Fuerte Objekt Hochheim GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	19.167.286,95	19.525.950,95
I. Sachanlagen	19.167.286,95	19.525.950,95
B. Umlaufvermögen	2.106.663,17	1.993.164,23
I. Vorräte	70.713,09	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.920.793,19	1.888.602,21
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	115.156,89	104.562,02
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	1.311.387,76	916.160,02
Summe Aktiva	22.585.337,88	22.435.275,20

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	50.000,00	50.000,00
III. Verlustvortrag	991.160,02	258.238,22
IV. Jahresfehlbetrag	395.227,74	732.921,80
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.311.387,76	916.160,02
B. Rückstellungen	0,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	22.584.325,98	22.429.681,40
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.011,90	2.593,80
Summe Passiva	22.585.337,88	22.435.275,20

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Fuerte Objekt Hochheim GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRB 264991 in das Handelsregister des Amtsgerichts München eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wird trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da die getroffenen Maßnahmen (Rangrücktrittserklärungen der Gesellschafter für Verbindlichkeiten in Höhe von T€ xy etc.) zu einer positiven Fortführungsprognose führen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen 15 und 50 Jahren) angesetzt.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Die Vorräte beinhalten ausschließlich noch nicht abgerechnete unfertige Leistungen aus Heiz- und Betriebskosten.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital wurden mit dem Nennwert bewertet.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel (Anlage 4) zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 284 Abs. 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen enthalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von

€ 1.758.421,48 (Vorjahr: € 1.724.183,57). Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen wie im Vorjahr Darlehen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 4.080,58 (im Vorjahr: € 66.345,11).

Von den Verbindlichkeiten haben € 631.095,52 eine Restlaufzeit von kleiner als einem Jahr und € 21.953.230,46 eine Restlaufzeit von größer als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von größer als 5 Jahren betragen

€ 11.995.340,50.

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von € 8.791.229,96 (im Vorjahr: € 8.388.680,22).

Von den Verbindlichkeiten (€22.584.325,98) sind insgesamt € 13.356.590,50 durch folgende Sicherheiten besichert:

Bestellung einer erstrangigen Grundschuld an dem im Eigentum der Gesellschaft stehenden Grundvermögen

Abtretung aller Bankguthaben und Mietforderungen

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zinsen und ähnlichen Erträge enthalten Zinserträge von verbundenen Unternehmen in Höhe von € 34.237,91 (im Vorjahr: € 34.237,91). In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Zinsaufwendungen an verbundene Unternehmen in Höhe von € 563.549,74 (im Vorjahr: € 563.549,74) enthalten.

V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter.

Berlin, den 22. Juni 2023

Gil Ben-Zur

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 22.6.2023.