Westendorf Hausverwaltung & Immobilien GmbH

Ribnitz-Damgarten

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

	31.12.2006	31.12.2005 EUR
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital	12.500,00	12.500,00
B. Anlagevermögen
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	14.900,00	23.549,00
C. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.817,54	11.000,00
2. Forderungen gegen Gesellschafter	77,00	0,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	6.222,57	669,04
II. Guthaben bei Kreditinstituten	29.995,37	23.754,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten	828,51	1.845,65
	69.340,99	73.318,62
PASSIVA
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	5.030,46	1.919,03
III. Jahresüberschuss	11.133,09	9.111,43
B. Sonderposten mit Rücklagenanteil	500,00	8.200,00
C. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	2.437,00	3.482,43
2. Sonstige Rückstellungen	7.829,00	6.741,00
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.360,99	11.751,03
2. Sonstige Verbindlichkeiten	8.050,45	7.113,70
	69.340,99	73.318,62

Anhang 2006

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gliederungen sind unverändert. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten der Bilanz ebenfalls an dieser Stelle gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert. Die Anlagegüter werden linear und degressiv abgeschrieben.

Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von EUR 410,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften.

Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahrs im Anlagenspiegel auf Blatt 5 des Anhangs dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

	31.12.2006 TEUR
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	5
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	(0)
Sonstige Vermögensgegenstände	6
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	(0)
	11

Rückstellungen

	31.12.2006 TEUR
Sonstige Rückstellungen	8
Steuerrückstellungen	2
	10

Die sonstigen Rückstellungen umfassen Tantiemeansprüche und Jahresabschlusskosten.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.

Verbindlichkeitenspiegel in TEUR

Art der Verbindlichkeit	Restlaufzeit			gesicher mit	Gesamt 31.12.2006	Gesamt 31.12.2005
Art der Verbindlichkeit	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	gesicher mit	Gesamt 31.12.2006	Gesamt 31.12.2005
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	9	0	9
(Vorjahr)	(0)	(0)	(12)			12
2. Sonstige Verbindlichkeiten	8	0	0		8
(Vorjahr)	(7)	(0)	(0)			7
davon gegenüber Gesellschaftern	0	0	0		0
(Vorjahr)	(2)	(0)	(0)			2

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestanden im Vorjahr gegenüber Herrn Hans-Joachim Westendorf und wurden mit 6 % p. a. verzinst.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten eine Einstellung in den Sonderposten mit Rücklageanteil (Ansparabschreibungen gemäß § 7 g EStG) in Höhe von TEUR 1. Dementsprechend vermindert sich der Aufwand für Steuern vom Einkommen und Ertrag.

Die Personalaufwendungen betreffen in Höhe von TEUR 2 Aufwendungen für die Altersversorgung.

Geschäftsführung

	01.01.2006 - 31.12.2006
	Hans-Joachim Westendorf, Bankkaufmann, Ribnitz-Damgarten

Die Angabe der Geschäftsführerbezüge unterbleibt gemäß § 286 Abs. 4 HGB.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung wird der Gesellschafterversammlung vorschlagen, das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorzutragen.

Ribnitz-Damgarten, den 25. Mai 2007

gez. Hans Joachim Westendorf, Geschäftsführer