SK Immobilien GmbH

München

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010

Bilanz

A K T I V A	31.12.2010	31.12.2009
	€	€
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.718.449,30	1.750.252,30
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	39.229,98	194.174,34
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	55,60	2.639,89
	39.285,58	196.814,23
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0,00	2.242,38
	1.757.734,88	1.949.308,91
P A S S I V A	31.12.2010	31.12.2009
	€	€
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	260.000,00	260.000,00
II. Gewinnvortrag	543.053,40	487.438,35
III. Jahresüberschuss	0,00	55.615,05
	803.053,40	803.053,40
B. RÜCKSTELLUNGEN	47.000,00	30.821,00
C. VERBINDLICHKEITEN	907.681,48	1.115.434,51
	1.757.734,88	1.949.308,91

Anhang

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Grundsätzliche Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 ‑ 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der ergänzenden Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268 ‑ 274a, §§ 276 ‑ 278 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 ‑ 256 HGB sowie unter Berücksichtigung der ergänzenden Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 279 - 283 HGB erstellt.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZEN

1.1 Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.1 Bilanzierungsmethoden

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

1.2 Bewertungsmethoden

Die Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken

sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Anschaffungspreisminderungen bewertet.

Gebäude wurden linear über eine Nutzungsdauer von maximal 34 Jahren abgeschrieben.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen gegen verbundene Unternehmen und sonstige Vermögensgegenstände

sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

sind zu Nennwerten bewertet.

RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN

Sonstige aktive Rechnungsabgrenzungsposten

sind zu Anschaffungskosten, bezogen auf den jeweiligen Gesamtbetrag unter Abzug planmäßiger, linearer Abschreibungen, bewertet.

EIGENKAPITAL

Der Ansatz und Ausweis des Eigenkapitals erfolgt gemäß § 272 HGB.

RÜCKSTELLUNGEN

Steuerrückstellungen

berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls auf Grund des steuerlichen Gewinns dotiert.

Sonstige Rückstellungen

wurden in Höhe der voraussichtlichen Verpflichtungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dotiert und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

VERBINDLICHKEITEN

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und sonstige Verbindlichkeiten

sind zu Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

1.1 Mitzugehörigkeit zu anderen Posten

In den Forderungen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von € 39.229,98 (Vj. € 0,00) enthalten.

2. Verbindlichkeiten

2.1 Mitzugehörigkeit zu anderen Posten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 900.936,00 (Vj. € 0,00) enthalten.

2.2 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Besicherungen sind nicht erfolgt.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus nachfolgendem Verbindlichkeitenspiegel:

Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2010

	31.12.2010
	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren	Restlaufzeit über fünf Jahre	Gesamt
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten	7.681,48	900.000,00	0,00	907.681,48

	Vorjahr
	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren	Restlaufzeit über fünf Jahre	Gesamt
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten	55.434,51	1.060.000,00	0,00	1.115.434,51

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Gesellschaftsorgane

Geschäftsführung

Herr Stefan Hasper, München (bis 12. Mai 2010)

Herr Andrea Fiocchetta, München (ab 12. Mai 2010)

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

2. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist ein Tochterunternehmen der BENO Immobilien GmbH, München. Diese wird als verbundenes Unternehmen in den Konzernabschluss der GCI Industrie AG, München einbezogen. Der Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

E. UNTERSCHRIFT GEMÄSS § 245 HGB

SK Immobilien GmbH,

München

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010

München, den 30. März 2011

Herr Andrea Fiocchetta

(Geschäftsführer)

FESTSTELLUNG DES JAHRESABSCHLUSSES

Der Jahresabschluss zum 31.12.2010 wurde am 24.11.2011 festgestellt.