IWS individuelle Wohnungsbaugesellschaft mbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	3,56	997.099,54
I. Sachanlagen	3,56	997.099,54
B. Umlaufvermögen	486.492,75	1.050.399,10
I. Vorräte	0,00	1.040.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	282.251,77	3.999,99
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	204.240,98	6.399,11
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	829.900,61	983.724,95
Summe Aktiva	1.316.396,92	3.031.223,59
Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Verlustvortrag	1.009.289,54	894.354,83
III. Jahresüberschuss	153.824,34	-114.934,71
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	829.900,61	983.724,95
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	1.008.883,00	0,00
C. Rückstellungen	300.000,00	0,00
D. Verbindlichkeiten	7.513,92	3.031.223,59
Summe Passiva	1.316.396,92	3.031.223,59

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR
1. Rohergebnis	1.397.226,44	79.301,63
2. Personalaufwand	-103.151,37	-113.264,78
a) Löhne und Gehälter	-81.736,53	-77.382,30
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-21.414,84	-35.882,48
3. Abschreibungen	-5.978,98	-17.253,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-5.978,98	-17.253,00
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.100.225,61	-39.680,16
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	583,32	0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-29.997,27	-18.252,79
7. Ergebnis nach Steuern	158.456,53	-109.149,10
8. sonstige Steuern	-4.632,19	-5.785,61
Jahresüberschuss	153.824,34	-114.934,71

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Allgemeine Angaben

Die IWS GmbH hat ihren Sitz in Troisdorf und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht (Reg.Nr. B 4546).

Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG), des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG,sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt. Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt. /

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden.

Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr werden abgezinst.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Anlagenspiegel (brutto)

Handelsbilanzwert 1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode
		Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Ende der Periode

			Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Anfang der Periode	Differenzen zum Endstand Vorperiode
Anlagevermögen	3,56	53.816,54	1.099.300,68	0,00
Sachanlagen	3,56	53.816,54	1.099.300,68	0,00

Handelsbilanzwert 1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode
	Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Ende der Periode
	Zugänge
		davon aktivierte Zinsen für Fremdkapital	Abgänge	Umbuchungen
Anlagevermögen	0,00	0,00	1.045.484,14	0,00
Sachanlagen	0,00	0,00	1.045.484,14	0,00

Handelsbilanzwert 1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode
	Kumulierte Abschreibungen
			Abschreibungen, Sonderabschreibungen und sonstige Abzüge der Periode
		Kumulierte Abschreibungen zum Anfang der Periode		planmäßige Abschreibung
Anlagevermögen	53.812,98	102.201,14	5.978,98	5.978,98
Sachanlagen	53.812,98	102.201,14	5.978,98	5.978,98

Handelsbilanzwert 1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode
	Kumulierte Abschreibungen
	Abschreibungen, Sonderabschreibungen und sonstige Abzüge der Periode
	außerplanmäßige Abschreibung	Sonderabschreibung	Herabsetzungsbetrag nach § 7g Abs. 2 EStG
Anlagevermögen	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen	0,00	0,00	0,00

Handelsbilanzwert 1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode
	Kumulierte Abschreibungen
	Abschreibungen, Sonderabschreibungen und sonstige Abzüge der Periode
	AfA nicht zuordenbar	Erfolgsneutrale Zugänge	Erfolgsneutrale Abgänge	Umbuchungen
Anlagevermögen	0,00	0,00	54.367,14	0,00
Sachanlagen	0,00	0,00	54.367,14	0,00

Handelsbilanzwert 1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	Anlagenspiegel (brutto)
	Wertentwicklung
	Buchwert zum Ende der Periode	Buchwert zum Ende der Vorperiode
	Zuschreibungen


Anlagevermögen	0,00	997.099,54
Sachanlagen	0,00	997.099,54

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 10.1.2023.