Lambert Schlun GmbH & Co. KG

Niederbusch

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2022

A. Grundlagen des Unternehmens

Das seit 1945 familiengeführte Unternehmen bildet den Kern der SCHLUN-Baugruppe und deckt ein breit aufgestelltes Bauleistungsspektrum sowohl im Hoch- als auch im Tiefbau ab.

Die langjährige Baukompetenz der Gesellschaft ist in den vier Geschäftsfeldern

-Roh- und Industriebau,

-Schlüsselfertigbau,

-Erd-, Kanal- und Straßenbau sowie

-Kabel- und Leitungstiefbau

gebündelt.

Daher gehören komplexe Wohnungs-, Gewerbe- und Industriebauten ebenso zum Leistungskatalog wie umfangreiche Erschließungs- und Renaturierungsmaßnahmen sowie Kanal- und Straßenbauarbeiten.

Als Familienbetrieb in der dritten Generation steht die partnerschaftliche Unternehmenskultur unverändert im Fokus, die nicht nur durch Nachhaltigkeit, Qualität und Verlässlichkeit gegenüber dem Kunden geprägt ist, sondern auch in der Verantwortung gegenüber den Mitarbeitern.

B. Wirtschaftsbericht

I. Geschäftsverlauf und -ergebnis

Der Ukrainekrieg, die Russlandsanktionen und die sich hierdurch verschärfende Energiekrise ließen die Materialkosten im Jahr 2022 weiterhin auf einem historisch hohen Niveau verharren. Die immensen Preissprünge waren nicht zu kompensieren, so dass die Unternehmen gezwungen waren, diese an die Bauherren weiterzugeben.

Im besonderen Maße wurde hierdurch der Wohnungsbau belastet, da die Preise für den Neubau im Jahresdurchschnitt um rd. +16,4% gegenüber dem bereits hohen Vorjahresniveau gestiegen sind. Neben den gestiegenen Baupreisen und Lebenshaltungskosten bremsen zudem die Finanzierungsbedingungen die Investoren aus; die Hypothekenzinsen haben sich von ca. 1% zu Jahresbeginn auf ca. 4% Ende September vervierfacht. Dies war auch anhand der Baugenehmigungen spürbar, die bis November 2022 um rd. -5,5% gegenüber 2021 zurückgegangen sind.

Mit einem Umsatz im Wohnungsbau von rd. 61 Mrd. EUR wurde zwar ein preisgetriebener nominaler Zuwachs von +9,6% erreicht, real entspricht dies jedoch einem Rückgang von -4,5%. Vergleichbar ist die Situation auch im Wirtschaftsbau. Der Gesamtumsatz im gewerblichen Hoch- und Tiefbau von rd. 31,6 Mrd. EUR impliziert zwar ein nominales Wachstum von 11%, real gesehen liegt er jedoch mit -6% unterhalb des Vorjahresniveaus. Während im Hochbau vor allem die Nachfrage nach Gewerbebauten seit dem zweiten Quartal einen rückläufigen Trend aufweist, bleibt lediglich die Nachfrage nach Lagergebäuden aufwärtsgerichtet, was insbesondere auf die gewachsene Lagervorhaltung zur Pufferung von Materialengpässen zurückzuführen ist.

Lediglich im Tiefbau blieb die Auftragslage mit einem realen Zuwachs von +1% stabil. Offensichtlich treiben hier die Investitionen der Deutschen Bahn, der Breitbandausbau sowie der Umbau der energetischen Infrastruktur den gewerblichen Tiefbau an.

