LLW Immobilien GmbH

Prichsenstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.862.775,57	1.962.937,25
I. Sachanlagen	1.862.775,57	1.962.937,25
B. Umlaufvermögen	51.348,40	19.928,00
I. Vorräte	13.688,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	33.289,67	16.023,94
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.370,73	3.904,06
Aktiva	1.914.123,97	1.982.865,25

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	459.197,97	342.367,34
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	317.367,34	229.158,55
III. Jahresüberschuss	116.830,63	88.208,79
B. Rückstellungen	14.521,76	51.943,29
C. Verbindlichkeiten	1.440.404,24	1.588.554,62
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	602.635,34	719.731,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	837.768,90	868.822,83
davon gegenüber Gesellschaftern	252.478,97	135.347,65
Passiva	1.914.123,97	1.982.865,25

Anhang

Allgemeine Hinweise Der Gesellschaftszweck der Gesellschaft war im Geschäftsjahr die Vermietung und Verpachtung eigener Immobilien sowie der Handel mit Gütern aller Art.

Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Die Gesellschaft nimmt größenabhängige Erleichterungen für kleine Gesellschaften im Sinne des § 267 (1) HGB in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt und gegliedert.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Im Rahmen des Anlagevermögens wurden die Vermögensgegenstände ausgewiesen, die dauerhaft dem Geschäftsbetrieb zu dienen bestimmt ist. Die Bewertung erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibung. Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von EUR 800,00 wurden voll abgeschrieben.

Die Vorräte und fertige Waren wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.
Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der Kassenbestand und die Bankguthaben bei Kreditinstituten entsprechen den Nominalwerten.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen werden mit den nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Beträgen angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in ausreichendem Umfang.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Es bestanden zum Bilanzstichtag Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 40 (Vorjahr T€ 45), gegenüber Gesellschaftern in Höhe von T€ 292 (Vorjahr T€ 135) sowie gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 523 (Vorjahr T€ 678). Diese Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Daneben bestanden Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von T€ 585 (Vorjahr T€ 730). Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind besichert durch beschränkt persönliche Dienstbarkeiten sowie durch Grundschulden an den entsprechenden Grundstücken.

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Sonstige Angaben

Zum Alleingeschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Alexander Wehr bestellt. Herr Wehr ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der Geschäftsführer vertritt die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

München, im August 2023

Der Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.07.2023 festgestellt.