CITYJUNG Immobilien Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.06.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	1.6.2017 EUR
A. Anlagevermögen	8.348,50	9.942,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	315,50	662,50
II. Sachanlagen	8.033,00	9.280,00
B. Umlaufvermögen	532.925,34	195.148,94
I. Vorräte	36.000,00	37.500,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	135.111,86	57.544,73
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	361.813,48	100.104,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.362,26	3.685,25
Bilanzsumme, Summe Aktiva	548.636,10	208.776,69

Passiva
	31.12.2017 EUR	1.6.2017 EUR
A. Eigenkapital	244.281,79	123.666,29
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	63.424,29	98.666,29
III. Jahresüberschuss	155.857,50	0,00
B. Rückstellungen	217.299,39	53.266,00
C. Verbindlichkeiten	87.054,92	31.844,40
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	87.054,92	31.844,40
Bilanzsumme, Summe Passiva	548.636,10	208.776,69

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CITYJUNG Immobilien Berlin GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Berlin

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Berlin Charlottenburg

Register-Nr.: 188651

Ausweis der nach § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB zusammengefassten Posten

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als 150,00 Euro aber nicht mehr als 1.000,00 Euro wurde ein Sammelposten gebildet und linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen EUR 81.432,99.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Pensionsrückstellungen

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von EUR 44.736. Gewinne dürfen nur ausgeschüttet werden, wenn die nach der Ausschüttung verbleibenden frei verfügbaren Rücklagen zzgl. eines Gewinnvortrages und abzgl. eines Verlustvortrags mindestens diesem Unterschiedsbetrag entsprechen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.
Als biometrische Annahmen wurden die Richttafeln 2005 G von Heubeck-Richttafeln-GmbH, Köln verwendet.

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden	EUR
Erfüllungsbetrag der Schulden	181.433,00
Anschaffungskosten der verrechneten Vermögenswerte	100.000,01
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte	100.000,01
verrechnete Aufwendungen	181.433,00
verrechnete Erträge	0,00

Zur Bestimmung des Zeitwertes mit Hilfe allgemein anerkannter Bewertungsmethoden wurden folgende Annahmen zugrunde gelegt:

Zinssatz	3,68	%
Methode	Projected Unit Credit-Methode
Anwartschaftstrend	0,00	%

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 87.054,92.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 8.

Unterschrift der Geschäftsführung

10789 Berlin, den 10.12.2018
Ort, Datum	Geschäftsführer Oliver Hentschel

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.12.2018 festgestellt.