Auch im öffentlichen Bau fallen die Umsätze bei einem nominalen Anstieg von nahezu 8% preisbereinigt um rd. 7% niedriger aus als in 2021. Zwar haben die Order der öffentlichen Hand im Jahresverlauf 2022 erkennbar zugelegt und lagen per September 2022 bereits um nominal +19% über dem Vorjahresniveau, dennoch ist davon auszugehen, dass sich dieser Trend trotz weiterem Investitionsstau nicht fortsetzen wird. Dies ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen, dass die Kommunen - als anteilsstärkster öffentlicher Auftraggeber - eine deutliche Zunahme ihrer Sach- und Personalkosten befürchten, die nicht durch die prognostizierten Steuereinnahmen gedeckt werden können, was insgesamt zu Lasten der Investitionsbereitschaft gehen wird.

Festzustellen ist, dass die Baukonjunktur deutlich an Schwung verliert. Im Ergebnis ist dies durch den preisbereinigten Rückgang des Gesamtumsatzes im Bauhauptgewerbe von -5,8% erkennbar sowie anhand des um -9,6% gesunkenen Auftragseingangs gegenüber dem Vorjahr.

Trotz der kritischen Rahmenbedingungen, mit der die Bauwirtschaft insgesamt konfrontiert ist, verlief das Geschäftsjahr 2022 der Bauunternehmung Lambert SCHLUN GmbH & Co KG abermals erfreulich.

Die mit rd. 63,2 Mio. EUR erzielte Gesamtleistung bewegte sich innerhalb der Erwartungshaltung, die mit dem Berichtsjahr verbunden war. Dies impliziert auch, dass die Bauvorhaben im Jahr 2022 erneut planmäßig umgesetzt werden konnten, ohne dass Lieferschwierigkeiten die Bauabläufe behindert bzw. gestört hätten.

Insgesamt reduzierte sich die Materialaufwandsquote auf 61,7% (im Vorjahr 64,5%). Ausschlaggebend hierfür war die deutliche Senkung der Aufwendungen für bezogene Nachunternehmerleistungen um 21,0% bzw. 7,3 Mio. EUR gegenüber dem Vorjahr. Gegenläufig wirkte sich der unverändert hohe Kostenanstieg für Baumaterialien und Energie aus, wodurch die Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe sowie für bezogene Waren um 31,1% im Vergleich zu 2021 zunahmen.

Die Personalkosten hingegen wurden in 2022 im Vergleich zu den Vorjahren durch einen überproportional hohen Krankenstand bei den Mitarbeitern beeinflusst, was zu einem Anstieg der Personalaufwandsquote um 2,2%-Punkte auf 24,7% beigetragen hat.

Ergebnisbelastend waren zudem die Zunahme der Mietkosten für Fremdgeräte, eigene Fahrzeug- und Gerätekosten sowie der Deponie- und Kippgebühren, die den sonstigen betrieblichen Aufwand um 528,6 TEUR oder 8,3% gegenüber dem Jahr 2021 erhöhten.

Im Vorjahresvergleich hat sich das Jahresergebnis insgesamt um 560,3 TEUR oder -27,8% auf dennoch zufriedenstellende 1.451,8 TEUR reduziert, was einer Leistungsrendite von 2,3% entspricht.

II. Lage des Unternehmens

a) Vermögenslage

Die Vermögenslage hat sich im Geschäftsjahr 2022 wie folgt verändert:

Aktiva

in TEuro	31.12.2022	31.12.2021
Anlagevermögen	5.245	5.506
Umlaufvermögen	18.271	18.610
Aktive Rechnungsabgrenzung	104	72
	23.620	24.188
Passiva
Bilanzanalytisches Eigenkapital	6.265	5.923
Langfristiges Fremdkapital	502	543
Kurzfristiges Fremdkapital	16.853	17.722
	23.620	24.188

Aktiva

in TEuro	Veränderung
Anlagevermögen	- 261
Umlaufvermögen	- 339
Aktive Rechnungsabgrenzung	+ 32
	- 568
Passiva
Bilanzanalytisches Eigenkapital	+ 342
Langfristiges Fremdkapital	- 41
Kurzfristiges Fremdkapital	- 869
	- 568

Da die Gesellschafter der Lambert SCHLUN GmbH & Co. KG ihre entnahmefähigen Gewinnanteile überwiegend thesaurieren, wird das bilanzielle Eigenkapital zuzüglich der Gesellschafterdarlehenskonten (Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter) als sog. bilanzanalytisches Eigenkapital gewertet. Gegenüber dem Vorjahr hat sich dieses Eigenkapital um absolut 342,0 TEuro erhöht, was zu einer Eigenkapitalquote von 26,5% per 31.12.2022 führt (Vorjahr: 24,4%).

Insgesamt hat sich die Bilanzsumme gegenüber 2021 um -567,5 TEuro verringert. Auf der Aktivseite ist dies im Wesentlichen auf den Abbau der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um -1.330,23 TEuro bei gleichzeitigem Anstieg der Vorräte um 605,4 TEuro zurückzuführen. Bei den Passiva ist insbesondere das kurzfristige Fremdkapital um 868,5 TEuro gesunken, während das bilanzanalytische Eigenkapital um 341,8 TEuro gewachsen ist.

b) Finanzlage

Die Veränderung der Bilanzstruktur spiegelt sich in der Kapitalflussrechnung wider:

in TEuro	2022	2021
Cashflow aus
• laufender Geschäftstätigkeit	+ 2.199	+ 7.743
• Investitionstätigkeit	- 1.377	- 1.222
• Finanzierungstätigkeit	- 1.165	- 3.217
Veränderung der liquiden Mittel	- 343	+ 3.304

in TEuro	Veränderung
Cashflow aus
• laufender Geschäftstätigkeit	- 5.544
• Investitionstätigkeit	- 155
• Finanzierungstätigkeit	+ 2.052
Veränderung der liquiden Mittel	- 3.647

Der mit der Investitionstätigkeit verbundene Liquiditätsbedarf wurde vollständig durch den im Jahr 2022 generierten Cashflow bedient. Weitere Auszahlungsverpflichtungen im Rahmen der Finanzierungstätigkeit wurden zum Teil aus den bestehenden Liquiditätsreserven gedeckt.

Insgesamt ist die finanzielle Lage der Gesellschaft unverändert stabil. Alle bestehenden Zahlungsverpflichtungen wurden - unter Ausnutzung von Skontozielen - fristgerecht beglichen.

c) Ertragslage

Im Berichtsjahr entwickelte sich die Ertragslage gegenüber dem Vorjahr zusammengefasst wie folgt:

Beträge in TEuro	2022		2021		Veränderung
Gesamtleistung	63.244	100,00%	67.642	100,00%	-4.396	-6,50%
Materialaufwand	39.014	61,70%	43.602	64,50%	4.588	10,50%
Personalaufwand	15.604	24,70%	15.205	22,50%	-399	-2,60%
Betriebsergebnis	1.451	2,30%	2.070	3,10%	-619	-29,90%
Finanzergebnis	40	0,10%	-15	-0,10%	55	---
Jahresergebnis	1.452	2,30%	2.012	3,00%	-560	-27,80%

Vorzeichen in "Veränderung" sind ergebnisorientiert

Die Finanzerträge beinhalten Gewinnanteile aus den Beteiligungsunternehmen Fertigbeton Rheinland GmbH & Co. KG sowie Grenzland Baugeräte Handelsgesellschaft mbH & Co. KG,die sich ausschließlich aus dem Warenbezug des Geschäftsjahres ergeben.

Diese Gewinnanteile stellen wirtschaftlich somit eine Rückvergütung der entstandenen Aufwendungen dar, die sachgerecht im ordentlichen betriebswirtschaftlichen Betriebsergebnis zu berücksichtigen bzw. auszuweisen sind. Demnach ist der Materialaufwand um den Beteiligungsertrag aus der Fertigbeton Rheinland GmbH & Co .KG in Höhe von 807,7 TEuro (Vorjahr: 464,4 TEuro) zu kürzen. Innerhalb der sonstigen betrieblichen Aufwendungen ist eine Kürzung um den Beteiligungsertrag aus der Grenzland Baugeräte Handelsgesellschaft mbH & Co. KG in Höhe von 59,6 TEuro (Vorjahr: 29,3 TEuro) erforderlich.

Darüber hinaus wurde das Finanzergebnis um die Ergebnisse aus ARGEN in Höhe von + 32 TEuro (Vorjahr: + 189 TEuro) gekürzt, da diese ebenfalls im Betriebsergebnis zu berücksichtigen und auszuweisen sind.

C. Prognosebericht (Chancen- und Risikobericht)

I. Risikobericht

Branchenspezifische Risiken

Die Baukonjunktur verliert zunehmend an Schwung. Die Rahmenbedingungen haben sich markant verschlechtert und trüben die Aussichten für das kommende Jahr deutlich ein. Für das Jahr wird im Bauhauptgewerbe mit einem Umsatz von rd. 155 Mrd. Euro gerechnet, was bei der veranschlagten Preisentwicklung von 5,5% einem realen Rückgang von -7% entspricht. Es ist davon auszugehen, dass sich vor allem die Krise im Wohnungsbau verfestigen wird. Allein im ersten Quartal des neuen Jahres ist hier das Auftragsvolumen real um mehr als ein Drittel weggebrochen. Als Folge dessen ist zu erwarten, dass sich der Umsatz preisbereinigt um -10% gegenüber dem Berichtsjahr verringern wird. Auch im Wirtschaftsbau und im öffentlichen Bau sehen die Aussichten nicht besser aus: während im Wirtschaftsbau reale Umsatzeinbußen von -6% prognostiziert werden, geht man im öffentlichen Bau von einer Abnahme von -4,5% aus.

Zudem kommt der Kapazitätsausbau in Personal und Geräte ins Stocken. Es droht die Gefahr, dass im Jahr 2023 der Beschäftigungsstand nicht gehalten werden kann.

Nach vorsichtigen Schätzungen wird seitens des Zentralverbandes des Deutschen Baugewerbes (ZDB) damit gerechnet, dass sich der 2022er Stand von 917.000 Beschäftigten um 7.000 Mitarbeiter auf dann 910.000 Beschäftigte reduzieren wird. Im Hinblick auf die Investitionsbereitschaft der Bauunternehmungen wird der Fokus daher wohl eher in Ersatz bzw. Erhaltung des Maschinen- und Gerätebestandes als auf dessen Erweiterung liegen.

Diese für die kommenden zwei Jahre erwartete Delle in der Baukonjunktur kann gem. ZDB nur durch kluge Investitionsanreize sowie öffentliche Investitionen entgegengewirkt werden, da der Baubedarf insbesondere in der Infrastruktur, im Wohnungsbau oder in der energetischen Sanierung unbestritten gegeben ist.

Ertragsorientierte Risiken

Das Geschäftsjahr der Bauunternehmung endet abermals mit einem zufriedenstellenden Auftragsbestand von 71,6 Mio. Euro, der damit sogar leicht über dem des Vorjahresstichtages liegt. Der hierin enthaltene Anteil der noch zu realisierenden Projekte im Schlüsselfertigbau beträgt allein rd. 51,1 Mio. Euro und ist dabei mit einer Reichweite bis zum Ende des Jahres 2024 verbunden.

In den ersten Monaten des neuen Geschäftsjahres wurden darüber hinaus weiteres Auftragsvolumen von rd. 25,4 Mio. Euro akquiriert, was dazu führte, dass die betriebswirtschaftliche Bauleistung zum Ende des ersten Quartals 2023 bereits um 5,2 Mio. Euro über dem des Vorjahreszeitraumes lag.

