TSC Eurocare 33 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	17.411.556,19	17.640.677,19
I. Sachanlagen	17.411.556,19	17.640.677,19
B. Umlaufvermögen	759.644,22	769.815,14
I. Vorräte	86.858,87	92.890,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	86.481,39	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	586.303,96	676.924,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.156.406,62	1.196.117,86
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	294.200,05	366.282,01
Aktiva	19.621.807,08	19.972.892,20
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Bilanzverlust	394.200,05	466.282,01
davon Verlustvortrag	466.282,01	142.596,04
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	294.200,05	366.282,01
B. Rückstellungen	7.265,00	33.636,36
C. Verbindlichkeiten	19.614.542,08	19.939.255,84
Passiva	19.621.807,08	19.972.892,20

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die TSC Eurocare 33 GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 212770 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Geschäftsführung ist nach eingehender Prüfung der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgewiesen und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Anschaffungskosten des Grundstücks wurden mit 64% dem Gebäude und zu 36% dem Grund und Boden zugeordnet.

Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für Zugänge werden die Abschreibungen zeitanteilig berechnet.

Unfertige Erzeugnisse wurden mit dem Nennbetrag bewertet. Diese umfassen die Betriebskosten, die zum Stichtag noch nicht abgerechnet wurden.

Die Forderungen sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktiv ausgewiesene Rechnungsabgrenzungsposten bezieht sich auf Gebühren für das Bankdarlehen. Die Auflösung des Postens korrespondiert mit der Laufzeit des Bankdarlehens.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 100.000,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Verlustvortrag	-466.282,01
Jahresfehlbetrag	72.081,96
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2022	-394.200,05
davon durch Eigenkapital gedeckt	100.000,00
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	-294.200,05

Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamtbetrag 31.12.2022 EUR	bis 1 Jahr EUR	>1 - 5 Jahre EUR	> 5 Jahre EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.794.297,07	320.988,71	8.473.308,36	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	21.518,49	21.518,49	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	10.798.726,52	353.226,52	10.445.500,00	0,00
	19.614.542,08	695.733,72	18.918.808,36	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, von EUR 10.798.726,52 bestehen in voller Höhe aus Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern. Davon betragen die Gesellschafterdarlehen EUR 10.445.500,00, die mit 6,00% p.a. verzinst werden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 8.794.297,07 bestehen in voller Höhe aus Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Deutschen Kreditbank AG. Diese sind wie folgt gesichert:

- Sofort vollstreckbare Gesamtgrundschuld in Höhe von EUR 9.315.000,00 auf dem Objekt Kimbacher Straße 218, 64732 Bad König.

- Abtretung Ansprüche aus der Vermietung des Pfandobjekts.

- Verpfändung Kontoguthaben der Mieteingangs- sowie Instandhaltungsrücklagenkonten.

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022:

- Herr Jakob Bjurgert, Kaufmann,Luxemburg.

- Herr Steffen Schallwig, Kaufmann, Berlin.

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin

Jakob Bjurgert, Geschäftsführer

Steffen Schallwig, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 31.07.2023 festgestellt.