Adenauerplatz Hotel Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 03.04.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

Adenauerplatz Hotel Grundstücks GmbH, Berlin

AKTIVA

	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		3.243.581,53
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände	54.516,30
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	253.164,63	307.680,93
C. Rechnungsabgrenzungsposten		71.968,25
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		64.642,10
		3.687.872,81
PASSIVA
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00
II. Jahresfehlbetrag	-89.642,10
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	64.642,10	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		3.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.237.000,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 37.712,80
3. Sonstige Verbindlichkeiten	409.660,01	3.684.372,81
		3.687.872,81

Anhang für das Rumpfgeschäftsjahr vom 3. April bis zum 31. Dezember 2008

Adenauerplatz Hotel Grundstücks GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 3. April bis zum 31. Dezember 2008 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB.

II. Bilanzierungsmethoden und Bewertungsmethoden

Im Berichtsjahr ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt trotzdem nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB), da diesem Fehlbetrag ausreichend hohe stille Reserven im Immobilienbestand gegenüberstehen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB). Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Anlagevermögen ist entsprechend dem Anschaffungskostenprinzip unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten einerseits und Anschaffungspreisminderungen andererseits sowie unter Berücksichtigung zeitanteiliger Abschreibungen bilanziert. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennbetrag.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgte zum Nennbetrag.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bemessen.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens mit den Abschreibungen des Geschäftsjahres wird im Anlagenspiegel als Anlage zum Anhang aufgegliedert dargestellt. Bei Gebäuden erfolgte die Abschreibung unter Anwendung der steuerrechtlichen Regelungen des § 7 Abs. 4 EStG zu dem sich für den jeweiligen Gebäudetyp ergebenden festen Abschreibungssatz.

Die in diesem Jahr ausgewiesenen sonstigen Rückstellungen weisen Abschluss- und Prüfungskosten sowie Steuerberatungskosten aus.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten der Gesellschaft gliedern sich wie folgt:

Verbindlichkeitsspiegel zum 31.12.2008

	Gesamt Euro	davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamt Euro	bis 1 Jahr Euro	von 1 bis 5 Jahren Euro	über 5 Jahre Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.237.000,00	0,00	3.237.000,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	37.712,80	37.712,80	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	409.660,01	0,00	409.660,01	0,00
	3.684.372,81	37.712,80	3.646.660,01	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten werden durch Grundschulden auf den Immobilien der Gesellschaft besichert.

Des Weiteren wurden zur Sicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten die markt- und branchenüblichen Sicherheiten bestellt.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 14. Februar 2008 unter der Firmierung Jade 728. GmbH als Vorratsgesellschaft gegründet. Als Geschäftsführerin wurde Frau Antje Borcherdt mit der Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen, bestellt. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 26. Februar 2008.

Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 3. April 2008 wurde der Gesellschaftsvertrag geändert. Die Gesellschaft firmierte nachfolgend als "Hotel Savigny Grundstücks GmbH". Frau Antje Borcherdt wurde als Geschäftsführerin abberufen und Herr Gamliel Yuval, Berlin, wurde als Geschäftsführer der Gesellschaft bestellt. Herrn Yuval wurde die Befugnis erteilt, die Gesellschaft allein zu vertreten und Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 9. April 2008.

Die Gesellschaft nahm zum 3. April 2008 ihre Geschäftstätigkeit auf.

Die Änderung der Firmierung in Adenauerplatz Hotel Grundstücks GmbH wurde in der Gesellschafterversammlung vom 17. Oktober 2008 beschlossen und die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 7. November 2008.

Per Gesellschafterbeschluss wurde Herr Gamiel Yuval als Geschäftsführer der Adenauerplatz Hotel Grundstücks GmbH abberufen und Herr Assaf Lahav, Berlin, wurde als Geschäftsführer mit der Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten und Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen, bestellt. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 14. August 2009.

Im Jahr 2008 beschäftigte die Gesellschaft keine festangestellten Mitarbeiter.

Feststellung des Jahresabschlusses

Adenauerplatz Hotel Grundstücks GmbH, Berlin
HR B 112108

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2008 war zum Zeitpunkt der Offenlegung noch nicht erfolgt.