mitglieder häufiger und regelmäßiger den Club nutzen und die Leistungen wertschätzen. Im Frühjahr 2023 konnten erfolgreich die Beiträge erhöht werden, ohne dass dadurch im Vergleich zu Beitragsanpassungen vor Corona erhöhte Austritte zu verzeichnen waren.

Wir rechnen für 2023 mit einem Umsatz von ca. 10,65 Millionen EUR und gehen von einem Jahresfehlbetrag von 1.500 TEUR aus.

Berlin, 31. Oktober 2023

Brian L. Morris, Geschäftsführer

Bei dem vorstehenden Jahresabschluss (Bilanz, GuV und Anhang) handelt es sich um die nach § 327 HGB für Offenlegungszwecke verkürzte Fassung. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und Lagebericht wurde der folgende Bestätigungsvermerk erteilt:

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Aspria Berlin GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Aspria Berlin GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Aspria Berlin GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022, und

―

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungs- nachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf die Ausführungen der Geschäftsführung im Abschnitt II. des Anhangs sowie Abschnitt 5. des Lageberichts. Dort wird ausgeführt, dass die Aspria Berlin GmbH, Berlin, zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 21.098 (Vorjahr: TEUR 19.254) ausweist und die Notwendigkeit besteht zukünftig entstehende Liquiditätslücken durch Konzernfinanzierungen zu decken. Die Finanzierung und die laufende Liquidität werden insbesondere durch eine Patronatserklärung und Rangrücktrittserklärung der Aspria Finance B.V., Amsterdam/ Niederlande, für das von ihr gewährte Darlehen, gesichert. Diese sind bis zum 31. Dezember 2024 befristet. Wie im Abschnitt II. des Anhangs sowie Abschnitt 5. des Lageberichts dargelegt, deuten diese Ereignisse und Gegebenheiten auf das Bestehen einer wesentlichen Unsicherheit hin, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und die ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt. Unsere Prüfungsurteile sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 31. Oktober 2023

PKF Fasselt Partnerschaft mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Beier, Wirtschaftsprüfer

Niebuhr, Wirtschaftsprüfer

Eingetragen am 16.01.2002 unter der Nr. HRB 83217 beim Amtsgericht (Registergericht) Berlin-Charlottenberg

Protokoll über eine Gesellschafterversammlung

Gemäß § 6.1 des Gesellschaftsvertrages, jedoch ohne Wahrung von Formen und Fristen, tritt heute die Alleingesellschafterin

ASPRIA Holdings BV, Amsterdam / Niederlande

zu einer Gesellschafterversammlung zusammen und beschließt folgendes:

1.	Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 mit einer Bilanzsumme von €28.895.165,88 und einem Jahresfehlbetrag von €1.843.773,57 wird festgestellt und einstimmig genehmigt.
2.	Dem Geschäftsführer, Herrn Brian Morris wird volle Entlastung für die Führung der Geschäfte im Geschäftsjahr 2022 erteilt.
3.	Der Jahresfehlbetrag in Höhe von €1.843.773,57 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Berlin, den 31. Oktober 2023

ASPRIA Holdings BV

Die Gesellschafterin: