Realestate Invest GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.800.597,14	3.532.295,09
I. Sachanlagen	2.800.597,14	3.532.295,09
B. Umlaufvermögen	2.908.295,22	2.141.102,61
I. Vorräte	2.080.493,26	2.080.493,26
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	35.941,37	31.750,13
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	791.860,59	28.859,22
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.061,34	1.358,96
Aktiva	5.709.953,70	5.674.756,66

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.278.929,30	654.927,89
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	479.927,89	511.271,23
III. Jahresüberschuss	774.001,41	118.656,66
B. Einlagen stiller Gesellschafter	10.000,00
C. Rückstellungen	242.749,68	9.000,00
D. Verbindlichkeiten	4.177.742,60	5.010.088,77
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.001.616,22	1.448.353,57
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.176.126,38	3.561.735,20
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	350,00
E. Rechnungsabgrenzungsposten	532,12	740,00
Passiva	5.709.953,70	5.674.756,66

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Realestate Invest GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Gräfelfing
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	174344

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 594.643,58 (Vorjahr: EUR 679.502,41).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 350,00).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Gräfelfing, den 29.12.2023

gez. Herr Andreas Hasala

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.12.2023 festgestellt.