Die nach wie vor planmäßige Projektabwicklung lassen derzeit keinerlei Risiken erkennen. Zudem werden Baupreis- und Terminrisiken bereits innerhalb der Vertragsgestaltungen mit den Kunden auf partnerschaftlicher Weise regelmäßig entgegengewirkt bzw. reduziert.

Finanzwirtschaftliche Risiken

Liquiditätsrisiken sind aufgrund der gesicherten Finanzlage nicht erkennbar, so dass Engpässe auszuschließen sind. Dem Unternehmen stehen sowohl Kreditlinien als auch Avalrahmen in ausreichendem Maße jederzeit zur Verfügung. Ein effizientes Forderungsmanagement, das bereits bei der Projektakquise mit einer ausgewogenen Bonitätsprüfung verbunden ist, minimiert darüber hinaus die Wahrscheinlichkeit von möglichen Zahlungsausfällen.

II. Prognose- und Chancenbericht

Entgegengesetzt zu dem tendenziell schlechten Ausblick in der Baubranche, wird sich die positive Entwicklung der Lambert SCHLUN GmbH & Co. KG auch im kommenden Geschäftsjahr kontinuierlich fortsetzen. Sowohl die voraussichtliche Gesamtleistung als auch das Betriebs- und Jahresergebnis werden gemäß der aktuellen Prognoseansätze das Jahr 2022 übertreffen.

Leistungs- und Ergebnistreiber werden hierbei insbesondere die Geschäftsfelder des Hochbaus sein. Zwar ist auch der Tiefbau gemäß der erwarteten Entwicklung unverändert positiv, allerdings ist davon auszugehen, dass das hohe Leistungs- und Ergebnisniveau der vergangenen Jahre für das kommende Geschäftsjahr nicht erreicht werden wird.

Um den schwierigen gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen weiterhin so erfolgreich zu begegnen, wird das effiziente Auftragsmanagement - als unverzichtbarer wesentlicher Unternehmensschwerpunkt - stetig optimiert und weiterentwickelt. Hierdurch werden die Erfolgsfaktoren der Bauunternehmung über das Jahr 2023 hinaus bereits frühzeitig gesetzt und gesichert.

Wie schon im Vorjahr muss jedoch grundsätzlich berücksichtigt werden, dass vor allem die zuvor beschriebenen krisenbedingten exogenen Faktoren die aktuellen Bautätigkeiten negativ beeinflussen oder mitunter erheblich einschränken können. Die hiermit verbundenen zwangsläufigen Risiken gilt es durch das vorausschauende unternehmerische Handeln zu minimieren.

III. Gesamtaussage

Die Lambert SCHLUN GmbH & Co. KG ist für die künftige Entwicklung unverändert gut aufgestellt. Sie wird ihre wertorientierte Unternehmensstrategie, ihr vorbeugendes Risikomanagement sowie die Optimierung ihrer IT-Infrastruktur und ihre Aktivitäten im Bereich der Digitalisierung auf hohem Niveau kontinuierlich weiter ausbauen.

Einzelrisiken, die allein oder in ihrer Gesamtheit den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten, sind nicht zu erkennen.

