FIDUS Liegenschaften GmbH

Lützen

(vormals: Leipzig)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	154,00	729,89
I. Sachanlagen	154,00	729,89
B. Umlaufvermögen	2.135.265,49	1.799.363,45
I. Vorräte	1.362.540,66	1.390.600,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.045,44	12.085,95
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	757.679,39	396.676,87
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	55,23
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.135.419,49	1.800.148,57

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	105.781,94	99.162,11
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	80.781,94	74.162,11
B. Rückstellungen	191.026,59	371.343,11
C. Verbindlichkeiten	1.838.610,96	1.329.643,35
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.135.419,49	1.800.148,57

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung und bei der Offenlegung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Gliederungsgrundsätze

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht.

Eine Mitzugehörigkeit von Vermögensgegenständen und Schulden zu anderen Posten der Bilanz bestand nicht.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Die unfertigen Erzeugnisse wurden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten enthalten die Einzelkosten sowie die notwendigen Gemeinkosten. Zinsen für Fremdkapital sind nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt.

Das Bankguthaben wurde zu Nominalwerten angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Teilwertverfahren angewendet.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt, der nicht offengelegt wird.

Die Pensionsrückstellungsbildung wurde auf Basis versicherungsmathematischer Berechnungen entsprechend den steuerlichen Regelungen nach dem Teilwertverfahren durchgeführt.
Für die Berechnung wurden folgende Annahmen getroffen:
Zinssatz 6%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerung 0%
zugrunde gelegte Sterbetafel 2006/2007

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben 326 TEUR eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die verbleibenden Verbindlichkeiten bestehen gegenüber Kreditinstitute und wurden für Objektfinanzierungen aufgenommen.

Angaben zur Geschäftsführung

Mitglieder der Geschäftsführung waren im Berichtsjahr:

Frank Umann; Kaufmann, Leipzig
seit 2005

Leipzig, den 30.04.2013

Frank Umann
(Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.