MPC Micro Living Development GmbH (vormals: MPC Microliving Development GmbH)

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Geschäftsführer:	Rainer Nonnengässer
	Christian Scheuer!
	Tobias Lerchner
Handelsregister:	Amtsgericht Hamburg
	HRB 128145
Finanzamt:	Hamburg Altona
Steuernummer:	41/744/05919

Inhaltsverzeichnis

1.	Bilanz zum 31. Dezember 2016
2.	Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2016
3.	Anhang zum 31. Dezember 2016
4.	Erläuterungen zur Bilanz zum 31. Dezember 2016

Bilanz zum 31. Dezember 2016

AKTIVA

	2016	2015
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen	0,00	0,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00
1. Selbst geschaffene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte	0,00	0,00
2. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	0,00
3. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	0,00
4. geleistete Anzahlungen	0,00	0,00
II. Sachanlagen	0,00	0,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	0,00	0,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00
III. Finanzanlagen	0,00	0,00
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00
3. Beteiligungen	0,00	0,00
4. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
5. Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00
6. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen	890.608,92	634.337,08
I. Vorräte	0,00	0,00
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	0,00	0,00
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00	0,00
3. fertige Erzeugnisse und Waren	0,00	0,00
4. geleistete Anzahlungen	0,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	362.236,46	589.270,06
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	183.038,45	563.372,90
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	11.500,00	0,00
3. Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
4. Sonstige Vermögensgegenstände	167.698,01	25.897,16
III. Wertpapiere	0,00	0,00
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
2. Sonstige Wertpapiere	0,00	0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	528.372,46	45.067,02
C. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten	8.250,75	227,50
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.289.053,10	1.316.473,01
BILANZSUMME AKTIVA	4.187.912,77	1.951.037,59
PASSIVA
	2016	2015
	EUR	EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	350.000,00	350.000,00
III. Gewinnrücklagen	0,00	0,00
1. gesetzliche Rücklage	0,00	0,00
2. Rücklage für Anteile an einem herrschenden oder mehrheitlich beteiligten Unternehmen	0,00	0,00
3. satzungsmäßige Rücklagen	0,00	0,00
4. andere Gewinnrücklagen	0,00	0,00
IV. Gewinn-/Verlustvortrag	-1.691.473,01	-336.610,42
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	-1.972.580,09	-1.354.862,59
VI. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.289.053,10	1.316.473,01
B. Rückstellungen	163.333,91	48.731,52
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	0,00	0,00
2. Steuerrückstellungen	0,00	0,00
3. Sonstige Rückstellungen	163.333,91	48.731,52
C. Verbindlichkeiten	4.024.578,86	1.902.306,07
1. Anleihen	0,00	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00
3. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00	0,00
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
5. Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel	0,00	0,00
6. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.005.561,20	1.883.085,84
davon gegenüber Gesellschafter	0,00	0,00
7. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
8. sonstige Verbindlichkeiten	19.017,66	19.220,23
davon aus Steuern	18.581,28	18.440,42
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	0,00	0,00
D. Passive Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
BILANZSUMME PASSIVA	4.187.912,77	1.951.037,59

Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum vom 01. Januar bis 31. Dezember 2016

	2016	2015
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	743.524,53	158.672,11
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	0,00	0,00
3. andere aktivierte Eigenleistungen	0,00	0,00
4. sonstige betriebliche Erträge	14.728,72	7.274,04
davon Währungskursgewinne	193,55	114,55
5. Materialaufwand	0,00	0,00
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	0,00	0,00
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	0,00	0,00
6. Personalaufwand	-1.069.719,72	-837.508,42
a) Löhne und Gehälter	-912.356,85	-729.986,33
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung;	-157.362,87	-107.522,09
davon für Altersversorgung	0,00	0, 00
7. Abschreibungen	0,00	0,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	0,00	0,00
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten	0,00	0,00
8. sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.661 113,31	-683.300,32
davon Währungskursverluste	-34,31	-34,31
9. Erträge aus Beteiligungen	0,00	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	0,00	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
11. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0,00	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	0,00	0,00
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-0,31	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-1.972.580,09	-1.354,862,59
15. Außerordentliche Erträge	0,00	0,00
16. Außerordentliche Aufwendungen	0,00	0,00
17. Außerordentliches Ergebnis	0,00	0,00
18. Steuern vom Einkommen und Ertrag	0,00	0,00
19. Sonstige Steuern	0,00	0,00
20. Aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrags abgeführter Gewinn oder Verlust	0,00	0,00
21. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	-1.972.580,09	-1.354.862,59

Anhang zum 31. Dezember 2016

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften des Dritten Buches des HGB und den ergänzenden Regelungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die MPC Micro Living Development GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Dementsprechend wurde von den Erleichterungen gemäß § 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften Gebrauch gemacht.

II. Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden

1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.

Die Bilanzierung und Bewertung im Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen und Beteiligungen sind mit den Anschaffungskosten oder, bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung, mit den niedrigeren beizulegenden Werten bilanziert. Wurden in Vorjahren Wertberichtigungen vorgenommen und sind die Gründe für die Wertminderung in der Zwischenzeit ganz oder teilweise entfallen, erfolgte eine Wertaufholung höchstens bis zu den Anschaffungskosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert nach Abzug erforderlicher Wertberichtigungen bilanziert. Die Höhe der Wertberichtigungen richtet sich nach dem wahrscheinlichen Ausfallrisiko. Unverzinsliche Forderungen mit einer Fälligkeit von mehr als einem Jahr sind mit dem Barwert bilanziert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nominalwerten bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt gemäß § 253 Abs.1 HGB jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis-und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden gemäß § 253 Abs.2 HGB mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten wurden nach § 253 Abs. 1 HGB mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Fremdwährungsforderungen und -verbindlichkeiten werden gem. § 256 a HGB mit dem jeweiligen Devisenkassamittelkurs zum Abschlussstichtag bewertet. Die sich aus der Bewertung ergebenden Gewinne werden nur berücksichtigt, soweit sie Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betreffen.

2. Angewandte Ausweismethoden

Für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Ausweismethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.

III. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen betragen EUR 11.500 (Vorjahr: EUR 0,00)

Die Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betragen EUR 183.038,45 (Vorjahr: EUR 414.955,88) und betreffen im Wesentlichen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen.

Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

2. Eigenkapital

Der Bilanzverlust wird auf neue Rechnung vorgetragen.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betragen insgesamt EUR 4.005.561,20 (Vorjahr: EUR 1.883.085,84) und beinhalten im Wesentlichen mit EUR 1.946.185,70 Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin MPC Münchmeyer Petersen Consulting GmbH und der MPC Münchmeyer Petersen Capital AG mit EUR 2.059.375,50, welche aus dem sonstigen Verrechnungs- und Finanzverkehr resultieren und in laufender Rechnung geführt werden.

Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Es liegen Rangrücktrittsvereinbarungen mit der MPC Münchmeyer Petersen Capital AG über EUR 3.289.053,10 und mit der MPC Münchmeyer Petersen Real Estate Consulting GmbH über EUR 1.946.185,70 vor.

4. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Miet- und Leasingverträgen bestehen keine Verpflichtungen.

IV. Sonstige Angaben

1. Gesellschaftsorgane

Mitglieder der Geschäftsführung im Berichtsjahr waren:

Herr Christian Scheuerl, Kaufmann

Herr Rainer Nonnengässer, Kaufmann

2. Verbundene Unternehmen und Beteiligungsunternehmen

Das Mutterunternehmen der MPC Real Estate Development GmbH, das den Konzernabschluss für den größten Konsolidierungskreis aufstellt, ist die MPC Münchmeyer Petersen & Co. GmbH, Hamburg.

Der Konzernabschluss der MPC Münchmeyer Petersen & Co. GmbH wird beim elektronischen Bundesanzeiger unter der Nummer HRB 49420 zur Offenlegung eingereicht.

Das Mutterunternehmen der MPC Real Estate Development GmbH, das den Konzernabschluss für den kleinsten Konsolidierungskreis aufstellt, ist die MPC Münchmeyer Petersen Capital AG, Hamburg.

Der Konzernabschluss der MPC Münchmeyer Petersen Capital AG wird beim Bundesanzeiger unter der Nummer HRB 72691 zur Offenlegung eingereicht.

Die Gesellschaft hat von der Möglichkeit der Befreiung von der Verpflichtung zur Aufstellung eines Teilkonzernabschlusses nach § 291 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Hamburg, den 28.04.2017

Rainer Nonnengässer, Geschäftsführer

Christian Scheuerl, Geschäftsführer

Tobias Lerchner, Geschäftsführer

Erläuterungen zur Bilanz zum 31.12.2016

	EUR
Sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände	167.698,01
Forderungen ggü. Unternehmen mit Beteiligung	183.038,45
Forderungen ggü. verbundene Unternehmen	11.500,00
	362.236,46

	EUR
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	163.333,91
	163.333,91

	EUR
Sonstige Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten ggü. verb. Unternehmen	4.005.561,20
Sonstige Verbindlichkeiten	19.017,66
	4.024.578,86

MPC Capital Dritte Beteiligungsgesellschaft mbH