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	5.245.150,68	5.506.469,68
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	156.131,00	89.320,00
1. Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	156.131,00	89.320,00
II. Sachanlagen	4.584.914,00	4.923.044,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	302.610,00	161.720,00
2. technische Anlagen und Maschinen	2.067.711,00	2.325.582,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.214.593,00	2.326.572,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	109.170,00
III. Finanzanlagen	504.105,68	494.105,68
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	26.075,89	26.075,89
2. Beteiligungen	369.675,00	369.675,00
3. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	105.000,00	95.000,00
4. Genossenschaftsanteile	3.354,79	3.354,79
B. Umlaufvermögen	18.271.041,93	18.610.231,08
I. Vorräte	4.778.302,88	4.172.870,54
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	90.465,88	71.295,54
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	41.316.096,00	33.864.039,00
3. geleistete Anzahlungen	13.350.527,00	10.574.148,00
4. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	49.978.786,00	40.336.612,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.335.040,83	8.936.441,33
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.085.370,44	5.415.554,34
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.706.264,89	2.239.882,68
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	896.245,29	524.983,50
4. sonstige Vermögensgegenstände	647.160,21	756.020,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.157.698,22	5.500.919,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten	104.340,41	71.603,25
Bilanzsumme, Summe Aktiva	23.620.533,02	24.188.304,01
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	3.503.387,56	3.353.387,56
I. Kapitalanteile	953.387,56	953.387,56
1. Kapitalanteile der Kommanditisten	953.387,56	953.387,56
II. Rücklagen	2.550.000,00	2.400.000,00
B. Rückstellungen	3.986.300,00	4.028.900,00
1. Steuerrückstellungen	0,00	0,00
a. Gewerbesteuerrückstellung	0,00	0,00
2. sonstige Rückstellungen	3.986.300,00	4.028.900,00
C. Verbindlichkeiten	16.130.845,46	16.806.016,45
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	30.840,00
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	7.115.145,75	7.662.536,94
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4.818.665,33	3.663.812,31
4. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	2.915.025,24	2.719.553,86
5. sonstige Verbindlichkeiten	1.282.009,14	2.729.273,34
Bilanzsumme, Summe Passiva	23.620.533,02	24.188.304,01

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Umsatzerlöse	55.747.768,90	58.693.612,37
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	7.452.057,00	8.830.083,00
3. andere aktivierte Eigenleistungen	44.206,00	117.968,00
4. sonstige betriebliche Erträge	1.366.776,75	1.105.740,96
5. Materialaufwand	39.821.423,68	44.066.033,92
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	12.277.460,90	9.211.291,30
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	27.543.962,78	34.854.742,62
6. Personalaufwand	15.603.785,33	15.204.621,28
a) Löhne und Gehälter	11.939.055,26	11.819.611,71
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	3.664.730,07	3.385.009,57
7. Abschreibungen	1.682.697,11	1.697.591,40
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	1.682.697,11	1.697.591,40
8. sonstige betriebliche Aufwendungen	6.950.663,48	6.391.740,70
9. Erträge aus Beteiligungen	944.849,59	822.943,28
10. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	31.677,15	29.821,21
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	31.013,32	74.710,88
davon an verbundene Unternehmen	1.678,34	1.638,21
12. Aufwendungen aus Verlustübernahme	5.492,74	110.441,28
13. Steuern vom Einkommen und Ertrag	299,05	-3,14
14. übrige sonstige Steuern	40.195,28	42.961,65
Jahresüberschuss	1.451.765,40	2.012.070,85

Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR VOM 01. JANUAR BIS 31. DEZEMBER 2022

I. Allgemeine Angaben

Die Lambert SCHLUN GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Gangelt-Niederbusch und ist im Handelsregister des Amtsgerichtes Aachen unter HRA 5056 eingetragen. Sie ist eine große Gesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 3 Handelsgesetzbuch (HGB).

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gem. der §§ 238 ff. und 264 ff. HGB unter Beachtung der besonderen Vorschriften für offene Handelsgesellschaften und Kommanditgesellschaften, bei denen keine natürliche Person persönlich haftet, aufgestellt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden, gegenüber dem Vorjahr im Wesentlichen unveränderten, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die immateriellen Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten, vermindert um die Abschreibungen, angesetzt. Zugänge eines Geschäftsjahres werden pro rata temporis abgeschrieben.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden mit ihren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige degressive bzw. lineare Abschreibungen, entsprechend ihrer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, aktiviert.

Geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten € 800,00 nicht übersteigen, werden gem. § 6 Abs. 2 EStG in voller Höhe abgeschrieben.

Die Beteiligungen, Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht sowie die Genossenschaftsanteile wurden zu Anschaffungskosten aktiviert.

