Greenman Roßleben GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		2.799.260,81		2.890
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		14.230,72		17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		22.129,51		39
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		98.853,35		335
C. Rechnungsabgrenzungsposten		7.710,03		0
Summe Aktiva		2.942.184,42		3.281

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		60.335,96		60
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		0		0
B. Rückstellungen		26.599,40		15
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		2.468.572,97		2.510
2. Erhaltene Anzahlungen		9.000,00		9
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		162.849,99		162
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		3.506,62		297
5. sonstige Verbindlichkeiten		7.152,86		7
D. Rechnungsabgrenzungsposten		179.166,62		196
Summe Passiva

ANHANG

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Greenman Roßleben GmbH hat Ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 159398 eingetragen.
Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Sie erfüllt zudem die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB.
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020 ist nach den Vorschriften des HGB aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.
Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgt nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB in Anlehnung an das im Rahmen der "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" i. d. F. vom 16. Oktober 2020 vorgeschriebene Formblatt.
Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 264 Abs. 1 Satz 5, 274a und 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wurde nach den allgemeinen Bestimmungen der §§ 252 bis 256 HGB vorgenommen
Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. In die Anschaffungskosten des Gebäudes wurden Bauzeitzinsen miteinbezogen. Die Abschreibungen werden linear über eine Nutzungsdauer von 33 Jahren bei Gebäuden vorgenommen.
Die unfertigen Leistungen beinhalten die im Folgejahr gegenüber den Mietern abzurechnenden Betriebskosten.
Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag TEUR 25 und ist vollständig eingezahlt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und sonstigen ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um künftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.
Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet erhaltene Baukostenzuschüsse, die über die Laufzeit des Mietvertrages pro rata temporis aufgelöst werden.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung und die Aufteilung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel in der Anlage zum Anhang dargestellt.
Um die wirtschaftlichen Beziehungen transparent zu gestalten, werden als "Forderungen gegen verbundene Unternehmen" bzw. "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" Forderungen gegen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber solchen Unternehmen ausgewiesen, auf die ein und dasselbe Mutterunternehmen einen beherrschenden Einfluss ausüben kann. Verbundene Unter¬nehmen i. S. d. § 271 Abs. 2 HGB liegen nicht vor. Ein Konzernabschluss wird nicht aufgestellt.
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen stellen in voller Höhe sonstige Vermögensstände dar.
Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Bei den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen handelt es sich vollumfänglich um sonstige Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 2.469 sind durch Grundschulden und Forderungsabtretungen besichert.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

V. Auswirkungen der im Jahr 2021 eingetretenen Corona-Pandemie auf den
Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist aufgrund ihrer Geschäftstätigkeit als Immobilienvermietungsgesellschaft unmittelbar aufgrund der im Jahr 2020 eingetretenen Corona-Pandemie betroffen. Es sind keine Einschränkungen abzusehen, da es sich bei dem Mieter um einen Laden des täglichen Bedarfs handelt.

VI. Sonstige Angaben

Zum Bilanzstichtag bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.
Im Geschäftsjahr 2018 hat die Gesellschaft mit der Greenman Open I GmbH & Co. KG einen Gewinnabführungs und Beherrschungsvertrag abgeschlossen. Danach verpflichtet sich die Gesellschaft ab dem Geschäftsjahr 2018 ihre Jahresüberschüsse an die Greenman Open I GmbH & Co. KG abzuführen. Im Gegenzug übernimmt die Greenman Open I GmbH & Co. KG die Verpflichtung zum Ausgleich von Jahresfehlbeträgen. Mit Beschluss vom 12. Dezember 2018 (UR Nr. SB 1943/2018 des Notars Steffen Schubert Breloh, Berlin) haben die Gesellschafter dem Abschluss des Gewinnabführungs und Beherrschungs-vertrages zugestimmt.
Im Geschäftsjahr 2020 erfolgte die Geschäftsführung durch Herrn John Grattan Wilkinson, Dublin/Irland.
Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2020 keine Arbeitnehmer

Greenman Roßleben GmbH

Berlin, den 28. April 2021

gez. John Grattan Wilkinson

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 11. August 2021