Fondara Immobilien AG

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	15.602.159,81	15.614.373,81
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	9,00	9,00
II. Sachanlagen	47.195,00	59.409,00
III. Finanzanlagen	15.554.955,81	15.554.955,81
B. Umlaufvermögen	41.366.852,93	41.160.444,92
I. Vorräte	1.006.880,78	894.435,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	40.085.406,41	40.002.061,04
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	39.951.445,04	39.767.291,02
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	274.565,74	263.948,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.220,28	324,00
Aktiva	56.971.233,02	56.775.142,73

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	12.468.898,57	12.395.076,86
I. Gezeichnetes Kapital	5.000.000,00	5.000.000,00
II. Kapitalrücklage	11.000.000,00	11.000.000,00
III. Gewinnrücklagen	41.041,00	41.041,00
IV. Verlustvortrag	3.645.964,14	2.820.763,81
V. Jahresüberschuss	73.821,71	-825.200,33
B. Rückstellungen	43.500,00	25.500,00
C. Verbindlichkeiten	44.458.834,45	44.354.565,87
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	300.732,14	295.219,69
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	44.158.102,31	44.059.346,18
Passiva	56.971.233,02	56.775.142,73

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Fondara Immobilien AG
Firmensitz laut Registergericht:	München
Registergericht:	München
Register-Nr.:	190031

Grundkapital: Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt EUR 5.000.000,00 und ist in 5.000 auf den Namen lautende Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil i.H.v. EUR 1.000 pro Stückaktie am Grundkapital eingeteilt.

Größenklasse: Nach den in § 267 HGB angegebenen Kriterien ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Von größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und den Regelungen des Aktiengesetzes aufgestellt.

Der Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung liegen die Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) zugrunde.

Die im Vorjahr angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden wurden unverändert beibehalten.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 36.930.418,40 (Vorjahr: 39.767.291,02 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 2.672.560,73 EUR (Vorjahr: 300.732,14 EUR )

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von einem bis fünf Jahren beträgt 29.347.354,09 EUR (Vorjahr: 16.208.560,73 EUR)
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer fünf Jahren beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 27.851.210,64,00 EUR).

Angaben in Fortführung des Jahresergebnisses

In Fortführung des Jahresergebnisses erfolgt die nachfolgende Darstellung:

Posten der Ergebnisverwendung	Betrag
	EUR
+ Jahresüberschuss	73.821,71
- Verlustvortrag aus dem Vorjahr	-3.645.964,14
= Bilanzverlust	-3.572.142,43

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 4,0.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Thomas Schumacher, Kaufmann

Dem Aufsichtsrat gehörten an:

Dr. Matthias Helm, Rechtsanwalt (Vorsitzender)
Bettina Humplmair, Kauffrau
Bettina Naumann, Pfarrerin

Unterschrift des Vorstands

München, den
	Thomas Schumacher
	(Vorstand)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.04.2023 festgestellt.

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