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus der Anlagenbuchführung, die durch die Berichtsgesellschaft erstellt wird, ersichtlich. Als Anlage zum Anhang ist ein Anlagenspiegel beigefügt.

Die Bestände der Vorräte ergeben sich aus der Inventur zum 31.12.2022. Die Bewertung erfolgte unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. zu dem niedrigeren beizulegenden Wert. Die unfertigen Arbeiten wurden entsprechend ihrem Bearbeitungsstand zu Herstellungskosten angesetzt.

Erhaltene Anzahlungen, die am Bilanzstichtag bereits verwendet waren, werden in Ausübung des Wahlrechts gem. § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB, offen von der Position "Vorräte" abgesetzt. Soweit von Auftraggebern Anzahlungen geleistet wurden, welche sich nicht am Baufortschritt orientierten, oder über diesen hinaus gingen, sind solche Beträge als Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden zum Nennwert angesetzt, abzüglich einer zur Abdeckung des allgemeinen Kreditausfallrisikos vorgenommenen Pauschalwertberichtigung von 1,0 %. Zweifelhafte Forderungen werden aufgrund der zu erwartenden Durchsetzungsdauer und der damit verbundenen Risiken der Realisierung entsprechend einzelwertberichtigt. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen gegen die SCHLUN Real Estate GmbH & Co. KG sind durch deren Gesellschafter persönlich abgesichert.

Die nachfolgenden Bilanzpositionen wurden zum Nennwert bilanziert:

- Forderungen gegenüber verbundene Unternehmen

- Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

- sonstige Vermögensgegenstände

- Kassenbestand, Postbankguthaben und Guthaben bei Kreditinstituten

- Rechnungsabgrenzungsposten

- Eigenkapital

Die Steuerrückstellungen wurden für Gewerbesteuer nach entsprechenden Berechnungen gebildet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind gem. § 253 Abs. 2 S. 1 HGB abgezinst worden.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, die erhaltenen Anzahlungen, die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sowie die sonstigen Verbindlichkeiten wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt, ebenso die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht und die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Ein Verbindlichkeitenspiegel ist als Anlage (Blatt 6 zu Anlage III) beigefügt.

Von Dritten wurden folgende Bürgschaften für uns übernommen, diese beinhalten nicht die übernommenen Bürgschaften der Arbeitsgemeinschaften.

a) Vertragserfüllungs-/Gewährleistungsbürgschaften	€	19.066.850
b) Vorauszahlungsbürgschaften	€	1.991.830
c) Prozessbürgschaften	€	203.567
d) Lieferungen/Leistungen	€	589.684
e) Kautionsbürgschaft	€	0
	€	21.851.931

III. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das bisher angewandte Gesamtkostenverfahren beibehalten.

In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Zinsen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 1.678,34 (Vorjahr: € 1.638,21) enthalten.

In den Aufwendungen aus Arbeitsgemeinschaften sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von € 5.492,74 (Vorjahr: € 110.441,28) enthalten.

IV. sonstige Angaben

a) Durchschnittlicher Personalbestand

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2022 im Jahresdurchschnitt 81 Angestellte, 116 gewerbliche Arbeitnehmer und 20 Auszubildende.

b) Gewinnverwendung

Der Jahresüberschuss in Höhe von € 1.451.765,40 wird nach den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages zunächst auf den Verlustsonderkonten der Gesellschafter erfasst. Gewinnanteile, die den Verlustvortrag übersteigen, werden den Gesellschafterdarlehenskonten gutgeschrieben.

c) persönlich haftende Gesellschafterin

Die persönlich haftende Gesellschafterin ist die Hubert Schlun GmbH, deren gezeichnetes Kapital DM 51.000,00 bzw. € 26.075,89 beträgt.

Geschäftsführer der Hubert Schlun GmbH ist: Herr Björn Schlun.

d) Gemäß § 286 Abs. 4 HGB hat die Gesellschaft von ihrem Recht Gebrauch gemacht, keine Angaben zu den Organbezügen zu machen.

