S IMMO Berlin Finance GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	147.265,44
II. Guthaben bei Kreditinstituten	3.533.210,93	1.725.047,4
	3.533.210,93	1.872.312,84
	3.533.210,93	1.872.312,84

Passiva

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	200.000,00	200.000,00
III. Verlustvortrag	-14.791,13	0,00
IV. Jahresfehlbetrag	-32.306,31	-14.791,13
	177.902,56	210.208,87
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen	2.000,00	2.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	595,00	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.352.713,37	1.659.603,92
	3.353.308,37	1.659.603,92
	3.533.210,93	1.872.312,79

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

- Die S IMMO Berlin Finance GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Handelsregisternummer HRB 231700 B in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg eingetragen.

Der Jahresabschluss der S IMMO Berlin Finance GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Bei der Aufstellung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Von den Erleichterungen der § 288 Abs. 1 HGB und § 274a HGB wurde bei der Aufstellung teilweise Gebrauch gemacht. Auf Grund der Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB ist auf die Erstellung einens Anlagengitters verzichtet worden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

- Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt. Erkennbare und latente Risiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrages. Die Rückstellungen haben eine Laufzeit von unter einem Jahr und werden daher nicht abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zu Posten der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

31.12.2022	Gesamt	bis 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	über 5 Jahre	davon abgesichert
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	595	595	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.353	3.353	0	0	0

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen TEUR 3.353 beinhalten im Wesentlichen Verbindlichkeiten aus dem Finanzverkehr in Höhe von TEUR 3.352 (i.Vj. TEUR 1.656).

Sonstige Angaben

Konzernabschluss und Ergebnisverwendung

- Die Gesellschaft ist über ihre Alleingesellschafterin, die German Property Invest Immobilien GmbH, Wien, Österreich, mit der S IMMO AG, Wien, Österreich, verbunden. Der Abschluss der Gesellschaft wird in den von der S IMMO AG, Wien, Österreich, auf den 31. Dezember 2022 aufzustellenden - Konzernabschluss einbezogen. Die S IMMO AG, Friedrichstraße 10, 1010 Wien, Österreich, stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Ort der Offenlegung ist Wien.

Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Die Geschäftsführung schlägt vor, das Ergebnis auf neue Rechnung vorzutragen.

Berlin, den 25. Mai 2023

Dipl. Ing. Herwig Teufelsdorfer, Geschäftsführer

Robert Neumüller, Geschäftsführer

Daniel Kaboth, Geschäftsführer