Anlagespiegel

	Anschaffungskosten / Herstellungskosten
	Stand 01.01.2022 Euro	Zugänge Euro	Zugänge BP Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro	Stand 31.12.2022 Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	502.040,25	172.980,00	0,00	0,00	0,00	675.020,25
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	502.040,25	172.980,00	0,00	0,00	0,00	675.020,25
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. Bauten auf fremden Grundstücken	250.295,19	44.206,00	0,00	0,00	109.170,00	403.671,19
2. Technische Anlagen und Maschinen	5.784.318,79	578.339,01	0,00	5.323,18	0,00	6.357.334,62
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.541.595,21	622.445,10	0,00	215.362,31	0,00	6.948.678,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	109.170,00	0,00		0,00	-109.170,00	0,00
Summe Sachanlagen	12.685.379,19	1.244.990,11	0,00	220.685,49	0,00	13.709.683,81
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	26.075,89	0,00	0,00	0,00	0,00	26.075,89
2. Beteiligungen	369.675,00	0,00	0,00	0,00	0,00	369.675,00
3. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	95.000,00	10.000,00	0,00	0,00	0,00	105.000,00
4. Genossenschaftsanteile	3.354,79	0,00	0,00	0,00	0,00	3.354,79
Summe Finanzanlagen	494.105,68	10.000,00	0,00	0,00	0,00	504.105,68
Summe Anlagevermögen	13.681.525,12	1.427.970,11	0,00	220.685,49	0,00	14.888.809,74

	Abschreibungen
	Stand 01.01.2022 Euro	Zugänge Euro	Zugänge BP Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro	Stand 31.12.2022 Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	412.720,25	106.169,00	0,00	0,00	0,00	518.889,25
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	412.720,25	106.169,00	0,00	0,00	0,00	518.889,25
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. Bauten auf fremden Grundstücken	88.575,19	12.486,00	0,00	0,00	0,00	101.061,19
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.458.736,79	834.212,01	0,00	3.325,18	0,00	4.289.623,62
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.215.023,21	729.830,10	0,00	210.768,31	0,00	4.734.085,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00		0,00		0,00
Summe Sachanlagen	7.762.335,19	1.576.528,11	0,00	214.093,49	0,00	9.124.769,81
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00		0,00	0,00	0,00
2. Beteiligungen	0,00	0,00		0,00	0,00	0,00
3. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00		0,00	0,00	0,00
4. Genossenschaftsanteile	0,00	0,00		0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	8.175.055,44	1.682.697,11	0,00	214.093,49	0,00	9.643.659,06

	Buchwerte
	Stand 31.12.2022 Euro	Stand 31.12.2021 Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	156.131,00	89.320,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	156.131,00	89.320,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. Bauten auf fremden Grundstücken	302.610,00	161.720,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	2.067.711,00	2.325.582,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.214.593,00	2.326.572,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	109.170,00
Summe Sachanlagen	4.584.914,00	4.923.044,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	26.075,89	26.075,89
2. Beteiligungen	369.675,00	369.675,00
3. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	105.000,00	95.000,00
4. Genossenschaftsanteile	3.354,79	3.354,79
Summe Finanzanlagen	504.105,68	494.105,68
Summe Anlagevermögen	5.245.150,68	5.506.469,68

sonstige Berichtsbestandteile

Gangelt-Niederbusch, 13.10.2023

gez. Björn Schlun

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 13.10.2023 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Lambert Schlun GmbH & Co. KG

VERMERK ÜBER DIE PRÜFUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTS

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Lambert Schlun GmbH & Co. KG - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Lambert Schlun GmbH & Co. KG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a HGB geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 undvermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a HGB geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt.

Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Baesweiler, 10. Oktober 2023

Gatzweiler • Thouet • Ehlen Partnerschaftsgesellschaft mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Hermann Gatzweiler, Wirtschaftsprüfer